Апартаменты в Sonata Place на Beiramar, Florianópolis
R$ 4.000.000
Apartamentos com vista mar em Florianópolis: uma seleção de alto padrão pela ilha
Апартаменты с видом на море во Florianópolis входят в число самых востребованных и популярных продуктов премиального рынка недвижимости на острове. Сочетание прибрежного расположения, постоянного вида на море и высокого качества строительства встречается не в каждом районе, а когда появляется, редко остаётся доступным надолго.
В настоящее время это предложение распределено по совершенно разным районам города. От Beira-Mar Norte, городского сердца Florianópolis, до более уединённых пляжей, таких как Morro das Pedras, Novo Campeche и Canajurê. Каждое место предлагает совершенно иной образ жизни, и правильный выбор означает понимание того, какой из этих стилей жизни подходит именно вашему моменту.
В данной подборке собраны апартаменты с видом на море и у самого моря, доступные сегодня на нашем портфолио, с полным описанием каждого объекта. В конце есть также бонусный вариант для тех, кто думает о следующем шаге. И, возможно, вы задумываетесь о том, чтобы сменить квартиру на дом с выходом прямо на песок.
Апартаменты с видом на море на Beira-Mar Norte и Agronômica, в Florianópolis
Beira-Mar Norte сосредоточивает в себе самую полную городскую инфраструктуру Florianópolis. Традиционные школы, такие как Catarinense и Menino Jesus, а также рестораны, фитнес-центры, магазины и быстрый доступ. Всё это делает район Centro надёжным выбором для тех, кто хочет хорошо жить, не завися от автомобиля во всём.
O perfil de quem compra aqui costuma ser bem definido. Geralmente são profissionais com rotina intensa que querem praticidade no dia a dia, mas não abrem mão de qualidade de acabamento e de uma vista que recompense ao final do dia. Nesse sentido, os apartamentos de frente para a Beira-Mar atendem bem a esse perfil. Especialmente os de andares mais altos, onde a vista é aberta e permanente. Apartamentos com vista mar em Florianópolis nesse padrão são os que mais rapidamente saem do mercado.
Район Agronômica, находящийся по соседству, дополняет это предложение квартирами большой площади и более жилым характером. При этом сохраняется прямой доступ к набережной.
Квартира на Beira-Mar Norte — 4 сюиты, 335 м²
Одна из самых полных квартир, доступных на Beira-Mar Norte. Площадь 335 м², 4 сьюта, из них мастер-сьют с гардеробной, 3 машиноместа и hobby box. Объект расположен фасадом к морю, с отличной инсоляцией (северная ориентация).
Гостиная включает четыре зоны: холл, столовую, зону ТВ и бар, все они выходят на балкон с полным видом на набережную. Кабинет также выходит на море. Квартира оснащена оборудованной кухней, полноценной комнатой для персонала. Кроме того, имеются газовое отопление и центральный кондиционер, квартира сдаётся меблированной, с шкафами во всех помещениях, керамогранитом в общих зонах и ковровым покрытием в личных.
Квартира в Sonata Place — 3 сюиты, 131 м²
Sonata Place — один из самых известных жилых комплексов на Beira-Mar Norte, проект WOA. Эта квартира площадью 131 м² (175 м² общей площади) имеет 3 сьюта, 2 машиноместа, современный дизайн интерьера и балкон с барбекю и видом на море.
Строительные детали отражают уровень застройщика. Окна из ПВХ с звуко- и теплоизоляцией, высокие потолки, матовый керамогранит и отделка от известных брендов. В комплексе есть детская зона, фитнес-центр, кабинет для занятий, игровая комната. Кроме того, бассейны, спа, зона отдыха, зона медитации, кинотеатр, детская площадка, гамак-зона, гурманская зона и велопарковка, а также прямой выход на велодорожку Beira-Mar.
Отремонтированная квартира с видом на море в Agronômica — 3 сюиты, 250 м²
Entre os apartamentos com vista mar em Florianópolis disponíveis na região central, este é um dos mais bem resolvidos em termos de metragem e acabamento. Localizado na Agronômica, de frente para a Beira-Mar, este apartamento de 250 m² de área privativa (378 m² total) foi completamente reformado e entregue com mobília e decoração de qualidade. A vista permanente do mar aparece tanto pela varanda quanto pelo living, que tem sala de jantar, sala de estar com lareira e sistema de som integrado.
Деревянный пол, кассетный кондиционер и двойное остекление обеспечивают тишину и комфорт. В личной зоне 3 сюиты, из них 2 с гардеробными и автоматизированный домашний кабинет. В комплексе есть бассейн, фитнес-центр, банкетный зал и круглосуточная охрана.
Апартаменты с видом на море и причалом для яхты в Coqueiros, Florianópolis
Coqueiros находится на материке, за мостом Ponte Hercílio Luz, и имеет вид на южный залив, который многие жители острова недооценивают. За последние годы район сильно вырос, здесь хорошо развита сеть ресторанов, услуг и транспортной доступности, и он отлично подходит тем, кто работает между островом и материком и не хочет каждый день зависеть от пробок на мосту.
Профиль жителя Coqueiros обычно ценит спокойствие, пространство и неспешный ритм жизни. Те, кто покупает здесь, как правило, хорошо знают Florianópolis и осознанно выбрали жизнь на континенте, сочетая лучшее из двух миров. Для тех, кто ищет квартиры с видом на море в Florianópolis, не ограничиваясь островом, Coqueiros предлагает одно из лучших соотношений цены и качества жизни.
Квартира с видом на море и причалом для яхты в Coqueiros
Эта квартира выделяется редким преимуществом в портфеле острова: помимо вида на море, в неё входит место у причала (vaga náutica), что напрямую обращено к покупателю, который активно использует море, будь то на моторной лодке, парусной яхте или гидроцикле.
Объект сочетает стратегическое расположение со спокойным жилым укладом и является одним из самых интересных вариантов для тех, кто ищет вид на море с инвестиционным потенциалом или премиальное жильё за пределами острова.
Квартира с видом на море в Costão do Santinho Resort, Florianópolis
Costão do Santinho расположен в Cachoeira do Bom Jesus, в крайней северной части острова, и живёт в ритме, совершенно отличном от остальной части Florianópolis. Это сохранённый район с малым движением, безлюдными пляжами по соседству и ощущением удалённости от города, которое многие ищут именно поэтому.
Quem mora ou passa temporadas por lá tem acesso a uma das naturezas mais bem conservadas da ilha. A Praia do Santinho tem fama histórica por suas pinturas rupestres e por ser um dos pontos de surf mais tradicionais de Florianópolis. Além disso, a região tem densidade construtiva baixa, o que preserva o horizonte e a sensação de espaço.
Профиль покупателей здесь весьма специфичен: семьи, которые хотят второе жильё с инфраструктурой курортного комплекса без необходимости что-либо администрировать, или инвесторы, видящие в Costão источник дохода от краткосрочной аренды премиум-класса. Costão do Santinho — один из самых известных курортов Бразилии с полноценной гостиничной инфраструктурой, интегрированной в жилой комплекс, и это сочетание создаёт продукт с собственной ликвидностью и спросом.
Квартира с видом на океан в Costão do Santinho Resort
Квартира в комплексе Costão do Santinho Resort с видом на море на севере острова. Владелец получает доступ ко всей инфраструктуре курорта: бассейнам, ресторанам, спа, фитнес-центру и консьерж-сервису, сохраняя при этом приватность и право собственности на объект.
Для тех, кто хочет второе жильё, которое одновременно окупается и растёт в цене, это один из объектов с лучшим соотношением инфраструктуры и локации в портфеле Luxury Home.
Апартаменты с видом на море в Canajurê, Florianópolis
Canajurê расположен между Canasvieiras и Jurerê Internacional, и это многое говорит о районе. Регион стабильно развивается в последние годы: появляются новые рестораны, сервисы и проекты, но он сохраняет более спокойный характер, чем оживлённый Jurerê в высокий сезон.
A praia de Canajurê tem águas tranquilas, boa para família, e uma vista aberta para o norte da ilha que combina bem com o pôr do sol. Atualmente, o bairro atrai dois perfis principais: compradores que querem a proximidade de Jurerê Internacional com um ticket de entrada mais competitivo, e investidores que enxergam na região um potencial de valorização ainda não completamente precificado. É um dos bairros que mais cresce na busca por apartamentos com vista mar em Florianópolis nos últimos dois anos.
По моему опыту работы с клиентами, которые приходят за Jurerê, значительная часть во время просмотров открывает для себя Canajurê и пересматривает решение. Вид на море здесь открытый, а ощущение эксклюзивности — настоящее.
Апартаменты на берегу моря в Канажуре
Апартаменты с видом на океан в Canajurê, с открытым видом на море и стратегическим расположением на севере острова. Хороший вариант как для постоянного жилья, так и для второго дома с потенциалом доходности от сдачи на сезон.
Апартаменты с видом на море в Novo Campeche, Florianópolis
Novo Campeche находится на юге острова и имеет собственный характер: серфинг, восточный ветер, велосипедисты на улицах, натуральные продуктовые магазины, активное сообщество и пляжи с полностью открытым горизонтом. Жители этого района, как правило, ведут активную жизнь у моря: занимаются серфингом, плаванием, стэнд-ап паддлом или просто гуляют по песку ранним утром.
O bairro cresceu muito nos últimos anos e hoje tem uma infraestrutura urbana razoável, com supermercados, escolas, academias e comércios variados. Mesmo assim, preserva uma escala residencial e uma ligação com a natureza que bairros mais centrais perderam há muito tempo. Atualmente, o Campeche como um todo é um dos bairros com maior volume de busca por imóveis em Florianópolis, especialmente entre compradores que se mudaram de grandes centros e querem qualidade de vida real. Atualmente, os apartamentos com vista mar em Florianópolis no sul da ilha têm chamado atenção justamente por esse equilíbrio entre natureza e infraestrutura crescente.
Апартаменты на первой линии в Novo Campeche
Квартира с фасадом к морю в Novo Campeche, с прямым видом на океан и всем образом жизни, который предлагает район, буквально за порогом. Для тех, кто хочет настоящее море в повседневной жизни, не поступаясь качественной отделкой объекта.
Апартаменты на первой линии в Morro das Pedras, Florianópolis
O Morro das Pedras fica entre o Campeche e a Armação, no sul da ilha, e tem uma vista para o oceano que para muita gente é a mais bonita de Florianópolis. A praia é aberta, com ondas boas para surf, e o bairro tem um ritmo de vida autêntico que resiste bem à pressão imobiliária dos últimos anos.
O perfil de quem compra no Morro das Pedras costuma ser de pessoas que já moram em Florianópolis e conhecem bem a ilha. São compradores que fizeram uma escolha consciente pelo sul, pela tranquilidade e pela conexão com a natureza. O imóvel aqui não é comprado por impulso, é comprado por quem entende o que o bairro oferece.
Сейчас в Morro das Pedras доступны три квартиры, каждая с собственным профилем.
Апартаменты в Iconic — на первой линии, Morro das Pedras
В комплексе Iconic эта квартира имеет прямой вид на море в Morro das Pedras, современную отделку и инфраструктуру кондоминиума. Расположение сочетает уединённость с удобным доступом к югу острова.
Апартаменты Garden на первой линии — Morro das Pedras
Для тех, кто хочет быть ближе к песку, гарден-апартаменты с видом на море в Morro das Pedras — редкое предложение. Гарден создаёт прямую связь с садом и пляжем, обеспечивая опыт проживания, близкий к загородному дому, без отказа от практичности кондоминиума.
Апартаменты Garden — Morro das Pedras
Второй вариант — гарден-квартира в Morro das Pedras со схожим профилем. Для тех, кто сравнивает планировки, метраж и расположение внутри проекта перед принятием решения.
Бонус: что, если выбор — дом прямо на песке?
Às vezes, ao pesquisar apartamentos com vista mar em Florianópolis, o comprador percebe que o que realmente quer é outra coisa: mais espaço, mais privacidade, um quintal, uma churrasqueira sem vizinho do lado. Nesse caso, vale conhecer a gama de casas em condomínio disponíveis no portfólio da Luxury Home.
Дом на берегу моря в Канахуре
Один из самых эксклюзивных вариантов портфеля: дом прямо на песке в Canajurê, рядом с Jurerê Internacional, с прямым выходом на пляж и всей приватностью дома в закрытом кондоминиуме.
→ Смотреть все дома в закрытых комплексах Luxury Home
Как выбрать апартаменты с видом на море во Florianópolis
A decisão passa pelo estilo de vida, não só pela metragem ou pelo preço. Algumas perguntas ajudam a clarear o caminho. Quem busca apartamentos com vista mar em Florianópolis frequentemente chega com um bairro em mente e muda de ideia depois da primeira visita, o que reforça a importância de comparar mais de uma região antes de decidir.
Вид должен быть именно на море или достаточно высокого этажа с открытым горизонтом? Многие покупатели во время визита обнаруживают, что верхний этаж с ничем не заслонённым видом дает визуальные впечатления лучше, чем первый этаж у моря. Это полностью меняет сравнение объектов.
Району нужна полноценная городская инфраструктура со школами, магазинами и сервисами, или спокойствие и близость к природе важнее? Beira-Mar Norte и Agronômica хорошо подходят первому профилю. Morro das Pedras, Novo Campeche и Canajurê отвечают второму.
Для инвесторов ликвидность объекта — решающий критерий. Недвижимость у моря в регионах с высоким спросом на сезонную аренду, таких как Canajurê, север острова и окрестности Costão do Santinho, как правило, приносит стабильную доходность помимо роста стоимости. Посмотрите также и другие типы недвижимости.
Бутик-хаус в Ратонесе
R$ 17 900 000
Апартаменты с 3 спальнями в центре Florianópolis
R$ 2.200.000
Дом в Jurerê Internacional
R$ 10 600 000
Апартаменты с 3 сьютами в Soul Wkoerich | Centro de Florianópolis
R$ 2 780 000
Дом в Jurerê internacional
R$ 11.000.000
CASA EM CONDOMÍNIO NO CACUPÉ
R$ 7 900 000
Дуплекс с 4 спальнями в Jurerê Internacional | Душа
R$ 6 980 000
ДОМ В ЗАКРЫТОМ КОНДОМИНИУМЕ В CACUPÉ
R$ 15 000 000
Познакомьтесь с нашими объектами недвижимости
Я лично слежу за каждым объектом из этой подборки и могу помочь вам наглядно сравнить варианты: положение относительно солнца, этаж, реальный вид, коммерческие условия и потенциал роста стоимости. Личный визит полностью меняет ваше представление об объекте.
Somos a Luxury Home Floripa, uma Imobiliária especializada na venda de imóveis de luxo em Florianópolis. Para viver e investir.
Положитесь на наших брокеров и наших специализированных консультантов по недвижимости, которые помогут вам найти идеальную недвижимость и гарантировать себе спокойную жизнь в [местоположение]. Florianópolis. Наша команда работает по концепции «бутика услуг», предлагая высокоперсонализированный и двуязычный подход.
Somos executivos que dominam não apenas as características dos imóveis, mas também os diferentes estilos de vida e particularidades de cada região da Ilha de Florianópolis. Para quem está chegando à cidade e deseja visualizar como seria viver aqui, nossa curadoria vai além da localização e metragem.
Мы подбираем недвижимость, идеально подходящую вашему текущему этапу жизни, учитывая такие аспекты, как ваш распорядок дня с детьми, предложения по школам, спорту, бизнесу, особым мероприятиям и динамику каждого района, — всегда учитывая ваши потребности и предпочтения. Другими словами, от поиска до переговоров мы будем рядом с вами на каждом этапе пути.
Благодаря нашему опыту и обширным знаниям региона мы найдём для вас идеальное место для жизни и инвестиций. Мы находимся в Jurerê Internacionalв Улица профессора Хайнца Брауншпергера, 88 – Магазин 3Запланируйте свой визит.
♠ +55 48 99660 6799
♠ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
♠ Подпишитесь на Instagram
♠ Ознакомьтесь с нашим портфолио недвижимости
Я специалист по элитной недвижимости, премиальным объектам и инвестициям в недвижимость на юге Бразилии. Известна премиальным и двуязычным сервисом, сопровождаю каждого клиента от первого поиска до передачи ключей, связывая покупателей и инвесторов с самыми эксклюзивными объектами острова: от Jurerê Internacional до Campeche, включая Cacupé, João Paulo и Praia Brava. Основательница Luxury Home Floripa, за пять лет работы на рынке недвижимости высокого дохода я совершила продажи более чем на 320 миллионов бразильских реалов. Здесь я делюсь аналитикой рынка элитной недвижимости Florianópolis, премиальными новостройками, трендами роста стоимости и всем, что должен знать взыскательный покупатель, прежде чем принять важное имущественное решение. Также делюсь идеями и новостями о стиле жизни, который окружает этот мир: яхтенный спорт, гастрономия, мероприятия, спорт и всё, что связывает Florianópolis с миром высокого класса.
