Квартира на Северном пляже
R$ 7.500.000
Apartamentos com vista mar em Florianópolis: uma seleção de alto padrão pela ilha
Apartamentos com вид на море в Флорианополис estão entre os produtos mais buscados e mais populares do mercado imobiliário de alto padrão aqui na ilha. A combinação entre localização litorânea, vista permanente e padrão construtivo elevado não aparece em qualquer bairro, e quando aparece, raramente fica disponível por muito tempo.
Atualmente, essa oferta se distribui por regiões bem distintas da cidade. Da Beira-Mar Norte, no coração urbano de Флорианополис, até praias mais reservadas como o Морро дас Педрас, o Novo Кампече e Canajurê. Cada localização entrega um estilo de vida completamente diferente, e escolher bem significa entender qual desses estilos faz sentido para o seu momento.
Nesta seleção, reunimos квартиры с вид на море и на берегу моря disponíveis hoje em nosso no portfólio, com detalhes completos de cada imóvel. Ao final, há ainda uma opção em bônus para quem está pensando em dar um passo além. E pensa trocar o apartamento por uma casa pé na areia.
Apartamentos com vista mar na Beira-Mar Norte e Agronômica, em Florianópolis
A Beira-Mar Norte concentra o que há de mais completo em termos de infraestrutura urbana em Флорианополис. Escolas tradicionais como o Catarinense e o Menino Jesus. Bem como, restaurantes, academias, comércios e acesso rápido. Fazem do bairro Центр uma escolha sólida para quem quer morar bem sem depender de carro para tudo.
O perfil de quem compra aqui costuma ser bem definido. Geralmente são profissionais com rotina intensa que querem praticidade no dia a dia, mas não abrem mão de qualidade de acabamento e de uma vista que recompense ao final do dia. Nesse sentido, os квартиры de frente para a Beira-Mar atendem bem a esse perfil. Especialmente os de andares mais altos, onde a vista é aberta e permanente. Apartamentos com вид на море в Флорианополис nesse padrão são os que mais rapidamente saem do mercado.
A Agronômica, bairro imediatamente adjacente, complementa essa oferta com квартиры de metragem generosa e um perfil um pouco mais residencial. Ainda com acesso direto à orla.
Apartamento na Beira-Mar Norte — 4 suítes, 335 m²
Um dos квартиры mais completos disponíveis na Beira-Mar Norte. Com 335 m² de área privativa, 4 suítes sendo a master com closet, 3 vagas de garagem e hobby box, o imóvel está posicionado de frente para o mar com excelente posição solar (face norte).
O living reúne quatro ambientes: estar, jantar, TV e bar, todos voltados para a sacada com vista plena da orla. O escritório também é de frente para o mar. O apartamento conta com cozinha planejada, dependência completa de colaborador. Bem como, aquecimento a gás e ar-condicionado central, e é entregue mobiliado, com armários em todos os ambientes, porcelanato na área social e carpet na área íntima.
Apartamento no Sonata Place — 3 suítes, 131 m²
O Sonata Place é um dos empreendimentos mais reconhecidos da Beira-Mar Norte, assinado pela WOA. Este apartamento de 131 m² de área privativa (175 m² de área total) tem 3 suítes, 2 vagas de garagem, decoração contemporânea e sacada com churrasqueira e вид на море.
Os detalhes construtivos refletem bem o padrão da incorporadora. Aberturas em PVC com isolamento acústico e térmico, pé-direito alto, porcelanato fosco e acabamentos de grandes marcas. O condomínio tem espaço kids, academia, sala de estudos, salão de jogos. Bem como, piscinas, spa, espaço relax, espaço zen, cinema, playground, redário, espaço gourmet e bicicletário, além de acesso direto à ciclovia da Beira-Mar.
Apartamento reformado com vista mar na Agronômica — 3 suítes, 250 m²
Entre os квартиры с вид на море в Флорианополис disponíveis na região central, este é um dos mais bem resolvidos em termos de metragem e acabamento. Localizado na Agronômica, de frente para a Beira-Mar, este apartamento de 250 m² de área privativa (378 m² total) foi completamente reformado e entregue com mobília e decoração de qualidade. A vista permanente do mar aparece tanto pela varanda quanto pelo living, que tem sala de jantar, sala de estar com lareira e sistema de som integrado.
Piso em madeira, ar-condicionado cassete e vidros duplos garantem silêncio e conforto. Na área íntima, 3 suítes sendo 2 com closet e um home office automatizado. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas e portaria 24h.
Apartamento com vista mar e vaga náutica em Coqueiros, Florianópolis
Coqueiros fica no continente, do outro lado da Ponte Hercílio Luz, e tem uma vista para a baía sul que muita gente da ilha subestima. O bairro cresceu muito nos últimos anos, hoje tem boa oferta de restaurantes, serviços e mobilidade, e funciona muito bem para quem trabalha entre a ilha e o continente sem querer depender do trânsito da ponte todos os dias.
O perfil de morador de Coqueiros costuma valorizar tranquilidade, espaço e uma rotina sem pressa. Quem compra aqui geralmente já conhece bem Флорианополис e tomou uma decisão consciente de morar no continente, aproveitando o melhor dos dois lados. Para quem pesquisa квартиры com vista mar em Florianópolis sem se restringir à ilha, Coqueiros entrega uma das melhores relações entre preço e qualidade de vida.
Apartamento com vista mar e vaga náutica em Coqueiros
Este apartamento se destaca por um diferencial raro no portfólio da ilha: além da vista mar, inclui vaga náutica, o que fala diretamente ao comprador que usa o mar de forma ativa, seja com lancha, veleiro ou jet ski.
O imóvel combina uma localização estratégica com um perfil de vida residencial e tranquilo, e é uma das opções mais interessantes para quem busca vista mar com potencial de investimento ou moradia de alto padrão fora da ilha.
Apartamento com vista mar no Costão do Santinho Resort, Florianópolis
O Costão do Santinho fica na Cachoeira do Bom Jesus, no extremo norte da ilha, e tem um ritmo de vida completamente diferente do resto de Florianópolis. A região é preservada, com pouco trânsito, praias desertas ao redor e uma sensação de distância da cidade que muita gente busca justamente por isso.
Quem mora ou passa temporadas por lá tem acesso a uma das naturezas mais bem conservadas da ilha. A Praia do Santinho tem fama histórica por suas pinturas rupestres e por ser um dos pontos de surf mais tradicionais de Florianópolis. Além disso, a região tem densidade construtiva baixa, o que preserva o horizonte e a sensação de espaço.
O perfil de quem investe aqui é bastante específico: famílias que querem uma segunda residência com estrutura de resort disponível sem precisar gerenciar nada, ou investidores que enxergam no Costão uma fonte de rentabilidade por locação de temporada de alto padrão. O Costão do Santinho é um dos resorts mais reconhecidos do Brasil, com infraestrutura hoteleira completa integrada ao residencial, e essa combinação cria um produto com liquidez e demanda próprias.
Квартира с видом на океан в Costão do Santinho Resort
Apartamento dentro do complexo do Costão do Santinho Resort, com вид на море no norte da ilha. O morador tem acesso a toda a estrutura do resort, incluindo piscinas, restaurantes, spa, academia e atendimento de concierge, enquanto mantém a privacidade e a propriedade do imóvel.
Para quem quer uma segunda residência que se pague e valorize ao mesmo tempo, este é um dos produtos com melhor relação entre estrutura e localização disponíveis no portfólio da Luxury Home.
Apartamentos frente mar em Canajurê, Florianópolis
Canajurê fica entre Канасвиейрас и Jurerê Internacional, e isso já diz muito sobre o bairro. A região tem crescido de forma consistente nos últimos anos, com novos restaurantes, serviços e empreendimentos chegando, mas ainda mantém um perfil mais calmo do que o agito de Журере na alta temporada.
A praia de Canajurê tem águas tranquilas, boa para família, e uma vista aberta para o norte da ilha que combina bem com o pôr do sol. Atualmente, o bairro atrai dois perfis principais: compradores que querem a proximidade de Jurerê Internacional com um ticket de entrada mais competitivo, e investidores que enxergam na região um potencial de valorização ainda não completamente precificado. É um dos bairros que mais cresce na busca por apartamentos com vista mar em Florianópolis nos últimos dois anos.
Na minha experiência atendendo clientes que chegam buscando Журере, uma parte significativa acaba descobrindo Canajurê durante as visitas e revendo a decisão. A vista на берегу моря aqui é generosa e a sensação de exclusividade é real.
Apartamento frente mar em Canajurê
Apartamento de frente para o mar em Canajurê, com vista aberta para o oceano e localização estratégica no norte da ilha. Boa opção tanto para moradia principal quanto para segunda residência com potencial de rentabilidade por temporada.
Квартира на берегу океана в Novo Campeche, Флорианополис
O Novo Кампече fica no sul da ilha e tem uma identidade bem própria: surf, vento leste, ciclistas na rua, mercados naturais, uma comunidade presente e praias com horizonte completamente aberto. Quem mora aqui tende a ter uma relação ativa com o mar, seja surfando, nadando, fazendo stand-up paddle ou simplesmente caminhando na areia de manhã cedo.
O bairro cresceu muito nos últimos anos e hoje tem uma infraestrutura urbana razoável, com supermercados, escolas, academias e comércios variados. Mesmo assim, preserva uma escala residencial e uma ligação com a natureza que bairros mais centrais perderam há muito tempo. Atualmente, o Кампече como um todo é um dos bairros com maior volume de busca por imóveis em Florianópolis, especialmente entre compradores que se mudaram de grandes centros e querem qualidade de vida real. Atualmente, os apartamentos com vista mar em Florianópolis no sul da ilha têm chamado atenção justamente por esse equilíbrio entre natureza e infraestrutura crescente.
Apartamento frente mar no Novo Campeche
Apartamento de frente para o mar no Novo Кампече, com vista direta para o oceano e toda a experiência de vida que o bairro oferece na porta. Para quem quer o mar de verdade no dia a dia, sem abrir mão de um imóvel bem acabado.
Apartamentos frente mar no Morro das Pedras, Florianópolis
O Морро дас Педрас fica entre o Кампече e a Armação, no sul da ilha, e tem uma vista para o oceano que para muita gente é a mais bonita de Florianópolis. A praia é aberta, com ondas boas para surf, e o bairro tem um ritmo de vida autêntico que resiste bem à pressão imobiliária dos últimos anos.
O perfil de quem compra no Морро дас Педрас costuma ser de pessoas que já moram em Florianópolis e conhecem bem a ilha. São compradores que fizeram uma escolha consciente pelo sul, pela tranquilidade e pela conexão com a natureza. O imóvel aqui não é comprado por impulso, é comprado por quem entende o que o bairro oferece.
Atualmente, temos três apartamentos disponíveis no Морро дас Педрас, cada um com um perfil diferente.
Apartamento no Iconic — frente mar, Morro das Pedras
Dentro do empreendimento Iconic, este apartamento tem на берегу моря direto no Морро дас Педрас, com acabamento contemporâneo e condomínio com estrutura completa. A localização combina reserva com acesso fácil ao sul da ilha.
Apartamento Garden frente mar — Morro das Pedras
Para quem quer estar mais próximo da areia, o garden com frente para o mar no Морро дас Педрас é um produto raro. O apartamento garden cria uma relação direta com o jardim e com a praia, com uma experiência de moradia que se aproxima da casa sem abrir mão da praticidade do condomínio.
Apartamento Garden — Morro das Pedras
Uma segunda opção de garden no Morro das Pedras, com perfil semelhante. Para quem está comparando plantas, metragem e posição dentro do empreendimento antes de decidir.
Bônus: e se a escolha for uma casa pé na areia?
Às vezes, ao pesquisar apartamentos com vista mar em Florianópolis, o comprador percebe que o que realmente quer é outra coisa: mais espaço, mais privacidade, um quintal, uma churrasqueira sem vizinho do lado. Nesse caso, vale conhecer a gama de дома em condomínio disponíveis no portfólio da Luxury Home.
Дом на берегу моря в Канахуре
Uma das opções mais exclusivas do portfólio: casa pé na areia em Canajurê, próxima a Jurerê Internacional, com acesso direto à areia e toda a privacidade de uma casa dentro de um condomínio fechado.
→ Ver todas as casas em condomínio da Luxury Home
Como escolher o apartamento com vista mar certo em Florianópolis
A decisão passa pelo estilo de vida, não só pela metragem ou pelo preço. Algumas perguntas ajudam a clarear o caminho. Quem busca apartamentos com vista mar em Florianópolis frequentemente chega com um bairro em mente e muda de ideia depois da primeira visita, o que reforça a importância de comparar mais de uma região antes de decidir.
A vista precisa ser на берегу моря ou uma vista alta com horizonte aberto já resolve? Muitos compradores descobrem, durante a visita, que um andar alto com vista desobstruída entrega uma experiência visual superior a um térreo на берегу моря. Isso muda a comparação de imóveis completamente.
O bairro precisa ter infraestrutura urbana completa, com escolas, comércios e serviços, ou a tranquilidade e a proximidade com a natureza pesam mais? A Beira-Mar Norte e a Agronômica atendem bem ao primeiro perfil. O Morro das Pedras, o Novo Кампече e Canajurê respondem ao segundo.
Para investidores, a liquidez do imóvel é um critério decisivo. Imóveis на берегу моря em regiões de alta demanda por locação de temporada, como Canajurê, o norte da ilha e o entorno do Costão do Santinho, tendem a gerar rentabilidade consistente além da valorização patrimonial. Confira outras tipologias de imóveis também.
ДОМ В ЛАГОА-ДА-КОНСЕЙСЬЮ
R$ 4.400.000
Дом в 1ТП7Т
R$ 12.500.000
Дом в Журере Интернасьонал, в Аморевилле
R$ 6.350.000
Пляжный дом в Журере Интернасьонал
R$ 7.500.000
Дом с 5 апартаментами, в Журере Интернасиональ
R$ 7.200.000
Невероятный дом в районе Журере Интернасиональ
R$ 8.250.000
Дом в закрытом жилом комплексе в Какупе.
R$ 2.650.000
ДОМ В ХУРЕРИ ИНТЕРНАЦИОНАЛ
R$ 6.500.000
Conheça os imóveis conosco
Acompanho de perto cada um dos imóveis desta seleção e posso ajudar a comparar as opções com clareza: posição solar, andar, vista real, condições comerciais e potencial de valorização. Uma visita presencial muda completamente a sua percepção sobre o imóvel.
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Sou especialista em imóveis de luxo, alto padrão e investimentos imobiliários no Sul do Brasil. Reconhecida pelo atendimento premium e bilíngue, acompanho cada cliente desde a primeira busca até a entrega das chaves, conectando compradores e investidores aos empreendimentos mais exclusivos da ilha, de Jurerê Internacional ao Campeche, passando por Cacupé, João Paulo e Praia Brava. Fundadora da Luxury Home Floripa, acumulo mais de R$ 320 milhões em vendas ao longo de cinco anos de atuação no mercado imobiliário de alta renda. Aqui compartilho análises sobre o mercado de luxo em Florianópolis, lançamentos de alto padrão, tendências de valorização e tudo o que um comprador exigente precisa saber antes de tomar uma decisão patrimonial relevante. Também compartilho insights e novidades sobre o estilo de vida que cerca esse universo: mundo náutico, gastronomia, eventos, esportes e tudo o que conecta Florianópolis ao mundo do alto padrão.
