Apartamento en Sonata Place en Beiramar, Florianópolis
R$ 4.000.000
Apartamentos con vistas al mar en Florianópolis: una selección de alta gama en toda la isla.
Los apartamentos con vistas al mar en Florianópolis se encuentran entre los inmuebles de lujo más solicitados y populares de la isla. La combinación de una ubicación costera, vistas despejadas y altos estándares de construcción no se encuentra en cualquier barrio, y cuando se encuentra, rara vez permanece disponible por mucho tiempo.
Actualmente, esta oferta se distribuye por regiones muy distintas de la ciudad. Desde la Beira-Mar Norte, en el corazón urbano de Florianópolis, hasta playas más reservadas como Morro das Pedras, Novo Campeche y Canajurê. Cada ubicación ofrece un estilo de vida completamente diferente, y elegir bien significa entender cuál de esos estilos tiene sentido para su momento.
En esta selección, reunimos apartamentos con vista al mar y frente al mar disponibles hoy en nuestro no portafolio, con detalles completos de cada inmueble. Al final, hay además una opción de bonificación para quienes piensan dar un paso más. ¿Y has pensado en cambiar el departamento por una casa con los pies en la arena?
Departamentos con vista al mar en Beira-Mar Norte y Agronômica, en Florianópolis
La Beira-Mar Norte concentra lo más completo en infraestructura urbana de Florianópolis. Escuelas tradicionales como el Catarinense y el Menino Jesus. Además, restaurantes, gimnasios, comercios y acceso rápido. Hacen del barrio Centro una elección sólida para quien quiere vivir bien sin depender del coche para todo.
El perfil de quien compra aquí suele estar bien definido. Generalmente son profesionales con una rutina intensa que buscan practicidad en el día a día, pero no renuncian a la calidad de los acabados ni a una vista que recompense al final de la jornada. En este sentido, los apartamentos frente a la Beira-Mar responden muy bien a ese perfil, especialmente los de pisos más altos, donde la vista es abierta y permanente. Los apartamentos con vista al mar en Florianópolis de este nivel son los que más rápido salen del mercado.
La Agronômica, barrio inmediatamente adyacente, complementa esta oferta con apartamentos de metraje generoso y un perfil algo más residencial. Y con acceso directo a la costa.
Departamento en Beira-Mar Norte — 4 suites, 335 m²
Uno de los apartamentos más completos disponibles en la Beira-Mar Norte. Con 335 m² de área privativa, 4 suites, siendo la principal con vestidor, 3 plazas de garaje y hobby box, el inmueble está posicionado frente al mar con una excelente orientación solar (cara norte).
El living reúne cuatro ambientes: estar, comedor, TV y bar, todos orientados a la terraza con vista plena a la costa. El despacho también da al mar. El departamento cuenta con cocina planificada y dependencia completa de empleados. Asimismo, calefacción a gas y aire acondicionado central, y se entrega amueblado, con armarios en todos los ambientes, porcelanato en el área social y moqueta en el área íntima.
Departamento en Sonata Place — 3 suites, 131 m²
El Sonata Place es uno de los emprendimientos más reconocidos de la Beira-Mar Norte, firmado por WOA. Este apartamento de 131 m² de área privativa (175 m² de área total) cuenta con 3 suites, 2 plazas de garaje, decoración contemporánea y balcón con parrilla y vista al mar.
Los detalles constructivos reflejan bien el estándar de la desarrolladora. Carpinterías de PVC con aislamiento acústico y térmico, techos altos, porcelanato mate y acabados de grandes marcas. El condominio cuenta con espacio kids, gimnasio, sala de estudio y salón de juegos. Asimismo, piscinas, spa, espacio relax, espacio zen, cine, parque infantil, redário (área de hamacas), espacio gourmet y bicicletero, además de acceso directo a la ciclovía de Beira-Mar.
Departamento reformado con vista al mar en Agronômica — 3 suites, 250 m²
Entre los apartamentos con vista al mar en Florianópolis disponibles en la zona central, este es uno de los mejor resueltos en metraje y acabados. Ubicado en la Agronômica, frente a la Beira-Mar, este apartamento de 250 m² de área privativa (378 m² totales) fue completamente reformado y entregado con mobiliario y decoración de calidad. La vista permanente al mar se aprecia tanto desde la terraza como desde el living, que cuenta con comedor, sala de estar con chimenea y sistema de sonido integrado.
Piso de madera, aire acondicionado cassette y ventanales dobles garantizan silencio y confort. En la zona íntima, 3 suites, 2 con vestidor y un home office automatizado. El condominio cuenta con piscina, gimnasio, salón de fiestas y portería 24 h.
Departamento con vista al mar y plaza de amarre náutico en Coqueiros, Florianópolis
Coqueiros está en el continente, al otro lado de la Ponte Hercílio Luz, y tiene una vista a la bahía sur que muchos de la isla subestiman. El barrio ha crecido mucho en los últimos años, hoy tiene buena oferta de restaurantes, servicios y movilidad, y funciona muy bien para quienes trabajan entre la isla y el continente sin querer depender del tráfico del puente todos los días.
El perfil de quien vive en Coqueiros suele valorar la tranquilidad, el espacio y un ritmo de vida sin prisas. Quien compra aquí normalmente ya conoce bien Florianópolis y tomó una decisión consciente de vivir en el continente, aprovechando lo mejor de ambos mundos. Para quienes buscan apartamentos con vista al mar en Florianópolis sin limitarse a la isla, Coqueiros ofrece una de las mejores relaciones entre precio y calidad de vida.
Apartamento con vistas al mar y amarre para embarcaciones en Coqueiros.
Este apartamento se distingue por un diferencial poco común en el portafolio de la isla: además de la vista al mar, incluye amarre náutico, lo que se dirige directamente al comprador que usa el mar de forma activa, ya sea con lancha, velero o jet ski.
El inmueble combina una ubicación estratégica con un perfil de vida residencial y tranquilo, y es una de las opciones más interesantes para quien busca vista al mar con potencial de inversión o vivienda de alto nivel fuera de la isla.
Apartamento con vista al mar en Costão do Santinho Resort, Florianópolis
El Costão do Santinho se encuentra en Cachoeira do Bom Jesus, en el extremo norte de la isla, y tiene un ritmo de vida completamente distinto al resto de Florianópolis. La zona está preservada, con poco tránsito, playas desiertas alrededor y una sensación de distancia de la ciudad que mucha gente busca precisamente por eso.
Quien vive o pasa temporadas allí tiene acceso a una de las naturalezas mejor conservadas de la isla. La Praia do Santinho tiene fama histórica por sus pinturas rupestres y por ser uno de los puntos de surf más tradicionales de Florianópolis. Además, la zona tiene una densidad constructiva baja, lo que preserva el horizonte y la sensación de espacio.
El perfil de quien invierte aquí es bastante específico: familias que buscan una segunda residencia con la estructura de un resort disponible sin tener que gestionar nada, o inversores que ven en Costão una fuente de rentabilidad por alquiler de temporada de alto nivel. Costão do Santinho es uno de los resorts más reconocidos de Brasil, con infraestructura hotelera completa integrada al residencial, y esa combinación crea un producto con liquidez y demanda propias.
Apartamento con vista al mar en Costão do Santinho Resort
Apartamento dentro del complejo del Costão do Santinho Resort, con vista al mar en el norte de la isla. El residente tiene acceso a toda la estructura del resort, incluyendo piscinas, restaurantes, spa, gimnasio y servicio de conserjería, manteniendo la privacidad y la propiedad del inmueble.
Para quien quiere una segunda residencia que se pague y se revalorice al mismo tiempo, este es uno de los productos con mejor relación entre estructura y ubicación disponibles en el portafolio de Luxury Home.
Apartamentos frente al mar en Canajurê, Florianópolis
Canajurê se encuentra entre Canasvieiras y Jurerê Internacional, y eso ya dice mucho del barrio. La zona ha crecido de forma constante en los últimos años, con nuevos restaurantes, servicios y emprendimientos, pero aún conserva un perfil más tranquilo que el bullicio de Jurerê en temporada alta.
La playa de Canajurê tiene aguas tranquilas, ideales para familias, y una vista abierta hacia el norte de la isla que combina muy bien con la puesta de sol. Actualmente, el barrio atrae a dos perfiles principales: compradores que buscan la cercanía de Jurerê Internacional con una entrada de inversión más competitiva, e inversores que ven en la zona un potencial de revalorización aún no totalmente precificado. Es uno de los barrios que más crece en la búsqueda de apartamentos con vista al mar en Florianópolis en los últimos dos años.
En mi experiencia atendiendo a clientes que llegan buscando Jurerê, una parte significativa descubre Canajurê durante las visitas y reconsidera su decisión. La vista frente al mar aquí es generosa y la sensación de exclusividad es real.
Apartamento frente a la playa en Canajurê
Apartamento frente al mar en Canajurê, con vista abierta al océano y ubicación estratégica en el norte de la isla. Buena opción tanto para vivienda principal como para segunda residencia con potencial de rentabilidad por temporada.
Apartamento frente al mar en Novo Campeche, Florianópolis
El Novo Campeche se encuentra en el sur de la isla y tiene una identidad muy propia: surf, viento del este, ciclistas por la calle, mercados naturales, una comunidad muy presente y playas con horizonte completamente abierto. Quien vive aquí suele tener una relación activa con el mar, ya sea surfeando, nadando, practicando stand-up paddle o simplemente caminando por la arena temprano por la mañana.
El barrio ha crecido mucho en los últimos años y hoy cuenta con una infraestructura urbana razonable, con supermercados, escuelas, gimnasios y comercios variados. Aun así, conserva una escala residencial y una conexión con la naturaleza que los barrios más céntricos perdieron hace mucho tiempo. Actualmente, el Campeche en su conjunto es uno de los barrios con mayor volumen de búsqueda de inmuebles en Florianópolis, especialmente entre compradores que se han mudado desde grandes centros urbanos y buscan una calidad de vida real. Asimismo, los apartamentos con vista al mar en Florianópolis en el sur de la isla están llamando la atención precisamente por este equilibrio entre naturaleza e infraestructura en crecimiento.
Apartamento frente al mar en Novo Campeche
Apartamento frente al mar en el Novo Campeche, con vista directa al océano y toda la experiencia de vida que el barrio ofrece a la puerta de casa. Para quien quiere el mar de verdad en el día a día, sin renunciar a un inmueble bien acabado.
Apartamentos frente al mar en Morro das Pedras, Florianópolis
El Morro das Pedras se encuentra entre el Campeche y la Armação, en el sur de la isla, y tiene una vista al océano que para mucha gente es la más bonita de Florianópolis. La playa es abierta, con olas buenas para el surf, y el barrio tiene un ritmo de vida auténtico que resiste bien la presión inmobiliaria de los últimos años.
El perfil de quien compra en el Morro das Pedras suele ser el de personas que ya viven en Florianópolis y conocen bien la isla. Son compradores que han hecho una elección consciente por el sur, por la tranquilidad y por la conexión con la naturaleza. El inmueble aquí no se compra por impulso, se compra por quien entiende lo que el barrio ofrece.
Actualmente, tenemos tres apartamentos disponibles en el Morro das Pedras, cada uno con un perfil diferente.
Apartamento en Iconic — frente al mar, Morro das Pedras
Dentro del emprendimiento Iconic, este apartamento tiene vista directa al mar en el Morro das Pedras, con acabados contemporáneos y un condominio con infraestructura completa. La ubicación combina reserva con fácil acceso al sur de la isla.
Apartamento Garden frente al mar — Morro das Pedras
Para quienes desean estar más cerca de la arena, el garden con frente al mar en Morro das Pedras es un producto poco frecuente. El apartamento garden crea una relación directa con el jardín y con la playa, ofreciendo una experiencia de vivienda que se asemeja a una casa sin renunciar a la practicidad del condominio.
Apartamento Garden — Morro das Pedras
Una segunda opción de garden en Morro das Pedras, con perfil similar. Para quien está comparando plantas, superficie y posición dentro del emprendimiento antes de decidir.
Bonus: ¿y si la elección es una casa pie en la arena?
A veces, al buscar apartamentos con vista al mar en Florianópolis, el comprador se da cuenta de que lo que realmente desea es otra cosa: más espacio, más privacidad, un patio, una parrilla sin vecinos al lado. En ese caso, vale la pena conocer la gama de casas en condominio disponibles en el portafolio de Luxury Home.
Casa frente al mar en Canajurê
Una de las opciones más exclusivas del portafolio: casa frente al mar en Canajurê, cerca de Jurerê Internacional, con acceso directo a la arena y toda la privacidad de una casa dentro de un condominio cerrado.
→ Ver todas las casas en condominio de Luxury Home
Cómo elegir el apartamento con vista al mar adecuado en Florianópolis
La decisión pasa por el estilo de vida, no solo por la superficie o el precio. Algunas preguntas ayudan a aclarar el camino. Quien busca apartamentos con vista al mar en Florianópolis con frecuencia llega con un barrio en mente y cambia de idea después de la primera visita, lo que refuerza la importancia de comparar más de una zona antes de decidir.
¿La vista tiene que ser frente al mar o una vista alta con horizonte abierto ya resuelve? Muchos compradores descubren, durante la visita, que un piso alto con vista despejada ofrece una experiencia visual superior a una planta baja frente al mar. Eso cambia por completo la comparación entre propiedades.
¿El barrio debe contar con infraestructura urbana completa, con escuelas, comercios y servicios, o la tranquilidad y la cercanía con la naturaleza pesan más? La Beira-Mar Norte y la Agronômica responden bien al primer perfil. El Morro das Pedras, el Novo Campeche y Canajurê responden al segundo.
Para los inversionistas, la liquidez del inmueble es un criterio decisivo. Las propiedades frente al mar en zonas de alta demanda de alquiler de temporada, como Canajurê, el norte de la isla y los alrededores del Costão do Santinho, tienden a generar una rentabilidad consistente además de la valorización patrimonial. Conozca también otras tipologías de inmuebles.
Casa de 5 habitaciones en Jurerê Internacional
R$ 6.300.000
Casa en Cacupé, en Barrio Cerrado
R$ 7.850.000
Apartamento en Varanda Assis Chateaubriand en el Centro
R$ 7.200.000
Casa Decorada y Automatizada en Jurerê
R$ 21.900.000
Casa en condominio cerrado en Cacupé.
R$ 2.650.000
Apartamento dúplex de 2 habitaciones en Harmonie – João Paulo
R$ 2.332.450
CASA EN JURERÊ INTERNACIONAL
R$ 15.000.000
Casa al borde de Lagoa da Conceição
R$ 15.000.000
Conozca los inmuebles con nosotros
Sigo de cerca cada uno de los inmuebles de esta selección y puedo ayudarle a comparar las opciones con claridad: orientación solar, piso, vista real, condiciones comerciales y potencial de revalorización. Una visita presencial cambia por completo su percepción del inmueble.
Somos Luxury Home Floripa, una agencia inmobiliaria especializada en la venta de propiedades de lujo en Florianópolis. Para vivir e invertir.
Confíe en nuestros agentes y asesores inmobiliarios especializados para encontrar la propiedad perfecta y garantizarle una vida tranquila en [ubicación]. Florianópolis. Nuestro equipo opera bajo el concepto de una Boutique de Servicio, ofreciendo una experiencia altamente personalizada y bilingüe.
Somos ejecutivos con amplio conocimiento no solo de las características de las propiedades, sino también de los diferentes estilos de vida y particularidades de cada región de la isla de Florianópolis. Para quienes llegan a la ciudad y desean visualizar cómo sería vivir aquí, nuestra selección va más allá de la ubicación y la superficie.
Seleccionamos propiedades que se adaptan perfectamente a su etapa vital actual, teniendo en cuenta aspectos como su rutina con los niños, sugerencias sobre colegios, deportes, comercios, actividades especiales y la dinámica de cada barrio; siempre con especial atención a sus necesidades y preferencias. En otras palabras, desde la búsqueda hasta la negociación, le acompañamos en cada paso del proceso.
Con nuestra experiencia y amplio conocimiento de la región, encontraremos el lugar ideal para que viva e invierta. Estamos ubicados en Jurerê Internacional, en Profesor Heinz Braunsperger Street, 88 – Tienda 3. Programe su visita.
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Soy especialista en bienes raíces de lujo, propiedades de alta gama e inversiones inmobiliarias en el sur de Brasil. Reconocido por mi servicio premium y bilingüe, acompaño a cada cliente desde la búsqueda inicial hasta la entrega de llaves, conectando a compradores e inversionistas con los desarrollos más exclusivos de la isla, desde Jurerê Internacional hasta Campeche, pasando por Cacupé, João Paulo y Praia Brava. Fundador de Luxury Home Floripa, he acumulado más de R$320 millones en ventas durante cinco años de experiencia en el mercado inmobiliario de alta gama. Aquí comparto análisis del mercado de lujo en Florianópolis, lanzamientos de alta gama, tendencias de apreciación y todo lo que un comprador exigente necesita saber antes de tomar una decisión patrimonial importante. También comparto perspectivas y noticias sobre el estilo de vida que rodea este universo: el mundo náutico, la gastronomía, eventos, deportes y todo lo que conecta a Florianópolis con el mundo de los bienes raíces de alta gama.
