Appartement à Sonata Place à Beiramar, Florianópolis
R$ 4 000 000
Appartements avec vue sur mer à Florianópolis : une sélection haut de gamme sur toute l'île.
Les appartements avec vue sur l'océan à Florianópolis comptent parmi les biens immobiliers haut de gamme les plus recherchés et les plus prisés de l'île. L'alliance d'un emplacement côtier, d'une vue imprenable et de normes de construction élevées est rare, et lorsqu'elle se présente, elle reste rarement longtemps disponible.
Actuellement, cette offre est répartie dans différents quartiers de la ville. De Beira-Mar Norte, en plein cœur de Florianópolis, aux plages plus isolées comme Morro das Pedras, Novo Campeche et Canajurê. Chaque lieu propose un style de vie totalement différent, et bien choisir, c'est comprendre quel style correspond le mieux à votre situation.
Dans cette sélection, nous avons rassemblé des appartements avec vue sur l'océan et des appartements en bord de mer actuellement disponibles sur notre site web. portefeuille, avec des informations complètes sur chaque propriété. Enfin, une option bonus est proposée à ceux qui souhaitent aller plus loin et troquer leur appartement contre une maison en bord de mer.
Appartements avec vue sur l'océan à Beira-Mar Norte et Agronômica, Florianópolis
Le quartier de Beira-Mar Norte bénéficie de l'infrastructure urbaine la plus complète de Florianópolis. Des écoles réputées comme Catarinense et Menino Jesus, ainsi que des restaurants, des salles de sport, des commerces et un accès rapide aux transports en commun font de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent bien vivre sans dépendre entièrement d'une voiture.
L'acheteur type a généralement un profil bien défini. Il s'agit souvent de professionnels actifs qui recherchent la praticité au quotidien, sans pour autant faire de compromis sur la qualité des finitions et une vue imprenable en fin de journée. Dans cette optique, les appartements face à la mer correspondent parfaitement à ce profil, notamment ceux situés aux étages supérieurs où la vue est dégagée et permanente. À Florianópolis, les appartements avec vue sur l'océan de ce standing sont ceux qui se vendent le plus rapidement.
Le quartier d'Agronômica, immédiatement adjacent, complète cette offre avec des appartements spacieux et un caractère légèrement plus résidentiel. Il offre également un accès direct au front de mer.
Appartement à Beira-Mar Norte — 4 suites, 335 m²
L'un des appartements les plus complets disponibles à Beira-Mar Norte. D'une superficie de 335 m², il comprend 4 suites, dont une suite parentale avec dressing, 3 places de parking et un espace de rangement. Orienté face à la mer, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil (nord).
L'espace de vie se compose de quatre pièces distinctes : un salon, une salle à manger, un coin TV et un bar, tous donnant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le littoral. Le bureau est également orienté vers la mer. L'appartement comprend une cuisine aménagée sur mesure, une chambre de service complète, le chauffage au gaz, la climatisation centrale et est entièrement meublé avec des placards intégrés dans toutes les pièces, du carrelage en porcelaine dans les pièces de vie et de la moquette dans les pièces privatives.
Appartement à Sonata Place — 3 suites, 131 m²
Sonata Place est l'un des programmes immobiliers les plus prestigieux de Beira-Mar Norte, conçu par WOA. Cet appartement, d'une superficie privative de 131 m² (175 m² de surface totale), comprend 3 suites, 2 places de parking, une décoration contemporaine et un balcon avec barbecue et vue sur l'océan.
Les détails de construction reflètent fidèlement les exigences du promoteur. Fenêtres PVC à isolation acoustique et thermique, hauts plafonds, carrelage en porcelaine mate et finitions de grandes marques. La résidence comprend un espace enfants, une salle de sport, une salle d'étude, une salle de jeux, ainsi que des piscines, un spa, un espace détente, un espace zen, un cinéma, une aire de jeux pour enfants, un espace hamacs, un espace restauration et un local à vélos, sans oublier un accès direct à la piste cyclable Beira-Mar.
Appartement rénové avec vue sur l'océan à Agronômica — 3 suites, 250 m²
Parmi les appartements avec vue sur mer du centre de Florianópolis, celui-ci est l'un des plus beaux, tant par sa superficie que par ses finitions. Situé dans la résidence Agronômica, face au front de mer de Beira-Mar, cet appartement de 250 m² (378 m² au total) a été entièrement rénové et meublé avec goût. La vue imprenable sur l'océan s'offre aussi bien depuis le balcon que depuis le séjour, qui comprend un coin repas, un salon avec cheminée et un système audio intégré.
Parquet, climatisation par cassette et fenêtres à double vitrage garantissent calme et confort. L'espace privé comprend 3 suites, dont 2 avec dressing, et un bureau automatisé. L'immeuble propose une piscine, une salle de sport, une salle de réception et un service de sécurité 24h/24.
Appartement avec vue sur mer et emplacement pour bateau à Florianópolis (code postal Coqueiros).
Situé sur le continent, en face du pont Hercílio Luz, l'appartement Coqueiros offre une vue imprenable sur la baie sud, souvent sous-estimée par les insulaires. Le quartier a connu un développement important ces dernières années et propose désormais un large choix de restaurants, de services et de transports, ce qui le rend idéal pour ceux qui font la navette entre l'île et le continent sans dépendre des embouteillages quotidiens sur le pont.
Les résidents types du Coqueiros apprécient la tranquillité, l'espace et un style de vie paisible. Ceux qui achètent ici connaissent généralement déjà bien Florianópolis et ont fait le choix délibéré de vivre sur le continent, profitant ainsi du meilleur des deux mondes. Pour ceux qui recherchent un appartement avec vue sur mer à Florianópolis sans se limiter à l'île, le Coqueiros offre un excellent rapport qualité-prix.
Appartement avec vue sur mer et emplacement pour bateau à Coqueiros
Cet appartement se distingue par une caractéristique rare sur l'île : outre la vue sur la mer, il comprend un emplacement pour bateau, ce qui s'adresse directement à l'acheteur qui utilise activement la mer, que ce soit en bateau à moteur, en voilier ou en jet ski.
Cette propriété allie un emplacement stratégique à un cadre de vie résidentiel paisible et constitue l'une des options les plus attrayantes pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan avec un potentiel d'investissement ou un logement haut de gamme hors de l'île.
Appartement avec vue sur l'océan au Costão do Santinho Resort, Florianópolis
Costão do Santinho se situe dans le code postal Cachoeira do Bom Jesus, à l'extrême nord de l'île, et offre un rythme de vie radicalement différent du reste de Florianópolis. La région est préservée, peu fréquentée, avec des plages désertes à perte de vue et une impression de dépaysement que beaucoup recherchent précisément pour cette raison.
Quiconque y vit ou y séjourne pendant de longues périodes a accès à l'un des environnements naturels les mieux préservés de l'île. La Praia do Santinho jouit d'une réputation historique grâce à ses peintures rupestres et à son statut de l'un des spots de surf les plus traditionnels de Florianópolis. Par ailleurs, la région présente une faible densité de construction, ce qui préserve l'horizon et la sensation d'espace.
Le profil des investisseurs à Costão est assez spécifique : des familles souhaitant une résidence secondaire avec des prestations haut de gamme sans les contraintes de gestion, ou des investisseurs voyant en Costão une source de rentabilité grâce à la location saisonnière de luxe. Costão do Santinho est l'une des stations balnéaires les plus réputées du Brésil, avec une infrastructure hôtelière complète intégrée au quartier résidentiel. Cette combinaison crée un produit bénéficiant d'une liquidité et d'une demande propres.
Appartement avec vue sur l'océan au Costão do Santinho Resort
Appartement au sein du complexe Costão do Santinho Resort, avec vue sur l'océan, au nord de l'île. Les résidents bénéficient de l'accès à toutes les commodités du complexe, notamment les piscines, les restaurants, le spa, la salle de sport et le service de conciergerie, tout en préservant leur intimité et la propriété de leur bien.
Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire rentable et dont la valeur augmente, cette propriété figure parmi celles qui offrent le meilleur équilibre entre structure et emplacement dans le portefeuille Luxury Home.
Appartements en bord de mer à Canajurê, Florianópolis
Situé entre Canasvieiras et Jurerê Internacional, Canajurê offre un cadre de vie paisible. Malgré un développement constant ces dernières années, avec l'arrivée de nouveaux restaurants, services et projets immobiliers, le quartier conserve une atmosphère plus sereine que l'effervescence de Jurerê en haute saison.
La plage de Canajurê offre des eaux calmes, idéales pour les familles, et une vue dégagée vers le nord de l'île, qui s'harmonise parfaitement avec le coucher du soleil. Aujourd'hui, le quartier attire deux profils principaux : les acheteurs qui recherchent la proximité de Jurerê Internacional avec un ticket d'entrée plus compétitif, et les investisseurs qui voient dans la région un potentiel de valorisation encore non totalement pris en compte. C'est l'un des quartiers qui connaissent la plus forte croissance dans la recherche d'appartements avec vue sur la mer à Florianópolis au cours des deux dernières années.
D'après mon expérience avec les clients qui viennent chercher Jurerê, une bonne partie finit par découvrir Canajurê lors de leur séjour et reconsidère son choix. La vue sur l'océan y est imprenable et le sentiment d'exclusivité est bien réel.
Appartement en bord de mer à Canajurê
Appartement en bord de mer à Canajurê, offrant une vue imprenable sur l'océan et un emplacement stratégique au nord de l'île. Idéal comme résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de revenus locatifs saisonniers.
Appartement en bord de mer à Florianópolis (code postal Novo Campeche)
Située au sud de l'île, la zone Novo Campeche possède une identité bien particulière : surf, vents d'est, cyclistes dans les rues, marchés de produits naturels, une communauté dynamique et des plages à perte de vue. Ses habitants entretiennent une relation privilégiée avec la mer, que ce soit pour le surf, la natation, le stand-up paddle ou simplement pour une promenade matinale sur le sable.
Le quartier a connu une croissance importante ces dernières années et bénéficie désormais d'une infrastructure urbaine convenable, avec supermarchés, écoles, salles de sport et commerces variés. Il a néanmoins su préserver son caractère résidentiel et son lien avec la nature, qualités que les quartiers plus centraux ont perdues depuis longtemps. Actuellement, Campeche est l'un des quartiers de Florianópolis où le nombre de recherches immobilières est le plus élevé, notamment auprès des acheteurs qui ont quitté les grandes métropoles en quête d'une véritable qualité de vie. Les appartements avec vue sur mer, situés au sud de Florianópolis, suscitent un vif intérêt précisément grâce à cet équilibre entre nature et développement des infrastructures.
Appartement en bord de mer à Novo Campeche
Appartement en bord de mer dans l'immeuble Novo Campeche, avec vue imprenable sur l'océan et tous les commerces et services du quartier à votre porte. Idéal pour ceux qui rêvent d'un véritable océan au quotidien, sans renoncer à un logement aux finitions impeccables.
Appartements en bord de mer à Morro das Pedras, Florianópolis
Situé entre Campeche et Armação, au sud de l'île, Morro das Pedras offre une vue sur l'océan que beaucoup considèrent comme la plus belle de Florianópolis. La plage, ouverte sur l'océan, propose de belles vagues pour le surf, et le quartier a su préserver son authenticité et son rythme de vie paisible, à l'abri de la pression immobilière de ces dernières années.
L'acheteur type à Morro das Pedras réside déjà à Florianópolis et connaît bien l'île. Il a fait un choix délibéré pour le sud, séduit par la tranquillité et le contact avec la nature. Ici, l'achat d'un bien immobilier n'est pas impulsif ; il est le fruit d'une connaissance approfondie du quartier et de ses atouts.
Actuellement, nous avons trois appartements disponibles à Morro das Pedras, chacun avec un profil différent.
Appartement dans un immeuble emblématique en bord de mer, Morro das Pedras
Situé au sein du complexe Iconic, cet appartement offre une vue imprenable sur l'océan à Morro das Pedras. Il propose des finitions contemporaines et un appartement entièrement équipé. Son emplacement allie un cadre paisible à un accès facile au sud de l'île.
Appartement avec jardin en bord de mer — Morro das Pedras
Pour ceux qui rêvent d'un accès direct à la plage, l'appartement avec jardin en bord de mer à Morro das Pedras est une perle rare. Offrant une connexion privilégiée entre jardin et plage, il propose un cadre de vie unique, alliant le confort d'une maison individuelle à la praticité d'un appartement en copropriété.
Appartement avec jardin — Morro das Pedras
Une deuxième option d'appartement avec jardin à Morro das Pedras, aux caractéristiques similaires. À titre d'information pour ceux qui comparent les plans, les superficies et l'emplacement au sein du complexe avant de prendre leur décision.
Bonus : Et si le choix se portait sur une maison en bord de mer ?
Parfois, lors de leurs recherches d'appartements avec vue sur l'océan à Florianópolis, les acheteurs réalisent que leurs véritables besoins sont différents : plus d'espace, plus d'intimité, un jardin, un espace barbecue sans voisins. Dans ce cas, il est judicieux d'explorer la sélection de maisons dans des résidences sécurisées proposée par Luxury Home.
Maison en bord de mer à Canajurê
L'une des options les plus exclusives du portefeuille : une maison en bord de mer à Canajurê, près de Jurerê Internacional, avec accès direct au sable et toute l'intimité d'une maison dans une résidence sécurisée.
→ Voir tous les logements de la résidence de luxe Home
Comment choisir le bon appartement avec vue sur mer à Florianópolis
Le choix se résume à un style de vie, et non à la superficie ou au prix. Quelques questions peuvent vous aider à y voir plus clair. Ceux qui recherchent un appartement avec vue sur l'océan à Florianópolis arrivent souvent avec un quartier précis en tête et changent d'avis après une première visite, ce qui souligne l'importance de comparer plusieurs quartiers avant de se décider.
La vue doit-elle impérativement donner sur l'océan, ou une vue dégagée depuis un immeuble de grande hauteur suffit-elle ? Nombre d'acheteurs constatent lors de leurs visites qu'un appartement en étage élevé avec une vue imprenable offre une expérience visuelle bien supérieure à celle d'un appartement en rez-de-chaussée face à l'océan. Cela change complètement la façon dont on compare les biens immobiliers.
Le quartier a-t-il besoin d'infrastructures urbaines complètes, avec écoles, commerces et services, ou la tranquillité et la proximité de la nature sont-elles plus importantes ? Beira-Mar Norte et Agronômica correspondent bien au premier critère. Morro das Pedras, Novo Campeche et Canajurê correspondent au second.
Pour les investisseurs, la liquidité du bien est un critère déterminant. Les propriétés en bord de mer dans les zones à forte demande de locations de vacances, comme Canajurê, le nord de l'île et les environs de Costão do Santinho, génèrent généralement une rentabilité constante, en plus d'une plus-value. N'hésitez pas à explorer d'autres types de biens.
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