Генеральный план Флорианополиса 2023, устойчивое развитие

Генеральный план города — основополагающий инструмент городского развития и планирования. За последние десять лет население... Флорианополис По данным IBGE (Бразильского института географии и статистики), население города значительно выросло: с 421 000 до 574 000 жителей. В этом контексте при планировании на ближайшие десятилетия крайне важно обеспечить устойчивое распределение этого роста, стремясь гарантировать высокое качество жизни для всех жителей города. Именно в этом смысле Генеральный план [название города]... Флорианополис Это играет основополагающую роль.

Понять основные изменения и рекомендации, предлагаемые для Генерального плана Флорианополис В 2023 году была подчеркнута важность адекватного планирования для устойчивого развития и качества жизни в прибрежных районах. Основная задача Плана — обеспечить эффективное управление ростом городов, разработать руководящие принципы территориального планирования, сохранения окружающей среды, модернизации и устойчивого развития города.

Целью стратегических мер является достижение баланса между экономическим развитием и сохранением природных ресурсов, а также обеспечение предоставления услуг и инфраструктуры, отвечающих потребностям населения. Генеральный план, в котором особое внимание уделяется демографическому распределению, призван гарантировать Флорианополис Процветающее, инклюзивное и современное. Другими словами, место, где каждый может продолжать наслаждаться превосходным качеством жизни.

Как проходит процесс утверждения генерального плана Флорианополиса?

Утверждение Генерального плана Флорианополис Он представляет собой строгий процесс с участием всех заинтересованных сторон. Сначала проводятся публичные слушания для сбора мнений граждан. Затем проект проходит технический анализ и представляется в Муниципальный совет по градостроительству, который выносит своё заключение. Наконец, генеральный план направляется в городской совет, где его обсуждают и голосуют члены совета.

В ходе утверждения Генерального плана Флорианополис При этом учитывается ряд аспектов, таких как потребности населения, техническая осуществимость и экологическая устойчивость. Это процесс, в котором различные заинтересованные стороны имеют возможность внести свой вклад и повлиять на решения, которые определят развитие города в ближайшие годы. Активное участие граждан имеет основополагающее значение для того, чтобы план отражал желания и потребности сообщества.

Что такое особые зоны урбанизации (ОУЗ)?

Специальные зоны урбанизации (СЗУ) в Флорианополис Это ограниченные пространства, обладающие специфическими характеристиками городской застройки. Другими словами, эти зоны определяются Генеральным планом с целью концентрации населения и создания новых городских центров. Флорианополис.

Эти зоны городского развития (ЗУР) расположены как на севере, так и на юге острова. Их цель — содействовать сохранению окружающей среды, одновременно стимулируя современный рост городов планомерным и устойчивым образом.

В этих зонах устанавливаются экологические критерии, а также пропорции жилой застройки для разных групп населения с разным уровнем дохода и рекомендации по развитию торговли и услуг. Определение этих зон городского развития (ЗУР) направлено на сбалансированное и последовательное развитие города, отвечающее социальным и экологическим потребностям.

Уровень заполняемости

По словам министра планирования и городской мобильности, архитектора и градостроителя Мишеля Миттмана, после утверждения Генерального плана до 45% территорий могут быть заселены. Однако зоны охраны окружающей среды не следует включать в этот расчет.

После утверждения Генерального плана здания, расположенные на обозначенных территориях, могут иметь до восьми этажей, а достигать двенадцати этажей могут только при наличии подъезда для местного транспорта, в соответствии со специальными правилами доступа и критериями отступа от основных дорог, как подчеркивается в документе.

Особые зоны урбанизации: север острова

На севере острова Санта-Катарина, в частности в районах Журере Международный, Канасвиейрас, Крысы и 1ТП1Т, Здесь расположены четыре из девяти особых зон урбанизации (ОУЗ).

Особые зоны урбанизации: юг острова

Остальные пять расположены на юге, два из них — в... 1ТП6Т, один среди Кампече и 1ТП8Т, один в непосредственной близости от международного аэропорта Флорианополис и один в Южном Болоте.

Отличительные характеристики окружающей среды

Каждый регион обладает уникальными экологическими характеристиками, которые необходимо учитывать при разработке проектов, например, наличие территорий, подверженных наводнениям, атлантических лесов и водно-болотных угодий. Крупнейшая особая экологическая зона (ОЭЗ) находится в Ратонесе, её площадь составляет 5200 км², и планы землепользования должны учитывать экологические особенности региона, такие как наличие зон, подверженных наводнениям.

Снизить зависимость населения от Центра.

Согласно исследованию, проведённому в 2019 году архитектором Жоау Педру Шнайдером из Федерального университета Санта-Катарины (UFSC), пять из девяти зон расширения городской среды (AUE) уже заселены, в то время как остальные остаются без застройки. Шнайдер подчёркивает важность сохранения окружающей среды, особенно в районе Тапера/AUE.Кампече, который занимает около 291 га между Рибейран-да-Илья и районом Кампече, недалеко от международного аэропорта Флорианополис, из-за его близости к водоносному горизонту Кампече.

Исследователь поясняет, что зоны городского развития (ЗУР) уже были предусмотрены в Генеральном плане 2014 года, но существовала неопределенность относительно возможностей их заселения. После детального рассмотрения и утверждения ЗУР наконец станут реальностью. Они важны для снижения зависимости населения от центра города, позволяя людям максимально эффективно заниматься своими делами в пределах своего региона, например, ходить на рынки, отвозить детей в школу и работать.

Генеральные планы по всему миру

Многие люди мечтают жить в космополитичных, прибрежных, всемирно известных и современных городах и ценят достижения в области урбанизации и устойчивого развития. Однако реальность Флорианополис Он создается в настоящем, и все решения оказывают влияние на то, как мы можем в большей степени наслаждаться этими характеристиками вокруг нас.

Флорианополис, Сегодня это город, отвечающий ожиданиям тех, кто хочет жить в известном, современном и прибрежном месте международного уровня. Принятые сегодня решения формируют реальность, позволяющую нам наслаждаться всеми этими постоянно меняющимися аспектами.

Значительные результаты с положительным влиянием.

Несколько городов по всему миру приняли решение обновить свои генеральные планы, добившись значительных результатов в плане устойчивого развития и развития торговли. Более того, эти инициативы способствовали росту туризма и положительно повлияли на сохранение окружающей среды. Благодаря сохранению береговой линии, строительству набережных и пристаней для яхт, а также стимулированию торговли в прибрежных районах, пляжи стали более привлекательными, способствуя социальной интеграции.

Важно подчеркнуть, что ряд примеров обновлённых генеральных планов по всему миру добились выдающихся результатов. Устойчивое развитие стало ключевым приоритетом, что привело к значительным улучшениям в развитии торговли и туризма. Кроме того, приоритетное внимание уделялось сохранению окружающей среды: охрана береговой линии, строительство набережных и пристаней для яхт, а также стимулирование торговли в морских районах. Эти меры не только принесли пользу окружающей среде, но и способствовали социальной интеграции, сделав пляжи более доступными и гостеприимными. В качестве примеров можно привести такие города, как Барселона, Ванкувер, Окленд, Гонолулу, Гамбург и Тель-Авив.

Генеральный план Барселоны в Испании: прибрежные зоны с мобильностью и сохранением.

Генеральный план Барселоны оказал ряд положительных воздействий на город, обеспечив значительные улучшения как в прибрежных районах, так и в плане устойчивого развития.

• Возрождение прибрежных территорий, то есть превращение их в пространства для общественного взаимодействия и отдыха населения.
• Создание новых парков и зеленых зон вдоль побережья.
• Реконструкция пляжей и набережных сделает их более доступными и приятными для жителей и гостей города.
• Поощрение использования общественного транспорта и устойчивых средств передвижения, то есть сокращение выбросов загрязняющих веществ.
• Интеграция велосипедных дорожек и пешеходных дорожек в прибрежных зонах, способствующая активной мобильности.
• Содействие развитию устойчивого туризма, сохранение культурного и природного наследия прибрежных территорий.
• Поощрение занятий морскими видами спорта и активного отдыха на море, развитие приключенческого туризма.
• Сохранение и восстановление морских экосистем, защита биоразнообразия и природных ресурсов.
• Продвижение устойчивой архитектуры и дизайна путем строительства экологически ответственных зданий.
• Разработка программ экологического образования и кампаний по повышению осведомленности о важности устойчивого развития в прибрежных районах.
• Укрепление местной экономики за счет создания рабочих мест, связанных с туризмом и охраной окружающей среды.
• Интеграция прибрежных районов с остальной частью города посредством эффективных и доступных транспортных систем.
• Расширение возможностей торговли и услуг в прибрежных районах, стимулирование экономического развития.
• Содействие социальному равенству, то есть предоставление пространства для общения, отдыха и общения с природой.

Эти преимущества, уже достигнутые в Барселоне, подчеркивают важность Генерального плана в содействии устойчивому развитию и улучшении прибрежных зон как пространств с большим потенциалом для качества городской жизни.

Ванкувер, Канада, продвигает энергоэффективность.

Генеральный план Ванкувера в Канаде имеет многочисленные преимущества, в том числе уникальные особенности его реализации. Ниже представлен список ключевых моментов:

• Сокращение выбросов углекислого газа и развитие общественного транспорта и активной мобильности.
• Создание зеленых зон и парков, обеспечение мест для отдыха и общения с природой.
• Защита и приумножение исторического и культурного наследия города.
• Укрепление местной экономики, то есть создание рабочих мест, связанных со строительством и сферой услуг.
• Содействие разнообразию и социальной интеграции, а также принятие мер по адаптации к изменению климата.
• Интеграция природы в город, приводящая к появлению большего количества мест для общения и отдыха.
• Планирование самодостаточных районов с уважением к культурному разнообразию и содействием инклюзивности во всех сферах городской жизни.
• Внедрение инновационных технологий и продвижение устойчивого туризма. Это предполагает развитие достопримечательностей и пространств, учитывающих местную культуру и окружающую среду.
• Особое внимание уделяется взаимосвязанности и интеграции между различными районами города.

Эти уникальные особенности реализации Генерального плана Ванкувера способствовали устойчивому развитию и повышению качества жизни в городе.

Генеральный план Окленда в Новой Зеландии: архитектурное разнообразие и инновационный дизайн.

Генеральный план Окленда имеет множество преимуществ, а его реализация имеет уникальные особенности. Вот основные преимущества и особенности:

Преимущества:

• Комплексное и устойчивое городское планирование, позволяющее сохранить и улучшить зеленые зоны и природные пространства Окленда.
• Поощрение использования общественного транспорта, одновременное продвижение архитектурного разнообразия и инновационного городского дизайна.
• Стимулирование экономического развития за счет интеграции жилых, коммерческих и промышленных зон, что обеспечивает большую связанность и простоту доступа.
• Продвижение устойчивого туризма, то есть оценка природной и культурной красоты Окленда.

Эти уникальные характеристики способствуют эффективности Генерального плана Окленда и созданию устойчивого, экологически чистого и высококачественного города для его жителей и гостей.

Гонолулу в США: туризм и адаптация к климатическим условиям.

Генеральный план Гонолулу привнёс ряд уникальных преимуществ и особенностей в свою реализацию. Вот некоторые из них:

Преимущества Генерального плана Гонолулу:

• Генеральный план способствовал организованному и устойчивому росту города Гонолулу.
• Были приняты меры по улучшению общественного транспорта.
• Высококачественные общественные пространства, обновленные парки и скверы — иными словами, способствующие социальному взаимодействию и досугу.
• Содействие экономическому развитию в таких секторах, как туризм, торговля и услуги.
• Меры по развитию и сохранению культуры и исторического наследия Гонолулу.
• Защита от стихийных бедствий: Генеральный план включал стратегии смягчения последствий и адаптации к стихийным бедствиям, таким как цунами и ураганы.
• Продвижение чистой энергии.
• Интеграция секторов: генеральный план Гонолулу был направлен на интеграцию различных секторов, таких как транспорт, жилищное строительство, туризм и окружающая среда, для гармоничного развития города.
• Интеграция секторов: генеральный план Гонолулу был направлен на интеграцию различных секторов, таких как транспорт, жилищное строительство, туризм и окружающая среда, для гармоничного развития города.

Эти характеристики демонстрируют комплексный и уникальный подход Генерального плана Гонолулу, способствующий созданию более устойчивого и жизнеспособного города с постоянно улучшающимся качеством жизни его жителей.

Гамбург в Германии, морская торговля и общественные пространства

Преимущества Генерального плана Гамбурга в Германии:

• Устойчивое развитие городов, то есть с упором на сохранение окружающей среды и энергоэффективность.
• Поощрение использования возобновляемых источников энергии путем реализации проектов в области солнечной и ветровой энергетики.
• Создание общественных пространств для общения и отдыха, повышение качества жизни жителей.
• Приоритетное внимание общественному транспорту и велосипедам, строительство велосипедных дорожек и улучшение автобусных линий и линий метро.
• Интеграция зеленых зон и городских парков, обеспечивающая большую связь с природой.
• Реконструкция промышленных и портовых территорий, превращение их в жилые и коммерческие пространства.
• Содействие смешанному использованию городских пространств, объединение жилых домов, предприятий и служб на одной территории.
• Продвижение устойчивой архитектуры и инновационного городского дизайна путем строительства экологически ответственных зданий.
• Создание зеленых коридоров и зон охраны окружающей среды для сохранения биоразнообразия.
• Разработка политики по адаптации к изменению климата и смягчению воздействия на окружающую среду.
• Содействие активной мобильности путем создания инфраструктуры для пешеходов и велосипедистов.
• Повышение энергоэффективности и сокращение выбросов углерода в городе.
• Повышение качества жизни жителей, создание более устойчивого, сбалансированного и приятного для проживания города.

Вот некоторые из уникальных особенностей реализации Генерального плана Гамбурга, которые демонстрируют приверженность города содействию гармоничному и устойчивому развитию города, ориентированному на благополучие его населения.

Тель-Авив, Израиль, генеральный план по содействию устойчивому туризму.

Преимущества Генерального плана Тель-Авива включают в себя:

• Поэтому разумное использование городского пространства путем вертикализации зданий позволяет сохранить зеленые зоны.
• Возрождение старых портов и промышленных зон, то есть превращение их в пространства для отдыха, культуры и торговли.
• Развитие развлекательных и гастрономических зон на берегу моря, тем самым повышая местную культуру и туристическое предложение.
• Сбалансированное городское развитие, то есть содействие упорядоченному росту города.
• Создание общественных пространств и зеленых зон с сохранением и приумножением историко-культурного наследия города.
• Содействие устойчивой мобильности и внедрению устойчивых технологий в строительстве, тем самым стремясь к повышению энергоэффективности и сокращению выбросов углерода.
• Развитие зон отдыха и развлечений: парков, скверов и набережных.
• Повышение ценности прибрежных территорий за счет реализации проектов реконструкции и возрождения.
• Содействие устойчивому туризму, повышение ценности пляжей и обеспечение надлежащей инфраструктуры для посетителей.

Эти особенности и изменения подчеркивают приверженность Тель-Авива содействию устойчивому развитию города, сохранению его наследия и обеспечению лучшего качества жизни для его жителей и гостей.

Планирование будущего: подготовка Флорианополиса к росту.

Флорианополис Население города постоянно растёт, и поэтому крайне важно, чтобы город был адекватно подготовлен к этой реальности. Подход, игнорирующий будущее и не учитывающий потребности населения, больше недопустим.

Генеральный план имеет решающее значение, так как Флорианополис Чтобы и дальше укреплять свои позиции в качестве всемирно известного города, наряду с Барселоной, Ванкувером, Оклендом, Гонолулу, Гамбургом, Тель-Авивом и многими другими, городу необходимо продолжать соответствовать современным стандартам как в сфере торговли и труда, так и в сфере предлагаемых услуг. Необходимо идти в ногу со временем и тенденциями, обеспечивая соответствие инфраструктуры и городской политики потребностям и ожиданиям горожан.

Новые объекты недвижимости во Флорианополисе

Флорианополис В стране наблюдается растущая волна ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Эти объекты недвижимости строго соответствуют всем требованиям действующего законодательства, обеспечивая покупателям юридическую безопасность. Речь идёт об объектах..., квартиры и современные разработки, разработанные с использованием передового дизайна и технологий. Более того, очевидна забота об устойчивом развитии, в частности, о внедрении возобновляемых источников энергии, таких как солнечная энергия.

Поэтому те, кто хочет инвестировать в недвижимость в прекрасном городе Флорианополис Вы найдете множество вариантов. Другими словами, жилые комплексы соответствуют всем требованиям законодательства, что гарантирует покупателям спокойствие. Более того, предлагаемые объекты отличаются современным дизайном и оснащены передовыми технологиями. Экологичность — основополагающий принцип, а использование солнечной энергии позволяет проводить более продуманную реновацию.

Откройте для себя наши новые проекты недвижимости, которые имеют всю необходимую документацию в соответствии с действующим законодательством. Помимо юридической безопасности, эти проекты характеризуются наличием недвижимости и... квартиры Современный, с инновационным дизайном и технологиями. Забота об окружающей среде — реальность.

📱 +55 48 99660 6799
✉️ dayrocco@luxuryhomefloripa.com
📷 Подпишитесь на Instagram