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3 juillet 2023

Plan directeur de Florianópolis 2023, développement durable

Publié le 3 juillet 2023 par André Lui Bernardo

Le plan directeur d'une ville est un instrument fondamental pour le développement et l'aménagement urbains. Au cours des dix dernières années, la population de... Florianópolis La ville a connu une forte croissance démographique, passant de 421 000 à 574 000 habitants, selon les données de l’IBGE (Institut brésilien de géographie et de statistique). Dans ce contexte, il est essentiel, pour planifier les décennies à venir, de répartir cette croissance de manière durable afin de garantir la qualité de vie de tous les habitants. C’est dans cette optique que s’inscrit le Plan directeur de [Nom de la ville]… Florianópolis Elle joue un rôle fondamental.

Comprendre les principaux changements et orientations proposés pour le plan directeur Florianópolis En 2023, l'importance d'une planification adéquate pour le développement durable et la qualité de vie dans les zones côtières a été soulignée. Le Plan a pour mission principale la gestion appropriée de la croissance urbaine, l'établissement de lignes directrices pour l'aménagement du territoire, la préservation de l'environnement, ainsi que la modernisation et le développement durable de la ville.

Par des mesures stratégiques, l’objectif est de promouvoir un équilibre entre développement économique et préservation des ressources naturelles, ainsi que d’assurer la fourniture de services et d’infrastructures répondant aux besoins de la population. Attentif à la répartition démographique, le Plan directeur vise à garantir un Florianópolis Prospère, inclusif et moderne. Autrement dit, un lieu où chacun peut continuer à bénéficier d'une excellente qualité de vie.

Comment fonctionne le processus d'approbation du plan directeur de Florianópolis ?

Approbation du plan directeur Florianópolis Le processus est rigoureux et participatif. Des consultations publiques sont d'abord organisées afin de recueillir l'avis des citoyens. Le projet fait ensuite l'objet d'une analyse technique et est soumis au Conseil municipal d'urbanisme, qui émet son avis. Enfin, le plan directeur est transmis au Conseil municipal, où il est examiné et soumis au vote des conseillers.

Lors de l'approbation du plan directeur de Florianópolis Plusieurs aspects sont pris en compte, notamment les besoins de la population, la faisabilité technique et la durabilité environnementale. Il s'agit d'un processus où différentes parties prenantes ont la possibilité de contribuer et d'influencer les décisions qui façonneront le développement de la ville dans les années à venir. La participation active des citoyens est essentielle pour garantir que le plan reflète les souhaits et les besoins de la communauté.

Que sont les AUE – zones d'urbanisation spéciales ?

Zones d'urbanisation spéciales (ZUS) dans Florianópolis Il s'agit d'espaces délimités qui possèdent des caractéristiques spécifiques de développement urbain. Autrement dit, ces zones sont définies dans le plan directeur, dans le but de concentrer la population et de créer de nouveaux centres urbains. Florianópolis.

Ces zones d'expansion urbaine (ZEU) sont réparties au nord et au sud de l'île. Leur objectif est ainsi de promouvoir la préservation de l'environnement tout en favorisant une croissance urbaine moderne, planifiée et durable.

Dans ces zones, des critères environnementaux sont définis, ainsi que des proportions de logements adaptées aux différentes tranches de revenus et des orientations pour le développement du commerce et des services. La définition de ces zones d'expansion urbaine (ZEU) vise à orienter la croissance de la ville de manière équilibrée et cohérente, en adéquation avec les impératifs sociaux et environnementaux.

Taux d'occupation

Selon le secrétaire à l'Aménagement du territoire et à la Mobilité urbaine, l'architecte et urbaniste Michel Mittmann, après l'approbation du plan directeur, jusqu'à 451 TP16 T de ces zones pourront être occupées. Toutefois, les zones de protection de l'environnement ne doivent pas être incluses dans ce calcul d'occupation.

Avec l'approbation du plan directeur, les bâtiments situés dans les zones désignées peuvent comporter jusqu'à huit étages, et peuvent atteindre douze étages uniquement s'il existe un accès local pour les véhicules, en suivant des directives d'accès spécifiques et des critères d'occupation pour les marges de recul par rapport aux routes principales, comme indiqué dans le document.

Zones d'urbanisation spéciales : Nord de l'île

Au nord de l'île de Santa Catarina, plus précisément dans les régions de Jurerê International, Canasvieiras, Rats et Santo Antônio de Lisboa, Quatre des neuf zones d'urbanisation spéciales (AUE) y sont situées.

Zones d'urbanisation spéciales : Sud de l'île

Les cinq autres sont situés dans le Sud, dont deux à... Novo Campeche, l'un parmi Campeche et Rio Tavares, l'un à proximité de l'aéroport international de Florianópolis et une dans le marais du Sud.

caractéristiques environnementales distinctes

Chaque région présente des caractéristiques environnementales distinctes qui doivent être prises en compte dans les projets, telles que les zones inondables, les forêts atlantiques et les zones humides, entre autres. La plus grande zone environnementale spéciale (ZES) se trouve à Ratones, avec une superficie délimitée de 5 200 km², et les plans d’aménagement du territoire doivent tenir compte des particularités environnementales de la région, notamment les zones inondables.

Afin de réduire la dépendance de la population vis-à-vis du Centre.

D'après une étude de 2019 menée par l'architecte João Pedro Schneider de l'Université fédérale de Santa Catarina (UFSC), cinq des neuf zones d'expansion urbaine (ZEU) sont déjà occupées, tandis que les autres sont vierges de toute construction. Schneider souligne l'importance de la préservation de l'environnement, notamment dans la ZEU de Tapera.Campeche, qui couvre environ 291 hectares entre Ribeirão da Ilha et le district de Campeche, près de l'aéroport international de Florianópolis, en raison de sa proximité avec l'aquifère de Campeche.

Le chercheur explique que les Zones de Développement Urbain (ZDU) étaient déjà prévues dans le Plan Directeur de 2014, mais que des incertitudes subsistaient quant aux possibilités d'occupation de ces zones. Grâce à un examen approfondi et à leur approbation, les ZDU deviendront enfin une réalité. Elles sont essentielles pour réduire la dépendance de la population vis-à-vis du centre-ville, permettant ainsi aux habitants de réaliser un maximum d'activités au sein de leur propre quartier, comme faire leurs courses, emmener leurs enfants à l'école et travailler.

Plans directeurs à travers le monde

Nombreux sont ceux qui aspirent à vivre dans des villes cosmopolites, côtières, de renommée mondiale et modernes, et qui valorisent les progrès en matière d'urbanisation et de développement durable. Cependant, la réalité de Florianópolis Elle est construite dans le présent, et toutes les décisions ont un impact sur la façon dont nous pouvons profiter toujours davantage de ces caractéristiques qui nous entourent.

Florianópolis, Aujourd'hui, cette ville répond aux attentes de ceux qui souhaitent vivre dans un lieu côtier de renommée internationale, moderne et prestigieux. Les décisions prises aujourd'hui façonnent la réalité qui nous permet de profiter pleinement de tous ces aspects en constante évolution.

Des résultats significatifs avec des impacts positifs.

Plusieurs villes à travers le monde ont choisi de moderniser leurs plans d'aménagement, obtenant des résultats significatifs en matière de développement durable et de dynamisation du commerce. Ces initiatives ont également stimulé le tourisme et contribué positivement à la préservation de l'environnement. Grâce à la protection du littoral, à l'aménagement de promenades et de ports de plaisance, et au développement du commerce maritime, les plages sont devenues plus attractives, favorisant ainsi l'inclusion sociale.

Il est important de souligner que plusieurs exemples de plans directeurs actualisés à travers le monde ont obtenu des résultats remarquables. Le développement durable a été au cœur des préoccupations, avec des améliorations significatives dans le commerce et le tourisme. De plus, la préservation de l'environnement a été une priorité, notamment grâce à la protection du littoral, la construction de promenades et de ports de plaisance en bord de mer, et des incitations au commerce dans les zones maritimes. Ces actions ont non seulement été bénéfiques pour l'environnement, mais ont également contribué à l'inclusion sociale, rendant les plages plus accessibles et accueillantes. On peut citer comme exemples des villes telles que Barcelone, Vancouver, Auckland, Honolulu, Hambourg et Tel Aviv.

Le plan directeur de Barcelone en Espagne : des zones côtières alliant mobilité et préservation.

Le plan directeur de Barcelone a eu de nombreux impacts positifs sur la ville, avec des améliorations significatives tant dans les zones côtières qu'en matière de développement durable.

Revitaliser les zones côtières, c'est-à-dire les transformer en espaces d'interaction communautaire et de loisirs pour la population.
Création de nouveaux parcs et espaces verts le long du littoral.
Le réaménagement des plages et des promenades les rendra plus accessibles et plus agréables pour les résidents et les visiteurs.
Encourager l’utilisation des transports publics et des moyens de transport durables, c’est-à-dire réduire les émissions de polluants.
Intégration des pistes cyclables et des allées piétonnes dans les zones côtières, en favorisant la mobilité active.
Promouvoir un tourisme durable, valoriser le patrimoine culturel et naturel des zones côtières.
Encourager la pratique des sports nautiques et des activités récréatives en mer, promouvoir le tourisme d'aventure.
Préservation et restauration des écosystèmes marins, protection de la biodiversité et des ressources naturelles.
Promouvoir une architecture et un design durables, avec la construction de bâtiments respectueux de l'environnement.
Développement de programmes d'éducation environnementale et de campagnes de sensibilisation à l'importance du développement durable dans les zones côtières.
Renforcer l'économie locale par la création d'emplois liés au tourisme et à la préservation de l'environnement.
Intégration des zones côtières au reste de la ville grâce à des systèmes de transport efficaces et accessibles.
Développer les options commerciales et de services dans les zones côtières, stimulant ainsi le développement économique.
Promouvoir l'égalité sociale, c'est-à-dire offrir des espaces de socialisation, de loisirs et de contact avec la nature.

Ces avantages, déjà constatés à Barcelone, soulignent l'importance du Plan directeur pour promouvoir le développement durable et valoriser les zones côtières en tant qu'espaces à fort potentiel pour la qualité de vie urbaine.

Vancouver, Canada, promeut l'efficacité énergétique.

Le plan directeur de Vancouver au Canada présente de nombreux avantages et comporte des caractéristiques uniques dans sa mise en œuvre. Voir ci-dessous une liste des points clés :

Réduire l’empreinte carbone et promouvoir les transports publics et la mobilité active.
Créer des espaces verts et des parcs, en assurant des espaces de loisirs et de contact avec la nature.
Protection et mise en valeur du patrimoine historique et culturel de la ville.
Renforcer l'économie locale, c'est-à-dire créer des emplois liés à la construction et au secteur des services.
Promouvoir la diversité et l’inclusion sociale, ainsi qu’adopter des mesures d’adaptation au changement climatique.
Intégrer la nature en ville permet de créer davantage d'espaces de socialisation et de loisirs.
Planifier des quartiers autosuffisants, respecter la diversité culturelle et promouvoir l'inclusion dans toutes les sphères de la vie urbaine.
Mise en œuvre de technologies innovantes et promotion du tourisme durable. Cela implique le développement d'attractions et d'espaces qui valorisent la culture locale et l'environnement.
L'accent est mis sur la connectivité et l'intégration entre les différents quartiers de la ville.

Ces caractéristiques uniques de la mise en œuvre du plan directeur de Vancouver ont contribué au développement durable et à l'amélioration de la qualité de vie dans la ville.

Le plan directeur d'Auckland en Nouvelle-Zélande : diversité architecturale et conception innovante.

Le plan directeur d'Auckland présente de nombreux avantages et des caractéristiques uniques dans sa mise en œuvre. Voici les principaux avantages et caractéristiques :

Avantages:

Une planification urbaine intégrée et durable, permettant ainsi de préserver et de valoriser les espaces verts et naturels d'Auckland.
Encourager l'utilisation des transports en commun, tout en promouvant la diversité architecturale et un urbanisme innovant.
Stimuler le développement économique par l'intégration des zones résidentielles, commerciales et industrielles, assurant ainsi une meilleure connectivité et un accès plus facile.
Promouvoir un tourisme durable, c'est-à-dire valoriser la beauté naturelle et culturelle d'Auckland.

Ces caractéristiques uniques contribuent à l'efficacité du plan directeur d'Auckland et à la construction d'une ville résiliente, durable et de grande qualité pour ses résidents et ses visiteurs.

Honolulu aux États-Unis : tourisme et adaptabilité aux conditions climatiques.

Le plan directeur d'Honolulu a apporté un certain nombre d'avantages et de caractéristiques uniques à sa mise en œuvre. En voici quelques-uns :

Avantages du plan directeur d'Honolulu :

Le plan directeur a permis une croissance urbaine organisée et durable à Honolulu.
Des mesures ont été mises en œuvre pour améliorer les transports publics.
Des espaces publics de qualité, des parcs et des places revitalisés, en d'autres termes, pour favoriser les interactions sociales et les loisirs.
Promouvoir le développement économique dans des secteurs tels que le tourisme, le commerce et les services.
Mesures visant à promouvoir et à préserver la culture et le patrimoine historique d'Honolulu.
Protection contre les catastrophes naturelles : Le plan directeur intégrait des stratégies d’atténuation et d’adaptation aux catastrophes naturelles, telles que les tsunamis et les ouragans.
Promouvoir les énergies propres.
Intégration des secteurs : Le plan directeur d'Honolulu visait à intégrer différents secteurs, tels que les transports, le logement, le tourisme et l'environnement, pour un développement urbain harmonieux.
Intégration des secteurs : Le plan directeur d'Honolulu visait à intégrer différents secteurs, tels que les transports, le logement, le tourisme et l'environnement, pour un développement urbain harmonieux.

Ces caractéristiques témoignent de l'approche globale et unique du Plan directeur d'Honolulu, contribuant à une ville plus durable et résiliente offrant une qualité de vie toujours meilleure à ses habitants.

Hambourg en Allemagne, commerce maritime et espaces sociaux

Les avantages du plan directeur de Hambourg en Allemagne sont les suivants :

Le développement urbain durable, c'est-à-dire axé sur la préservation de l'environnement et l'efficacité énergétique.
Encourager le recours aux énergies renouvelables, notamment par la mise en œuvre de projets d'énergie solaire et éolienne.
Créer des espaces publics de socialisation et de loisirs, et améliorer la qualité de vie des résidents.
Priorité aux transports en commun et aux vélos, avec la construction de pistes cyclables et l'amélioration des lignes de bus et de métro.
Intégration des espaces verts et des parcs urbains, pour un contact accru avec la nature.
Réaménagement des zones industrielles et portuaires, en les transformant en espaces résidentiels et commerciaux.
Promouvoir la mixité des espaces urbains, en intégrant logements, commerces et services dans un même quartier.
Promouvoir une architecture durable et un urbanisme innovant, par la construction de bâtiments respectueux de l'environnement.
Création de corridors verts et de zones de préservation environnementale pour promouvoir la biodiversité.
Élaborer des politiques d'adaptation au changement climatique et d'atténuation des impacts environnementaux.
Promouvoir la mobilité active par la création d'infrastructures pour les piétons et les cyclistes.
Promouvoir l'efficacité énergétique et réduire les émissions de carbone en ville.
Améliorer la qualité de vie des résidents, avec une ville plus durable, équilibrée et agréable à vivre.

Ce sont là quelques-unes des caractéristiques uniques de la mise en œuvre du plan directeur de Hambourg, qui témoignent de l'engagement de la ville à promouvoir un développement urbain harmonieux et durable, axé sur le bien-être de sa population.

Tel Aviv, Israël, un plan directeur pour promouvoir le tourisme durable.

Le plan directeur de Tel Aviv présente les avantages suivants :

Une utilisation intelligente de l'espace urbain, donc, grâce à la verticalisation des bâtiments afin de préserver les espaces verts.
Revitaliser les anciens ports et zones industrielles, c'est-à-dire les transformer en espaces de loisirs, de culture et de commerce.
Aménager des zones de loisirs et de gastronomie en bord de mer, contribuant ainsi à valoriser la culture locale et l'offre touristique.
Un développement urbain équilibré, c'est-à-dire la promotion d'une croissance harmonieuse de la ville.
Création d'espaces publics et d'espaces verts, tout en préservant et en valorisant le patrimoine historique et culturel de la ville.
Promouvoir la mobilité durable et l’adoption de technologies durables dans le secteur de la construction, dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique et de réduire les émissions de carbone.
Aménagement d'espaces de loisirs et de divertissement, tels que : parcs, places et promenades.
Valoriser les zones côtières par la mise en œuvre de projets de réaménagement et de revitalisation.
Promouvoir le tourisme durable, valoriser les plages et fournir des infrastructures adéquates aux visiteurs.

Ces caractéristiques et modifications soulignent l'engagement de Tel Aviv en faveur du développement urbain durable, de la préservation de son patrimoine et de l'amélioration de la qualité de vie de ses habitants et visiteurs.

Planifier l'avenir : préparer Florianópolis à la croissance.

Florianópolis La population de la ville ne cesse de croître, et il est donc impératif qu'elle soit préparée adéquatement à faire face à cette réalité. Une approche qui néglige l'avenir et ne tient pas compte des besoins de la population n'est plus tolérée.

Le plan directeur est crucial pour que Florianópolis Pour consolider sa position de ville de renommée mondiale, aux côtés de Barcelone, Vancouver, Auckland, Honolulu, Hambourg, Tel Aviv et bien d'autres, il est essentiel que la ville continue de se moderniser, tant en matière de commerce et d'emploi que de services. Il est nécessaire de suivre l'évolution du marché et les tendances, en veillant à ce que les infrastructures et les politiques urbaines répondent aux besoins et aux attentes des citoyens.

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Nouveaux projets immobiliers à Florianópolis

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