Флорипа набирает обороты, как и рынок недвижимости: высокая оценка
Рынок недвижимости Флорианополис Он в самом разгаре. И, прежде всего, рекордный пассажиропоток в международном аэропорту Эрсилиу Луз в сезоне 2024/2025 — один из главных факторов этого роста.
Остров зарекомендовал себя как одно из самых популярных и хорошо развитое туристическое направление в Латинской Америке. Это напрямую повлияло на спрос на элитную недвижимость, особенно в пляжных зонах и рядом с аэропортом.
Какие данные раскрывают новый туристический ландшафт во Флорианополисе?
На первый взгляд, цифры говорят сами за себя. Летом 2024/25 года аэропорт в столице штата Санта-Катарина обслужил 1,5 миллиона пассажиров, что на 231 160 больше, чем годом ранее. Только в январе 2025 года число пассажиров составило 547 203 человека, что является рекордным показателем за всю историю терминала. Более того, 19 января был побит рекорд – 20 400 пассажиров за один день. А 25 числа был достигнут новый рубеж – 32 международных вылета.
То есть, Флорианополис Он окончательно вошел в национальный и международный обзор как востребованное направление, что расширяет возможности в секторе недвижимости.
Каким образом постоянный туризм повышает стоимость недвижимости?
В феврале, даже после пика высокого сезона, среднесуточный пассажиропоток аэропорта составлял 17 500 человек. Такое поведение, нетипичное для сезонных направлений, свидетельствует об изменении профиля местного туризма: Более стабильный, более долговечный и более привлекательный для инвесторов.
Другими словами, этот постоянный приток туристов делает рынок аренды жилья для отдыха ещё более выгодным. В результате, на рынке недвижимости элитная недвижимость в стратегически важных районах становится предпочтительнее для тех, кто ценит комфорт, мобильность и гарантированную финансовую прибыль.
Что представляет собой новая международная фаза аэропорта?
В данный момент, Флорианополис Он стал более глобализированным, чем когда-либо. За последние три месяца аэропорт обслужил 541 613 международных пассажиров. Благодаря новым маршрутам в Лиссабон, Панаму и страны Карибского бассейна, столица Санта-Катарины вышла на третье место в национальном рейтинге аэропортов с наибольшим объёмом международных рейсов.
Прямое сообщение с крупными международными центрами повышает привлекательность города как для туристов, так и для инвесторов в недвижимость. Впечатляет не только количество рейсов, но и заполняемость: в среднем 851 пассажир на 1600 пассажиров на международных рейсах, что свидетельствует о высоком спросе.
Какие направления лидируют в этой новой волне международного туризма?
Аргентина остается одним из основных рынков сбыта для туристов. Флорианополис. Количество пассажиров, вылетающих из Буэнос-Айреса, Кордовы и Росарио, увеличилось на 58%. Чили показала ещё более значительный рост: 80%, причём Сантьяго выделяется, выполняя до 10 ежедневных рейсов.
Более того, новые связи с Лиссабоном, Панамой и странами Карибского бассейна свидетельствуют о том, что город перестал быть просто внутренним направлением и начал конкурировать с крупными мировыми направлениями. Таким образом, диверсифицированный поток посетителей подтверждает устойчивость роста рынка недвижимости на острове.
Каким образом воздушная сеть напрямую влияет на сектор недвижимости?
С 22 активными маршрутами, Флорианополис Он связан с основными авиаузлами в Бразилии и за рубежом. Это облегчает доступ для туристов и инвесторов, делая местную недвижимость ещё более ценной. Такие регионы, как Jurerê Internacional, Кампече, Лагуна Консейсау и Какупе Они отметили рост спроса на элитную недвижимость с выгодным местоположением и полной инфраструктурой.
Как и в других роскошных курортах мира, чем лучше воздушное сообщение, тем выше привлекательность недвижимости. Поэтому тем, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциалом роста, следует учитывать не только местоположение и качество строительства, но и доступность и близость к этим международным аэропортам.
Почему сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость во Флорианополисе?
Прежде всего, сочетание постоянного роста, развития туризма и улучшения связей приводит к Флорианополис Занимая видное место на национальном рынке, недвижимость в престижных районах демонстрирует существенный рост стоимости, и тенденция к росту будет сохраняться.
Аналогичным образом, стабильность потока посетителей и растущее присутствие иностранцев стимулируют сектор аренды, делая инвестиции в недвижимость для отдыха все более прибыльной стратегией.
С другой стороны, прогнозы по новым рейсам и будущим маршрутам указывают на то, что рост международного туризма ещё далек от своего пика. Дальновидные инвесторы знают, что лучшее время для выхода на рынок — это период роста сектора. И это именно то, что происходит сейчас в Флорипа.
В заключение,
Окончательно, Флорианополис Город переживает период признательности, который выходит за рамки мимолетного летнего энтузиазма. Инфраструктура аэропорта, данные о дорожном движении и растущая интернационализация города создают благоприятную среду для надёжных и долгосрочных инвестиций.
Поэтому для тех, кто ищет высокую доходность, безопасность активов и участие в быстрорастущем рынке: рынок недвижимости Флорианополис Это одна из лучших возможностей для развития в Бразилии сегодня. Те, кто инвестирует сейчас, имея стратегическое видение, пожинают плоды этой ускоренной трансформации.
Мы — Buzz Luxury Home, агентство недвижимости, специализирующееся на продаже элитной недвижимости во Флорианополисе. Для проживания и инвестиций.
Положитесь на наших брокеров и наших специализированных консультантов по недвижимости, которые помогут вам найти идеальную недвижимость и гарантировать спокойную жизнь в [местоположение]. ФлорианополисДругими словами, от исследования до переговоров, мы рядом с вами на каждом этапе пути.
Благодаря нашему опыту и обширным знаниям региона мы поможем вам найти идеальное место для жизни и инвестиций. Мы находимся в Jurerê Internacionalв Улица Аламеда Сезара Насименто – 87, магазин 2, цвет Infinity BlueЗапланируйте свой визит.
📱 +55 48 99660 6799
✉️ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
📷 Подпишитесь на Instagram
♠️ Ознакомьтесь с нашим портфолио недвижимости