Quadratmeter: Luxusimmobilien in Florianópolis? Was kostet das?
Metro quadrado: O valor para imóveis de alto padrão em Florianópolis pode variar de acordo com a proximidade com a praia ou vista mar. Bem como o nível de construção, o bairro escolhido para morar e a manutenção/atualização do mesmo.
Com a pandemia a valorização dos imóveis nos últimos 2 anos, de acordo com a nossa pauta e os dados de mercado, foi de até 100%. Por exemplo, uma casa moderna, nova, que estava a venda em Jurerê Internacional, há 2 anos atrás por aproximadamente R$ 3.500.000,00, hoje está em torno de R$ 6.500.000,00.
Die Suche
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist um 501.160.000 gestiegen. Zuwanderer kommen aus verschiedenen brasilianischen Bundesstaaten wie São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul und Paraná sowie aus Städten wie Brasília und Belo Horizonte. Bei den Brasilianern handelt es sich dabei um Menschen, die zwar auch im Ausland leben könnten, aber in der Nähe ihrer Familie bleiben möchten. Sie suchen eine Stadt mit guter Infrastruktur, darunter hervorragende Krankenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte und diverse Dienstleistungen, und wünschen sich gleichzeitig Strandnähe.
Além da descoberta da Ilha por Europeus e americanos que viram a sua moeda valorizar muito perante o real e encontram aqui detalhes que não encontrados em muitos lugares do mundo como o resgate da natureza, vista mar ou o mesmo nível de qualidade dos imóveis.
Der Preis pro Quadratmeter
Der Preis pro Quadratmeter für ein hochwertiges, modernes, bezugsfertiges und makellos eingerichtetes Haus kann heute zwischen 10.000,00 R$ und 35.000,00 R$ liegen.
Os valores do metro quadrado de casas de luxo variam conforme os bairros e a localização, sendo em média:
CACUPÉ:
Grundstück: R$ 2.700,00/m²
Casas com vista mar em condomínio: R$ 12.300,00/m
CAMPECHE:
Eines der Viertel, dessen Wert am stärksten gestiegen ist.
Mit Immobilien bis zu R$ 30.000,00/m²
Wohnungen: R$ 23.000,00/m²
Dachdeckung: R$ 20.000,00/m²
JURERÊ INTERNACIONAL:
Es ist wieder sehr begehrt. Eine wunderschöne, gut geplante Lage mit ruhigem Wasser und sehr exklusiven Immobilien.
Wohnungen: R$ 17.000,00/m²
Häuser: von R$ 14.000,00 bis R$ 35.000,00/m²
Grundstück: von R$ 3.500,00 bis R$ 5.500,00/m²
PRAIA BRAVA:
Dachdeckung: R$ 18.000,00/m²
Häuser: R$ 20.000,00/m.
ZENTRUM: Wohnungen: von R$ 10.000,00 bis R$ 30.000,00/m²
Dies sind nur einige Beispiele, aber sie sind immer noch viel leichter zugänglich als in großen urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Immobilien auf der Insel weiter ankurbelt.
Além do valor da compra do imóvel, o custo de vida em Florianópolis é considerado muito mais acessível. Uma das escolas mais tradicionais da Ilha tem mensalidade máxima de R$ 2.500,00 enquanto que em São Paulo ou Rio de Janeiro, esse número pode passar dos R$ 15.000,00.
Und die Lebensqualität, die die Familie im Alltag genießt. Es ist eine sichere Stadt mit sehr niedriger Kriminalitätsrate, die eine vollständige Infrastruktur und eine wunderschöne Naturlandschaft bietet.
Und wie man sich entscheidet, ob man eine bezugsfertige Immobilie kauft oder die eigene Traumimmobilie baut, insbesondere angesichts der steigenden Kosten für Baumaterialien, vor allem bei hochwertigen Immobilien.
Was ist der beste Weg?
Um excelente caminho é construir, mas encontrar terrenos com escritura pública, com vista mar ou pé na areia é digamos muito difícil, visto que a cidade tem um limite sério de construção. Os que estão a venda são disputadíssimos. Afinal estamos em um Ilha.
Zusätzlich zum gesamten Bauprozess, der von einem guten Architekturbüro begleitet und unterstützt werden muss, arbeiten wir mit exzellenten Fachleuten zusammen, um diese Unterstützung zu gewährleisten.
Wir werden dieses Thema aber in einem späteren Beitrag noch genauer beleuchten.
Und unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um all diese Fragen zu beantworten.