Metro cuadrado: ¿propiedades de alto estándar en Florianópolis? ¿Cuanto cuesta?
Metro cuadrado: El valor de las propiedades de alta gama en Florianópolis puede variar según la proximidad a la playa o la vista al mar. Así como el nivel de construcción, el barrio elegido para vivir y su mantenimiento/actualización.
Debido a la pandemia, el valor de las propiedades ha aumentado en los últimos dos años, según nuestro informe y datos de mercado, hasta en R$1.001.000. Por ejemplo, una casa moderna y nueva que se vendía en Jurerê Internacional hace dos años por aproximadamente R$3.500.000,00, ahora cuesta alrededor de R$6.500.000,00.
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La demanda de propiedades de alto estándar aumentó en 50% por parte de personas provenientes de varios estados de Brasil como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul, Paraná y ciudades como Brasília y Belo Horizonte. En el caso de los brasileños, son personas que podrían optar por vivir fuera del país, pero quieren estar cerca de su familia, en una ciudad con una estructura urbana con excelentes hospitales, centros comerciales, cadenas de supermercados y servicios y al mismo tiempo estar en la playa.
Además del descubrimiento de la Isla por europeos y estadounidenses, que vieron su moneda apreciarse significativamente frente al real, encontraron aquí detalles que no se encuentran en muchos lugares del mundo, como el rescate de la naturaleza, las vistas al mar, o el mismo nivel de calidad de las propiedades.
El valor del metro cuadrado.
El valor del metro cuadrado, hoy en día, de una casa de alto nivel, moderna, lista para entrar a vivir e impecablemente decorada puede variar entre R$ 10.000,00 y R$ 35.000,00.
Los precios por metro cuadrado de las casas de lujo varían según el barrio y la ubicación, con una media de:
CACUPE:
Terreno: R$ 2.700,00/m
Casas con vista al mar en condominio: R$ 12,300.00/m
CAMPECHE:
Uno de los barrios que más se ha revalorizado.
Con propiedades hasta R$ 30.000,00/m
Apartamentos: R$ 23.000,00/m
Coberturas: R$ 20.000,00/m
JURERÊ INTERNACIONAL:
Volvió a ser muy buscado. Lugar hermoso y planificado, aguas tranquilas y propiedades de muy alto nivel.
Apartamentos: R$ 17.000,00/m
Viviendas: de R$ 14.000,00 a R$ 35.000,00/m
Terreno: de R$ 3.500,00 a R$ 5.500,00/m
PLAYA BRAVA:
Coberturas: R$ 18.000,00/m
Viviendas: R$ 20.000,00/m.
CENTRO: Apartamentos: de R$ 10.000,00 a R$ 30.000,00/m
Estos son sólo algunos ejemplos, pero siguen siendo mucho más accesibles que en los grandes centros urbanos, estimulando aún más la búsqueda de propiedades en la Isla.
Además del precio de compra de la propiedad, el costo de vida en Florianópolis se considera mucho más asequible. Una de las escuelas más tradicionales de la Isla tiene una cuota mensual máxima de R$ 2.500,00, mientras que en São Paulo o Río de Janeiro, esta cifra puede superar los R$ 15.000,00.
Y la calidad que tiene la familia en su rutina. Es una ciudad segura, con niveles de criminalidad muy bajos, ofrece una estructura completa y un paisaje natural maravilloso.
Y cómo decidir comprar una propiedad lista para vivir o construir como sueñas, especialmente con el aumento de materiales de construcción, especialmente de alto nivel.
¿Cuál es la mejor manera?
Construir es una excelente opción, pero encontrar terrenos con escritura pública, con vista al mar o frente a la playa es, digamos, muy difícil, dado que la ciudad tiene un estricto límite de construcción. Los terrenos en venta son muy buscados. Al fin y al cabo, estamos en una isla.
Además de todo el proceso constructivo, éste debe ser considerado y respaldado por un buen estudio de arquitectura. Contamos con alianzas con excelentes profesionales para este apoyo.
Pero evolucionaremos sobre este tema en una nueva publicación.
Y ponemos a disposición nuestro equipo para aclarar todas estas dudas.