Au mètre carré : combien coûtent les propriétés de luxe à Florianópolis ?
Mètre carré : La valeur des propriétés haut de gamme à Florianópolis peut varier en fonction de la proximité de la plage ou de la vue sur la mer, ainsi que du niveau de construction, du quartier choisi et de l’entretien/la rénovation de la propriété.
Avec la pandémie, l'appréciation de l'immobilier au cours des deux dernières années, selon nos données et les informations du marché, a atteint 100%. Par exemple, une maison neuve et moderne qui était en vente à Jurerê Internacional il y a deux ans pour environ 3 500 000,00 R$, vaut maintenant environ 6 500 000,00 R$.
La recherche
La demande de biens immobiliers haut de gamme a augmenté de 501 000 milliards de dollars, notamment de la part de personnes originaires de divers États brésiliens tels que São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul et Paraná, ainsi que de villes comme Brasília et Belo Horizonte. Ces Brésiliens souhaitent rester proches de leur famille, dans une ville dotée d'infrastructures modernes (hôpitaux de qualité, centres commerciaux, supermarchés et services), et à proximité de la plage.
Outre la découverte de l'île par les Européens et les Américains qui ont vu leur monnaie s'apprécier considérablement par rapport au real brésilien, ils y ont trouvé des atouts qu'on ne retrouve pas dans beaucoup d'endroits au monde, comme la préservation de la nature, les vues sur la mer ou un niveau de qualité équivalent dans l'immobilier.
Le prix au mètre carré
Le prix au mètre carré d'une maison haut de gamme, moderne, prête à emménager et impeccablement décorée peut aujourd'hui varier de 10 000 R$ à 35 000 R$.
Le prix au mètre carré des maisons de luxe varie selon le quartier et l'emplacement, mais en moyenne, il est de :
CACUPÉ:
Terrain : R$ 2 700,00/m²
Maisons avec vue sur mer dans une résidence sécurisée : R$ 12 300,00 €/m²
CAMPECHE :
L'un des quartiers dont la valeur a le plus augmenté.
Avec des propriétés allant jusqu'à R$ 30 000,00/m²
Appartements : R$ 23 000,00 R$/m²
Couverture : R$ 20 000,00/m²
JURÊ INTERNACIONAL:
Ce lieu est redevenu très prisé. Un site magnifique et bien aménagé, avec des eaux calmes et des propriétés de très grand standing.
Appartements : R$ 17 000,00 R$/m²
Maisons : de 14 000,00 R$ à 35 000,00 R$/m²
Terrains : de 3 500,00 R$ à 5 500,00 R$/m²
PRAIA BRAVA :
Couverture : R$ 18 000,00/m²
Maisons : R$ 20 000,00/m.
CENTRE : Appartements : de 10 000,00 R$ à 30 000,00 R$/m²
Ce ne sont là que quelques exemples, mais ces zones restent beaucoup plus accessibles que dans les grands centres urbains, ce qui stimule encore davantage la demande de biens immobiliers sur l'île.
Hormis le coût d'acquisition d'un bien immobilier, le coût de la vie à Florianópolis est considéré comme beaucoup plus abordable. L'une des écoles les plus traditionnelles de l'île affiche des frais mensuels maximum de 2 500 R$, alors qu'à São Paulo ou à Rio de Janeiro, ce montant peut dépasser 15 000 R$.
Et la qualité de vie dont bénéficie la famille au quotidien. C'est une ville sûre, avec un taux de criminalité très bas, offrant une infrastructure complète et un cadre naturel magnifique.
Et comment choisir entre acheter un bien immobilier prêt à emménager ou construire celui de vos rêves, surtout avec la hausse du coût des matériaux de construction, en particulier pour les propriétés haut de gamme.
Quelle est la meilleure solution ?
Construire est une excellente option, mais trouver un terrain avec titre de propriété, vue sur l'océan ou accès direct à la plage est, disons, très difficile, compte tenu des restrictions d'urbanisme strictes de la ville. Les terrains à vendre sont très recherchés. Après tout, nous sommes sur une île.
Outre l'ensemble du processus de construction, qui doit être pris en compte et soutenu par un bon cabinet d'architectes, nous avons établi des partenariats avec d'excellents professionnels pour fournir ce soutien.
Mais nous approfondirons ce sujet dans un prochain article.
Et notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes ces questions.