Тюрьма уходит, открывая общественное пространство для еще более космополитичного Флорианополиса.
Тюрьма Флорианополиса, открытая 21 сентября 1930 года, является важной вехой в истории штата Санта-Катарина. Она отражает почти вековую историю развития общественной безопасности и развития тюремной системы Санта-Катарины. Однако теперь она в прошлом. Территория, находящаяся в государственной собственности, будет освобождена к концу 2026 года, и на её месте будет построен комплекс, ориентированный на уход за заключенными и совместное проживание, – символ ещё более космополитичного Флорианополиса, отвечающего современным потребностям культуры, досуга и городской жизни.
В 1930-х годах размещение тюрьмы недалеко от центра города было решением, соответствующим плотности населения того времени и требованиям общественной безопасности. Однако рост городов в регионе сделал эту структуру несовместимой с современными реалиями, и её перенос в более отдалённые районы штата отражает современное решение, соответствующее сегодняшнему городскому и социальному контексту.
В настоящее время на этом участке земли, оцениваемом в 250 миллионов реалов, будет построен большой общественный комплекс с площадью, библиотекой, музеем, рестораном, спортивными площадками и просторными местами для отдыха и общения. На начальном этапе это решение свидетельствует о глубоком изменении подхода Флорианополиса к своим пространствам и приоритетам качества жизни. Другими словами, оно конкретно воплощает видение города будущего: более гуманного, инклюзивного и взаимосвязанного.
Решение правительства штата о закрытии тюремного комплекса и преобразовании его территории в многофункциональный общественный центр подтверждает правильность городского развития Флорианополиса в направлении будущего — подобно крупным мировым городам. Окленд, Сидней, Майами, Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу, Лондон, Тулум, Марсель, Сардиния и Амальфитанское побережье — примеры мегаполисов, которые инвестируют в стратегические решения, повышающие качество жизни и укрепляющие свою культурную и туристическую идентичность. Флорианополис движется в том же направлении.
Почему территория бывшей тюрьмы представляет собой историческую возможность для города?
Во-первых, это одно из самых привилегированных мест на острове. Участок находится всего в 10 минутах ходьбы от Бейра-Мар-Норте, где в будущем будет построена пристань для яхт, что укрепит ось отдыха, удобного транспорта и социального взаимодействия, которая станет эталоном. Следовательно, этот район позиционируется как одна из самых ценных точек в расширяющемся центре города. И, прежде всего, как территория, которая наконец-то сможет выразить истинный урбанистический потенциал столицы.
Ещё более важным является чёткое решение правительства сохранить землю в качестве общественной собственности. Иными словами, не будет разрешено строительство жилых кондоминиумов или частной коммерческой застройки, что гарантирует населению пространство, предназначенное для коллективного благополучия. Кроме того, этот выбор соответствует современным требованиям к инклюзивным, доступным и культурно богатым городам.
Каким образом эта трансформация повышает экономическую ценность и укрепляет самобытность региона?
После объявления правительством о выводе объекта из эксплуатации рынок недвижимости отреагировал незамедлительно. Спекуляции подобного рода часто влияют на цены. Однако в данном случае рост цен был конкретным и мгновенным, достигнув 701 тыс. рупий за единицу в некоторых соседних объектах и оставаясь в среднем на уровне около 501 тыс. рупий за единицу. Это означает, что жители, инвесторы и бизнесмены уже осознают потенциал нового комплекса и его значение.
Кроме того, присутствие в регионе более 2300 предпринимателей и 140 индивидуальных микропредпринимателей усиливает экономическое воздействие перемен. По данным ACIF, ожидается значительный рост этого числа, поскольку оживление прилегающей территории привлечет новые услуги, новые предприятия и более динамичную коммерческую среду. Как и в инновационных районах по всему миру, территория превращается в двигатель экономического, культурного и социального развития.
Какую выгоду получает CIC от этой городской реорганизации?
Тюрьма расположена всего в пяти минутах езды от Интегрированного культурного центра (ИК), важнейшего культурного центра штата Санта-Катарина. Иными словами, реконструкция прилегающей территории укрепляет ИК как знаковое место, расширяя его возможности для проведения международных выставок, концертов, представлений и экспозиций, которые укрепляют художественную самобытность столицы.
Кроме того, сеть пешеходных общественных пространств интегрирует Центр культуры и дизайна (CIC) в новый комплекс. Это позволит жителям и посетителям беспрепятственно перемещаться между художественными, развлекательными и спортивными мероприятиями. Аналогичным образом, такая близость укрепляет имидж района как творческого центра, повышая престиж CIC и стимулируя новые культурные программы.
Каково будет жить в окрестностях после освобождения из тюрьмы?
С другой стороны, перенос тюрьмы Флорианополиса из центра города является частью более масштабного плана по децентрализации тюремной системы. Правительство штата Санта-Катарина объявило о строительстве новых модульных тюремных блоков в различных муниципалитетах — в рамках усилий по замене старых сооружений.
Таким образом, выделение центральных земель под общественное пользование и перемещение заключенных в более отдаленный район Большого Флорианополиса направлено на обеспечение большей городской безопасности и улучшение территориальной пригодности. В этом смысле изменение не только освобождает ценное пространство для городской деятельности, но и способствует более современной и планомерной реорганизации тюремной системы в государстве.
В настоящее время регион уже имеет стратегически выгодное расположение между Триндаде и Бейра-Мар-Норте. Однако с преобразованием повседневная жизнь в этом районе приобретет новые уровни удобства, мобильности и стиля жизни. Вскоре после ввода в эксплуатацию общественного комплекса можно будет пешком дойти до набережной, покататься на велосипеде по соединенным между собой велодорожкам, пробежаться по набережной, покататься на скейтборде или роликовых коньках, а также присоединиться к спортивным клубам, которые ежедневно используют эту улицу.
Одновременно с этим, быстрый доступ к различным местам, таким как Лагоа-да-Консейсан, Журере, центр города и материковая часть, делает этот район одним из самых доступных в столице. В любом случае, сочетание культуры, спорта, транспортной доступности и природы создает городскую среду, которая соответствует мировым тенденциям в области благополучия и жизненной энергии.
Реконструкция эстакады рядом с CIC еще больше укрепляет позиции этого общественного проекта в будущем.
Ожидается, что реконструкция эстакады рядом с Интегрированным культурным центром (ИКЦ) — недалеко от места расположения бывшей тюрьмы — значительно повысит ценность нового общественного комплекса, что окажет влияние на весь регион.
В результате улучшенное транспортное сообщение и модернизированная дорожная инфраструктура сделают передвижение по этому району проще и безопаснее. Независимо от того, направляетесь ли вы на север по трассе SC 401 в Итакоруби и Лагоа-да-Консейсан или остаетесь в регионе, это будет способствовать более частому использованию площадей, музеев, библиотек и других объектов, которые будут созданы.
В результате регион укрепляет свои позиции как центр культуры, отдыха и социального взаимодействия для жителей, туристов и гостей, усиливая желаемый для этой территории космополитический характер. Таким образом, синергия между существующим Культурно-культурным центром (CIC) и новым общественным комплексом создает культурную и городскую ось с большим потенциалом для использования и улучшения территории.
Район Агрономика во Флорианополисе.
В настоящее время этот район символизирует точку соприкосновения между центральным расположением, развитой инфраструктурой и качеством жизни. Другими словами, это городская территория, где всё сходится воедино: культура, транспорт, необходимые услуги, ландшафт и удобство.
Кроме того, район Агрономика расположен в уникальном месте, между Бейра-Мар-Норте и Триндаде, что обеспечивает легкий доступ к основным городским магистралям. Это стратегическое положение превращает район в городской оазис, одновременно связывая его с самыми оживленными районами Флорианополиса. Например, административный центр штата, расположенный всего в нескольких метрах, находится в одном городском квартале с изысканными жилыми зданиями, известными кафе и торговыми центрами.
Тем не менее, отличительной чертой Агрономики является ее сдержанная и элегантная атмосфера. Ухоженные улицы, обсаженные деревьями окрестности и близость к морю создают спокойную, но никогда не изолированную повседневную жизнь. Аналогичным образом, наличие ведущих больниц, специализированных клиник, спортивных залов, рынков, бутиков и культурных пространств — ярким примером которых является CIC — превращает район в высококлассный многофункциональный центр.
Оживлённый район, постоянно развивающийся, расширяющий свои связи и укрепляющий свою роль одного из самых престижных и динамичных мест в столице.
Каково это — жить в районе Агрономика?
Здоровый образ жизни — одна из самых очевидных отличительных черт повседневной жизни в Агрономике. В настоящее время жители этого района находят здесь городскую экосистему, созданную для благополучия: близость к морю, зоны отдыха, высококлассная торговля и удобная транспортная доступность. Кроме того, проспект Бейра-Мар Норте функционирует как естественный линейный парк, где жители в течение дня занимаются бегом, ездой на велосипеде, ходьбой, катанием на коньках и другими видами активного отдыха.
Другими словами, это одно из самых знаковых мест Флорианополиса, способное одновременно объединять профессиональных спортсменов, семьи, туристов и любителей активного отдыха. Например, теннисный и плавательный клубы, а также беговые и велосипедные клубы, ежедневно использующие эту набережную, превратили ее в символ спортивной жизни острова. Аналогично, велосипедная дорожка соединяет Агроному с различными районами, способствуя экологичным способам передвижения и улучшая качество жизни.
Кроме того, регион предлагает широкий спектр необходимых услуг: уважаемые школы и колледжи, такие как известный Colégio Geração; медицинские и стоматологические клиники; специализированные центры; аптеки и супермаркеты. Наряду с этим, изысканные кафе, известные рестораны, а также магазины, предлагающие архитектурные и дизайнерские решения, дополняют городскую среду, в которой повседневная жизнь ценится за элегантность и практичность.
Кроме того, одним из главных преимуществ района является мобильность. Всего за несколько минут можно добраться до Лагоа-да-Консейсан, Журере, центра города, материка и основных выездов с острова. Таким образом, Agronômica сочетает в себе спокойствие жилого района с динамичностью современной городской жизни — качество, которое становится все более редким в больших городах.
Жизнь в Agronômica означает наслаждение образом жизни, где здоровье, культура, гастрономия, мобильность и природа гармонично сосуществуют. Это один из самых привлекательных адресов во Флорианополисе, особенно для тех, кто ценит благополучие, удобство и активный отдых на свежем воздухе.
В заключение,
Наконец, вывод из эксплуатации тюрьмы и преобразование прилегающей территории определяют будущее Флорианополиса. Таким образом, город демонстрирует зрелость, выбирая проекты, которые ставят во главу угла культуру, общественную жизнь и качество жизни. Поэтому новый общественный комплекс не только заменяет устаревшее здание тюрьмы, но и меняет восприятие столицы жителями, посетителями и инвесторами, наполняя позитивной энергией и поднимая Флорианополис до уровня самых вдохновляющих и интеллектуальных городов мира.
*SEJURI Images – Санта-Катарина
Мы — агентство недвижимости Luxury Home Floripa, специализирующееся на продаже элитной недвижимости во Флорианополисе. Для проживания и инвестиций.
Положитесь на наших брокеров и наших специализированных консультантов по недвижимости, которые помогут вам найти идеальную недвижимость и гарантировать себе спокойную жизнь в [местоположение]. Флорианополис. Наша команда работает по концепции «бутика услуг», предлагая высокоперсонализированный и двуязычный подход.
Мы — специалисты, которые хорошо разбираются не только в характеристиках недвижимости, но и в образе жизни и особенностях каждого региона острова Флорианополис. Для тех, кто приезжает в город и хочет представить, каково это — жить здесь, наш выбор выходит за рамки местоположения и площади.
Мы подбираем недвижимость, идеально подходящую вашему текущему этапу жизни, учитывая такие аспекты, как ваш распорядок дня с детьми, предложения по школам, спорту, бизнесу, особым мероприятиям и динамику каждого района, — всегда учитывая ваши потребности и предпочтения. Другими словами, от поиска до переговоров мы будем рядом с вами на каждом этапе пути.
Благодаря нашему опыту и обширным знаниям региона мы найдём для вас идеальное место для жизни и инвестиций. Мы находимся в Jurerê Internacionalв Улица профессора Хайнца Брауншпергера, 88 – Магазин 3Запланируйте свой визит.
♠ +55 48 99660 6799
♠ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
♠ Подпишитесь на Instagram
♠ Ознакомьтесь с нашим портфолио недвижимости