Рынок элитной недвижимости во Флорианополисе в 2025 году демонстрирует рекордный рост.
O рынок элитной недвижимости Флорианополис переживает свой самый многообещающий период в 2025 году, укрепляя позиции столицы штата Санта-Катарина как одного из самых привлекательных мест для инвестиций в элитную недвижимость в Бразилии. Уже сейчас заметен ускоренный рост продаж и новых проектов, что является прямым результатом постоянного поиска высококлассных объектов недвижимости в престижных местах с эксклюзивной инфраструктурой.
Изначально дефицит первоклассных земельных участков в сочетании с уникальным географическим положением острова и растущим спросом на качество жизни стали основой для значительного повышения цены за квадратный метр. Только в первом квартале 2025 года общий объем продаж в городе превысил 1,6 миллиарда реалов – почти вдвое больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Другими словами, Флорианополис перестал быть просто туристическим центром и превратился в настоящий центр элитных инвестиций.
Какие районы доминируют на рынке элитной недвижимости во Флорианополисе?
В первую очередь, крайне важно понимать, что профиль покупателей элитной недвижимости во Флорианополисе изменился. В настоящее время состоятельные семьи, бизнесмены, иностранцы и инвесторы требуют большего, чем просто местоположение: они стремятся к полноценному жизненным впечатлениям. Районы с видом на океан, расположенные неподалеку пристани для яхт и с удобным доступом к торговым центрам становятся все более привлекательными.
Jurere Internacional и Tradicional: символ элитной недвижимости во Флорианополисе.
В первую очередь, Жюрере остается эталоном роскоши. Наряду с традиционными пляжными клубами, этот район может похвастаться многомиллионными объектами недвижимости, безупречной городской планировкой и близостью к яхтенным пристаням. Аналогично, безопасная и хорошо спланированная среда привлекает не только жителей, но и инвесторов, заинтересованных в прибыльности и постоянном росте стоимости. Цена за квадратный метр уже превышает 20 000 реалов, и нередко можно найти недвижимость дороже 8 миллионов реалов.
Cacupé: эксклюзивность и спокойствие с видом на океан на рынке элитной недвижимости.
Аналогичным образом, Какупе выделяется тем, что предлагает самые эксклюзивные и изысканные варианты. Благодаря особнякам с видом на море и просторным земельным участкам, этот район пользуется спросом у тех, кто ценит уединение и высокие стандарты. Кроме того, удобный доступ к шоссе SC-401 и наличие яхтенных пристаней усиливают его привлекательность для тех, кто ведет морской образ жизни.
Campeche и Novo Campeche: изысканность со спортивным оттенком.
С другой стороны, Кампече сочетает в себе природное очарование пляжа с динамизмом новых высотных застроек. В частности, жилой комплекс Novo Campeche привлекает серферов, руководителей и молодые семьи своими закрытыми территориями и прямым доступом к песку. Цена за квадратный метр уже достигла 15 000 рандов (17 000 рандов) в рамках проектов, ориентированных на премиум-сегмент.
Лагоа-да-Консейсан: роскошь среди пышной природы
Аналогичным образом, Лагоа-да-Консейсан остается в числе самых востребованных мест среди взыскательных покупателей. Недвижимость с видом на лагуну, современная архитектура, органично вписанная в окружающую среду, и близость к известным ресторанам делают этот регион местом, где сочетаются эксклюзивность и отдых. Поэтому цены на квартиры варьируются от 3 до 10 миллионов реалов в зависимости от местоположения.
Santo Antônio de Lisboa: история и изысканность бок о бок
Ещё более очаровательным является район Santo Antônio de Lisboa, который наилучшим образом сочетает в себе традиции и изысканность. Его колониальные здания, мощёные улицы и ландшафт вдоль Северного залива создают живописную среду для элитной недвижимости с ярко выраженной культурной привлекательностью. Зачастую недвижимость отличается панорамными видами и высококачественной отделкой, что подчёркивает историческую ценность этого района.
João Paulo: жилые и стратегические
Тем временем, João Paulo набирает популярность среди семей, которые ставят во главу угла безопасность и комфорт, не жертвуя при этом видом на океан. Дома и квартиры в закрытых жилых комплексах предлагают спокойный образ жизни с удобным доступом к трассе SC-401. Стоимость этих элитных объектов превышает 14 000 рандов за квадратный метр и привлекает тех, кто ищет баланс между работой и качеством жизни.
Какие районы предлагают роскошь вдали от популярных туристических маршрутов?
С этой же точки зрения выделяются и районы, менее популярные среди туристов, но имеющие высокие стандарты строительства.
Coqueiros, Итакоруби и Санта-Моника
Благодаря своему стратегически выгодному расположению эти районы предлагают городской комфорт и недвижимость высочайшего качества. Другими словами, это идеальные места на рынке элитной недвижимости для тех, кто хочет жить комфортно и рядом со школами, больницами и бизнес-центрами. Цены варьируются от 1,5 до 5 миллионов реалов, включая просторные планировки и превосходную отделку.
Канасвиейрас, Cachoeira do Bom Jesus и Прайя Брава
Аналогичным образом, северный регион острова привлекает покупателей, заинтересованных в недвижимости, ориентированной на сдачу в аренду на время отпуска или в качестве второго жилья. В Прайя-Брава уже есть проекты, конкурирующие с проектами Журере, а в Канасвиейрасе и Cachoeira do Bom Jesus строятся кондоминиумы высокого стандарта, ориентированные на комфорт семейного проживания.
Морро дас Педрас, Rio Tavares и Ratones
Аналогичным образом, эти районы представляют собой новую роскошь. Морро-дас-Педрас выделяется своими экологичными домами с видом на океан. Rio Tavares привлекает современную, близкую к природе аудиторию современными объектами недвижимости и изысканным альтернативным стилем. Ратонес, в свою очередь, является идеальным местом для тех, кто ищет просторные участки и прямой контакт с природой.
Чем объясняется рост рынка недвижимости во Флорианополисе?
Прежде всего, это признание рынок элитной недвижимости В Флорианополисе ситуация подкрепляется вескими факторами. Дефицит земли, наличие природоохранных зон и географические ограничения острова создают сценарий высокого спроса и низкого предложения — идеальное сочетание для роста цен.
Кроме того, город может похвастаться эффективной городской инфраструктурой, приятным климатом, безопасностью и природной красотой. В результате покупатели из Бразилии и других стран рассматривают Флорианополис не только как хорошее место для жизни, но и как отличный актив для сохранения капитала.
В то же время развитие технологического сектора в городе способствует росту местной покупательной способности. Компании в сфере цифровых технологий, инноваций и стартапов привлекают высококвалифицированных специалистов, ищущих жильё, соответствующее их уровню жизни.
Какие уникальные особенности предложат новые разработки в 2025 году?
В настоящее время строительство элитной недвижимости в городе выходит за рамки эстетики. Девелоперы делают ставку на такие конкурентные преимущества, как:
- Умная домашняя автоматизация
- Премиальная отделка с использованием экологически чистых материалов.
- Комплексные зоны отдыха с крышей, спа-салоном, бассейнами с подогревом и местами для гурманов.
- Интеграция с маринами и морскими клубами
- Биофильная архитектура и решения в области энергоэффективности
Таким образом, покупка элитной недвижимости во Флорианополисе в 2025 году означает приобретение нового образа жизни — сочетающего в себе изысканность, природу и высокий рост стоимости недвижимости.
В заключение,
Наконец, рынок элитной недвижимости В районе Флорианополис перспективы роста в 2025 году демонстрируют прочные фундаментальные основы, поддерживающие ускоренный рост. Такие районы, как Юрере Интернасьонал, Какупе, Кампече, Лагоа да Консейсао и João Paulo, подтверждают свои лидирующие позиции по росту стоимости, ликвидности и привлекательности для покупателей элитной недвижимости.
Таким образом, столица Санта-Катарины позиционирует себя как одно из лучших направлений в Бразилии для тех, кто хочет жить хорошо, защитить свои активы и гарантировать доходность инвестиций.
Иными словами, Флорианополис перестал быть просто туристическим раем и стал новым эпицентром национального рынка элитной недвижимости.
Мы — Buzz Luxury Home, агентство недвижимости, специализирующееся на продаже элитной недвижимости во Флорианополисе. Для проживания и инвестиций.
Положитесь на наших брокеров и наших специализированных консультантов по недвижимости, которые помогут вам найти идеальную недвижимость и гарантировать спокойную жизнь в [местоположение]. ФлорианополисДругими словами, от исследования до переговоров, мы рядом с вами на каждом этапе пути.
Благодаря нашему опыту и обширным знаниям региона мы поможем вам найти идеальное место для жизни и инвестиций. Мы находимся в Jurerê Internacionalв Улица Аламеда Сезара Насименто – 87, магазин 2, цвет Infinity BlueЗапланируйте свой визит.
♠ +55 48 99660 6799
♠ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
♠ Подпишитесь на Instagram
♠ Ознакомьтесь с нашим портфолио недвижимости