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Флорипа набирает обороты, как и рынок недвижимости: высокая оценка
O mercado imobiliário de Флорианополис está em pleno voo. E acima de tudo, o recorde histórico de movimentação no Aeroporto Internacional Hercílio Luz durante a temporada 2024/2025 é um dos principais motores dessa valorização.
A ilha se consolidou como um dos destinos mais conectados e cobiçados da América Latina. Isso tem gerado impactos diretos na demanda por imóveis de alto padrão, principalmente nas regiões das praias e próximas ao aeroporto.
Quais dados revelam o novo cenário do turismo em Florianópolis?
A princípio, os números falam por si. O aeroporto da capital catarinense recebeu 1,5 milhão de passageiros durante o verão 24/25, um crescimento de 23% em relação ao ano anterior. Só em janeiro de 2025, foram 547.203 passageiros, o maior número já registrado na história do terminal. Além disso, o dia 19 de janeiro bateu recorde com 20.400 passageiros em um único dia. E no dia 25, houve um novo marco com 32 decolagens internacionais.
То есть, Флорианополис entrou definitivamente no radar nacional e internacional como um destino de alta demanda, o que amplia as oportunidades no setor imobiliário.
Como o turismo contínuo reforça a valorização dos imóveis?
Em fevereiro, mesmo após o pico de alta temporada, o aeroporto manteve uma média diária de 17.500 passageiros. Esse comportamento, pouco comum em destinos sazonais, indica uma mudança no perfil do turismo local: mais estável, mais prolongado e mais atrativo para investidores.
Em outras palavras, essa constância na chegada de visitantes torna o mercado de locações de temporada ainda mais vantajoso. Consequentemente, para o mercado imobiliário, os Imóveis de luxo em bairros estratégicos se tornam preferidos. Por quem deseja conforto, mobilidade e retorno financeiro garantido.
O que representa a nova fase internacional do aeroporto?
В данный момент, Флорианополис está mais globalizada do que nunca. Nos últimos três meses, o aeroporto movimentou 541.613 passageiros internacionais. Agora com rotas inéditas para Lisboa, Panamá e Caribe, a capital catarinense alcançou o terceiro lugar no ranking nacional de aeroportos com maior volume de voos internacionais.
Essa conexão direta com grandes centros internacionais reforça a atratividade da cidade tanto para turistas quanto para investidores do mercado imobiliário. E não é só o volume de voos que impressiona, mas também a taxa de ocupação: 85% em média nos voos internacionais – um número que comprova a forte demanda.
Quais destinos lideram essa nova onda de turismo internacional?
A Argentina continua sendo um dos principais mercados emissores de turistas para Флорианополис. Houve um aumento de 58% no número de passageiros oriundos de Buenos Aires, Córdoba e Rosário. Já o Chile apresentou um crescimento ainda mais expressivo: 80%, com destaque para Santiago, que chegou a operar até 10 voos diários.
Além disso, as novas conexões com Lisboa, Panamá e Caribe mostram que a cidade deixou de ser apenas uma opção nacional e passou a competir entre os grandes destinos globais. Assim, o fluxo de visitantes diversificado reforça a solidez da valorização do mercado imobiliário na ilha.
Como a malha aérea influencia diretamente o setor imobiliário?
Com 22 rotas ativas, Флорианополис está interligada aos principais hubs de voos do Brasil e do exterior. Isso facilita o acesso para turistas e investidores, tornando os imóveis locais ainda mais valorizados. Regiões como Jurerê Internacional, Кампече, Лагуна Консейсау и Какупе têm visto um aumento na procura por imóveis de alto padrão com localização privilegiada e infraestrutura completa.
Analogamente ao que ocorre em outros destinos de luxo no mundo, quanto melhor a conectividade aérea, maior a atratividade imobiliária. Por isso, quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização deve considerar não apenas localização e padrão construtivo, mas também acessibilidade e proximidade com esses corredores de entrada internacional.
Por que este é o momento ideal para investir em imóveis em Florianópolis?
Antes de mais nada, a combinação entre valorização contínua, expansão turística e aumento da conectividade coloca Флорианополис em posição de destaque no mercado nacional. Imóveis em áreas nobres vêm acumulando aumento expressivo de valor, e a tendência é que essa curva continue ascendente.
Assim também, a estabilidade no fluxo de visitantes e a presença crescente de estrangeiros aquecem o setor de locações, tornando o investimento em imóveis de temporada uma estratégia cada vez mais lucrativa.
Por outro lado, a projeção de novos voos e rotas futuras indica que o crescimento do turismo internacional ainda está longe de atingir o teto. Investidores atentos sabem que o melhor momento para entrar é quando o cenário está em expansão – e é exatamente o que acontece agora em Флорипа.
В заключение,
Окончательно, Флорианополис vive um ciclo de valorização que vai além do entusiasmo momentâneo do verão. A infraestrutura do aeroporto, os dados de movimentação e a crescente internacionalização da cidade criam um cenário propício para investimentos sólidos e de longo prazo.
Portanto, para quem busca alta rentabilidade, segurança patrimonial e participação em um mercado em franco crescimento: o mercado imobiliário de Флорианополис se apresenta como uma das melhores oportunidades do Brasil atualmente. Quem investe agora, com visão estratégica, colhe os frutos dessa transformação acelerada.
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