Дом с видом на море в Jurerê
R$ 25.000.000
AMAE Lounge открывается в аэропорту Florianópolis
Появление AMAE Lounge в Международном аэропорту Florianópolis отражает перемены, которые уже ощущаются за пределами посадочных выходов. Столица штата Санта-Катарина расширяет связи с внешним миром, получает новые услуги и укрепляет инфраструктуру, соответствующую всё более международному направлению. Для тех, кто живёт, посещает или инвестирует на острове, этот процесс помогает увидеть взросление Florianópolis как адреса высокого класса в Латинской Америке.
Новинка уже работает в Международном аэропорту Hercílio Luz. То есть 24 августа 2026 года это перестало быть просто анонсированным проектом и стало частью опыта тех, кто проходит через терминал. Открытие также знаменует выход аргентинского оператора AMAE на бразильский рынок и добавляет новые услуги в аэропортовую инфраструктуру города.
Этот момент особенно важен, поскольку аэропорт является одним из главных входных узлов Florianópolis. По мере того как профиль пассажиров разнообразится, услуги, связанные с комфортом, конфиденциальностью, продуктивностью и оперативностью, приобретают всё большее значение. В этом контексте новая операция сопутствует более масштабной трансформации самого города.
Что такое AMAE Lounge и почему она появилась во Florianópolis
AMAE — аргентинский оператор, специализирующийся на аэропортовом гостеприимстве. С открытием во Florianópolis компания запускает свою первую операцию в Бразилии и теперь насчитывает 19 залов в своей сети.
Выход на бразильский рынок происходит благодаря соглашению с Zurich Airport Brasil, отвечающей за эксплуатацию терминала штата Санта-Катарина. Таким образом, Florianópolis входит в стратегию региональной экспансии бренда, который уже имеет устойчивое присутствие, прежде всего в Аргентине.
A escolha também cria uma conexão natural entre dois mercados que mantêm relações intensas. Afinal, turistas argentinos fazem parte do fluxo internacional de Florianópolis e também têm presença relevante entre os estrangeiros interessados em viver, passar temporadas e adquirir imóveis na Ilha.
Первая операция бренда AMAE в Бразилии
Бразильский дебют приобретает особое значение благодаря объединению различных услуг гостеприимства в одном аэропорту. Помимо традиционного VIP-зала, операция включает приватные помещения и сервис, направленный на сокращение времени прохождения аэропортовых этапов.
В этом смысле предложение отражает тенденцию, наблюдаемую в сфере премиальных путешествий: комфорт перестал означать только наличие зарезервированного пространства до вылета. Конфиденциальность, связь и эффективность также входят в состав впечатлений.
Alguns detalhes da nova sala, porém, ainda não foram divulgados de forma completa. Informações como capacidade total, horários definitivos e cardápio detalhado precisam ser tratadas com cautela até que sejam oficialmente confirmadas. Dessa forma, características associadas ao padrão da AMAE não devem ser confundidas com especificações já anunciadas para a unidade de Florianópolis.
Причина выбора нового Lounge: аргентинский туризм в Floripa
Расширение авиасообщения между Florianópolis и Аргентиной помогает понять контекст прихода AMAE. Согласно информации, собранной для этой статьи, число аргентинских пассажиров, направляющихся в столицу штата Санта-Катарина, выросло 50% в последнее лето, по сравнению с предыдущим сезоном.
В пик сезона, в январе, сеть рейсов насчитывала до 17 ежедневных рейсов в каждом направлении между Florianópolis и аргентинскими городами. Среди городов отправления были Buenos Aires (через аэропорты Aeroparque и Ezeiza), а также Córdoba, Rosario, Salta и Tucumán.
Эти маршруты обслуживали такие авиакомпании, как Aerolíneas Argentinas, JetSMART, LATAM, GOL и Flybondi. В результате связь острова с соседней страной приобрела ещё большее значение в рамках международного движения аэропорта.
Esse fluxo também permite uma leitura que interessa ao mercado imobiliário de alto padrão. O público argentino mantém uma relação histórica com Florianópolis e participa da demanda internacional por imóveis na cidade. Assim, o fortalecimento da conectividade aérea e da infraestrutura voltada ao viajante internacional cria condições mais favoráveis para quem deseja frequentar a Ilha com regularidade.
AMAE Lounge, Rooms и FastPass: три услуги
A operação inaugurada em Florianópolis reúne três produtos. Cada um atende a uma etapa ou necessidade diferente da experiência aeroportuária.
AMAE Lounge: комфорт перед посадкой
ТО AMAE Lounge следует традиционной концепции VIP-залов, с пространствами для ожидания, питания, работы и связи. Рабочие зоны и высокоскоростной Wi-Fi входят в предложение, представленное для этого объекта.
Также предусмотрено внимание к гастрономии. Среди заявленных преимуществ — винная карта, подобранная сомелье, что сближает сервис с традицией гостеприимства, связанной с аргентинской операцией бренда.
Для пассажира зал предлагает альтернативу многолюдным общим зонам терминала. Кроме того, подходящее пространство для работы или отдыха может сыграть важную роль в долгих поездках, при ожидании и пересадках.
AMAE Rooms: приватность как часть опыта
Второй продукт — это AMAE Rooms, закрытые приватные комнаты для пассажиров. Этот формат является значимым преимуществом, поскольку подобные решения пока редко встречаются среди лаунж-зон бразильских аэропортов.
На практике предложение расширяет уровень приватности внутри терминала. Пассажиры, находящиеся в деловых поездках, например, могут найти более подходящую среду для определённых задач. Аналогично, тот, кто ценит сдержанность в период перед вылетом, получает ещё один вариант использования пространства.
Присутствие Rooms также показывает, как концепция гостеприимства в аэропортах становится более сегментированной. Вместо единого коллективного опыта разные потребности могут получать индивидуальные решения.
FastPass: когда выигрыш во времени имеет значение
Третья услуга — это FastPass, предоставляющий приоритетный доступ к контролю безопасности и иммиграционному контролю.
Для публики, привыкшей эффективно организовывать поездки, сокращение этапов ожидания имеет практическую ценность. Ведь сэкономленное в аэропорту время может сделать опыт более предсказуемым, особенно в периоды наибольшей загруженности.
FastPass также дополняет логику остальных продуктов. Если лаундж отвечает за комфорт, а Rooms обеспечивают приватность, то приоритетное обслуживание работает на оперативность. Таким образом, AMAE строит своё присутствие во Florianópolis вокруг различных аспектов пути пассажира.
Florianópolis amplia sua estrutura de salas VIP com a AMAE
Появление нового оператора происходит в аэропорту, где уже есть лаунж-зоны. До сих пор The Lounge обслуживал пассажиров в залах, предназначенных для внутренних и международных вылетов.
Страницы Mastercard Airport Experiences помогают сверить информацию о двух залах. Зал The Lounge Florianópolis doméstico расположен в зоне вылета, на втором этаже, напротив выхода 6. На данный момент, согласно справочной информации, работает ежедневно с 4:00 до 21:00.
Уже The Lounge Florianópolis Internacional находится в зоне вылета, на втором этаже, после паспортного контроля, и обслуживает только пассажиров международных рейсов. Mastercard Airport Experiences указывает ежедневный режим работы с 6:00 до полуночи, с возможными изменениями в зависимости от расписания рейсов.
| VIP-зал | Расположение | Часы работы | Заявленная вместимость |
|---|---|---|---|
| The Lounge Florianópolis | Зона внутреннего вылета, 2-й этаж, напротив выхода 6 | ежедневно, с 4:00 до 21:00 | 106 человек |
| The Lounge Florianópolis Internacional | Международная зона, после паспортного контроля, 2-й этаж | ежедневно, с 6:00 до 0:00* | 53 человека |
| AMAE Lounge | Aeroporto Internacional de Florianópolis | Пока нет подробного подтверждённого расписания в собранной информации | Пока не объявлено |
*Время может меняться в зависимости от расписания рейсов, по данным Mastercard Airport Experiences.
Расписание существующих залов заслуживает внимания, так как эксплуатационная информация может меняться. Поэтому пассажиру перед поездкой следует проверить официальные страницы программ доступа.
Что меняется с конкуренцией между операторами
Открытие AMAE расширяет доступные варианты и происходит в контексте роста предложения VIP-услуг в терминале. Кроме того, проводится тендер на другое помещение, что подчёркивает тенденцию к диверсификации операций.
Конкуренция между операторами может создать благоприятную среду для развития услуг. В конце концов, пассажиры начинают сравнивать местоположение, доступ, инфраструктуру, питание, приватность и удобство, прежде чем выбрать, где провести время ожидания.
Это движение также служит показателем развития аэропорта. По мере роста потока пассажиров и повышения международного профиля путешественников появляются коммерческие условия для более специализированных услуг.
Помимо специализированных залов, в терминале есть партнёрские варианты для отдельных программ доступа. Среди них ресторан A Saideira в зоне для вылетающих и Living HNK в общественной зоне. В этом случае условия доступа следует уточнять непосредственно в программе, которую использует пассажир.
Как попасть в AMAE Lounge в Florianópolis
Среди собранной информации о новой операции есть участие AMAE в известных программах доступа в VIP-залы. Priority Pass, LoungeKey и Dragon Pass, а также Visa Airport Companion, связанный с Dragon Pass, входят в число возможностей для подходящих пользователей.
Тем не менее наличие определённой карты или программы не означает обязательно бесплатный или неограниченный доступ. Правила различаются в зависимости от эмитента, категории карты, подключённого тарифа и действующих условий.
Поэтому пассажиру следует проверить свои привилегии до прибытия в аэропорт. Эта проверка особенно полезна, потому что банки и эмитенты могут устанавливать квоты, плату за посещение или особые условия для сопровождающих лиц.
Программы и подходящие карты
Карты премиального сегмента могут предоставлять доступ через такие программы, как Dragon Pass, LoungeKey или Priority Pass. Некоторые банковские продукты предусматривают более широкие условия, включая неограниченный доступ в соответствии с правилами, применимыми к карте.
В этом смысле практическая рекомендация — проверить приложение или регламент эмитента. Например, Mastercard Airport Experiences сообщает, что его программа доступна для квалифицированных карт Mastercard, и рекомендует клиенту подтвердить право на участие в банке-эмитенте или через регистрацию на платформе.
Такая предварительная проверка позволяет не полагаться на общее правило, которое может не соответствовать фактически подключённой привилегии.
Разовый доступ расширяет возможности
Операция также предусматривает возможность разового доступа через Premium Pass непосредственно на стойке. Таким образом, этот вариант может подойти пассажирам, которые не пользуются программами VIP-залов, связанными с картами или финансовыми учреждениями.
Эта альтернатива особенно интересна при нечастых поездках. Вместо того чтобы зависеть от постоянной банковской привилегии, пассажир может оценивать доступ в зависимости от потребностей каждой поездки.
O que a AMAE Lounge diz sobre o momento de Florianópolis
Новый VIP-зал может на первый взгляд показаться изменением, ограниченным аэропортом. Однако его появление приобретает иное значение, если рассматривать его вместе с расширением международных маршрутов и ростом потока иностранцев.
Florianópolis vem fortalecendo seu papel como destino para turismo, moradia e investimento. Ao mesmo tempo, a infraestrutura que atende esse público passa a incorporar experiências compatíveis com uma cidade mais conectada internacionalmente.
Появление аргентинского оператора аэропортовой гостеприимной сферы в Бразилии именно в столице Санта-Катарины — яркий признак этой тенденции. Выбор отражает интенсивные связи между Florianópolis и Аргентиной, а также обращён к аудитории, которая уже имеет значительное присутствие на острове.
На рынке недвижимости высокого класса связность также влияет на восприятие направления
Для покупателей, которые делят жизнь между разными городами или странами, например, удобство перемещений может стать важным фактором при решении о приобретении второго дома или расширении присутствия в определённом регионе.
В этом контексте инфраструктура аэропорта является частью более широкой картины. Рестораны, сервисы, мобильность, международная связность и гостеприимство формируют качество жизни, которое воспринимают как жители, так и посетители.
AMAE Lounge добавляет ещё один штрих к этой трансформации. Помимо расширения возможностей внутри Aeroporto Hercílio Luz, её бразильский дебют подчёркивает значимость, которую Florianópolis приобрела для компаний, заинтересованных в международном потоке пассажиров региона.
Для нас здесь, в Luxury Home Floripa", следить за этими процессами — часть анализа рынка премиальной недвижимости города. Ведь понимание Florianópolis требует внимания и к инфраструктуре, и к связности, и к сервисам, которые влияют на качество жизни на острове.
Квартиры в Атлантиде, Jurerê Internacional
R$ 4.903.041
Квартира с 3 спальнями, № João Paulo
R$ 2 790 000
Дом в 150 метрах от пляжа Jurerê Internacional
R$ 18 000 000
Пентхаус | Plaza Gran Loft в Jurerê
R$ 7 500 000
Земельный участок в Marina Sunshine | Open city – Campeche
R$ 1 190 000
Пентхаус-дуплекс в Jurerê Internacional
R$ 3.600.000
Апартаменты с 3 сьютами в Jurerê Internacional
R$ 4 750 000
CASA EM JURERÊ INTERNACIONAL
R$ 15 000 000
Дом в Jurerê Internacional
R$ 6 800 000
Florianópolis é a cidade que despontou no cenário nacional e latino-americano
A evolução do Aeroporto Internacional de Florianópolis e a chegada de serviços como a AMAE Lounge fazem parte de um cenário mais amplo. Nos últimos anos, a capital catarinense passou a reunir indicadores expressivos em segurança, tecnologia, crescimento populacional e conectividade internacional.
Os números ajudam a dimensionar esse momento. Florianópolis registrou a segunda maior taxa de crescimento populacional entre as capitais brasileiras de 2024 para 2025, segundo as estimativas do IBGE. A população chegou a 587.486 habitantes, com avanço de 1,93% em um ano, atrás apenas de Boa Vista. A Região Metropolitana de Florianópolis, por sua vez, apresentou crescimento de 2,24%, o maior entre as regiões metropolitanas brasileiras com mais de um milhão de habitantes.
Ao mesmo tempo, indicadores de segurança e a expansão do ecossistema de inovação ajudam a explicar por que Florianópolis ganhou projeção além das fronteiras de Santa Catarina.
Floripa — самая безопасная столица Бразилии
Florianópolis aparece entre as capitais brasileiras mais seguras no Atlas da Violência 2026, elaborado pelo Ipea em parceria com o Бразильским форумом по общественной безопасности. Исследование, основанное на данных за 2024 год, подтверждает впечатление, которое складывается у жителей, гостей и инвесторов: город предлагает более спокойную и предсказуемую городскую среду, чем большинство столиц страны.
Эта позиция также отражает устойчивую динамику на протяжении последнего десятилетия. С 2014 по 2024 год Florianópolis сократил показатель, использованный в исследовании, на 33%, с 14,5 до 9,7 случаев на 100 тысяч жителей. Более того, результат свидетельствует о становлении города с лучшими условиями безопасности для проживания, передвижения, ведения бизнеса и приёма гостей.
В контексте юга Бразилии Florianópolis также выделяется. Показатель, зафиксированный в столице штата Санта-Катарина, оказался ниже результатов Curitiba и Porto Alegre, что подчеркивает её положение одного из самых сбалансированных городов региона по качеству городской среды и безопасности.
Преимущество становится ещё более заметным, если рассматривать ситуацию в масштабе штата. Santa Catarina входит в число самых безопасных штатов страны и занимает второе место в национальном рейтинге. Для тех, кто приезжает из других регионов, в том числе из-за рубежа, такая обстановка способствует более комфортным перемещениям, отдыху и долгосрочному проживанию.
Em vez de definir a cidade por estatísticas de violência, muito pelo contrário, os dados ajudam a compreender uma característica mais ampla de Florianópolis. Combinação entre segurança, qualidade de vida, natureza, serviços e infraestrutura. É esse conjunto que sustenta a verdadeira percepção que se tem no cotidiano da Ilha como um destino residencial, turístico e empresarial cada vez mais qualificado.
Столица технологий международного уровня
Segurança é apenas uma das dimensões desse crescimento. Florianópolis também consolidou um dos principais ecossistemas brasileiros de tecnologia e inovação, característica que ajudou a popularizar o apelido de Бразильский Кремниевый остров.
Os números atuais superam referências históricas que apontavam pouco mais de 600 empresas ou startups. Segundo dados divulgados pela ACATE em 2026, Florianópolis possui 1 009 стартапов и на сектор технологий приходится примерно 25% муниципального ВВП. Выручка компаний сектора достигает 12,8 млрд бразильских реалов, а в экосистеме работает около 6,4 тыс. технологических компаний.
A projeção também alcançou o cenário latino-americano. No Global Startup Ecosystem Report 2026, produzido pela Startup Genome, Florianópolis apareceu na 16-е место среди ведущих экосистем стартапов Латинской Америки.
Такая траектория опирается на структуру, сформированную на протяжении десятилетий. ACATE, основанная в 1986 году, участвует в координации технологического сектора Санта-Катарины. Sapiens Parque, в свою очередь, является одним из физических центров этой инновационной экономики, объединяя компании, учреждения и научно-исследовательские структуры.
Сегодня в Sapiens Parque работают 128 организаций, которые обеспечивают более 3,2 тыс. прямых рабочих мест. Оборот комплекса составляет примерно 1 млрд реалов в месяц, что помогает оценить его роль в деловой и технологической среде региона.
Этот динамизм происходит параллельно с демографическим ростом. Между 2024 и 2025 годами Florianópolis увеличилась по населению на 1,93% и стала второй столицей в Бразилии по пропорциональному росту. Сам IBGE отмечает влияние внутренней миграции на это движение.
Прямое отражение на рынке элитной недвижимости
Безопасность, технологическая экономика, рост населения и международные связи формируют совокупность факторов, которые также влияют на динамику рынка недвижимости Florianópolis.
Расширение аэропорта Эрсилиу Луз добавляет к этой картине ещё одно измерение. Рост международного пассажиропотока, особенно в отношениях с Аргентиной, усиливает связность острова. В то же время такие сервисы, как AMAE Lounge показывают, как инфраструктура развивается в соответствии с запросами аудитории, которая ценит комфорт, эффективность и более качественный сервис.
В сегменте премиальной недвижимости такие факторы помогают понять спрос на различные районы города. Ведь Florianópolis сочетает сложившиеся городские зоны, жилые кварталы у моря, районы, тесно связанные с природой, и адреса, связанные с деловой и технологической экосистемой.
Поэтому, чтобы понять нынешний момент в жизни города, важно также знать различные форматы проживания на острове.
Дуплекс-пентхаус в Luxury Concept в Jurerê
R$ 7 500 000
Дуплекс-апартаменты в Jurerê Internacional
R$ 6 530 000
Дом с 4 суитами в Jurerê Internacional
R$ 13 990 000
Дом в закрытом кондоминиуме в Cacupé
R$ 2 650 000
Дом с 5 люксовыми спальнями в Jurerê Internacional
R$ 5 490 000
Квартира с 1 сьютом Soul Wkoerich | Центр Florianópolis
R$ 1 235 000
Дуплекс-апартаменты в Duo Jurerê
R$ 7 490 000
Пентхаус с 3 люксами в Jurerê Internacional
R$ 3.500.000
ДОМ В КОНДОМИНИУМЕ MADRE BERTHA В CACUPÉ
R$ 6 580 000
Апартаменты с 4 номерами в здании Оперного театра | Woa Beiramar
R$ 13 130 000
Onde viver esse momento: bairros de Florianópolis
Florianópolis oferece diversas experiências residenciais. Cada região apresenta uma relação própria com o mar, a natureza, a vida urbana, os serviços e a dinâmica cotidiana.
Одни адреса предпочтительны благодаря пляжам и открытым видам, другие находятся ближе к деловому центру, университетам или основным транспортным магистралям. Есть также районы, отличающиеся спокойствием жилой застройки, и такие, которые связаны непосредственно с общественной и гастрономической жизнью острова.
Чтобы познакомиться с этими возможностями, рекомендуем изучить наши обслуживаемые районы:
Центральные и материковые районы: Agronômica, Balneário Estreito, Центр и Coqueiros.
Север и северо-запад острова: Armação da Piedade, Cachoeira do Bom Jesus, Cacupé, Canasvieiras, Ingleses, João Paulo, Jurerê Internacional, Praia Brava, Крысы и Saco Grande.
Восток острова и лагуна: Barra da Lagoa, Canto da Lagoa, Lagoa da Conceição и Praia Mole.
Юг и юго-восток острова: Campeche, Morro das Pedras, Novo Campeche и Rio Tavares.
Городская, университетская и технологическая ось: Córrego Grande, Itacorubi и Trindade.
Каждый адрес открывает особое прочтение Florianópolis. Поэтому определить район, который лучше всего соответствует вашему стилю жизни, распорядку и имущественным целям, — естественный первый шаг для тех, кто хочет понять возможности рынка элитной недвижимости острова.
Дом в Marina Philippi | Lagoa da Conceição
R$ 7 950 000
Пентхаус в Novo Campeche, Florianópolis
R$ 3.300.000
Дом на берегу Lagoa da Conceição
R$ 21 900 000
Апартаменты с 3 спальнями на praia Mole, Florianópolis/SC.
R$ 5,446,653
ДОМ В КОНДОМИНИУМЕ ВИЛАРЕС В ПОРТО-ДА-ЛАГОА
R$ 4 500 000
Пентхаус на берегу океана в Novo Campeche
R$ 20 000 000
Участок с утверждённым проектом | Barra da Lagoa во Florianópolis
R$ 10.000.000
Apartamento com 4 quartos na praia Mole, Florianópolis/SC.
R$ 7.786.268
Azzure Home Club: апартаменты на Praia Brava
R$ 4 500 000
Дуплекс-пентхаус в Rio Tavares
R$ 3 599 000
Somos a Luxury Home Floripa, uma Imobiliária especializada na venda de imóveis de luxo em Florianópolis. Para viver e investir.
Положитесь на наших брокеров и наших специализированных консультантов по недвижимости, которые помогут вам найти идеальную недвижимость и гарантировать себе спокойную жизнь в [местоположение]. Florianópolis. Наша команда работает по концепции «бутика услуг», предлагая высокоперсонализированный и двуязычный подход.
Somos executivos que dominam não apenas as características dos imóveis, mas também os diferentes estilos de vida e particularidades de cada região da Ilha de Florianópolis. Para quem está chegando à cidade e deseja visualizar como seria viver aqui, nossa curadoria vai além da localização e metragem.
Мы подбираем недвижимость, идеально подходящую вашему текущему этапу жизни, учитывая такие аспекты, как ваш распорядок дня с детьми, предложения по школам, спорту, бизнесу, особым мероприятиям и динамику каждого района, — всегда учитывая ваши потребности и предпочтения. Другими словами, от поиска до переговоров мы будем рядом с вами на каждом этапе пути.
Благодаря нашему опыту и обширным знаниям региона мы найдём для вас идеальное место для жизни и инвестиций. Мы находимся в Jurerê Internacionalв Улица профессора Хайнца Брауншпергера, 88 – Магазин 3Запланируйте свой визит.
♠ +55 48 99660 6799
♠ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
♠ Подпишитесь на Instagram
♠ Ознакомьтесь с нашим портфолио недвижимости
Я специалист по элитной недвижимости, премиальным объектам и инвестициям в недвижимость на юге Бразилии. Известна премиальным и двуязычным сервисом, сопровождаю каждого клиента от первого поиска до передачи ключей, связывая покупателей и инвесторов с самыми эксклюзивными объектами острова: от Jurerê Internacional до Campeche, включая Cacupé, João Paulo и Praia Brava. Основательница Luxury Home Floripa, за пять лет работы на рынке недвижимости высокого дохода я совершила продажи более чем на 320 миллионов бразильских реалов. Здесь я делюсь аналитикой рынка элитной недвижимости Florianópolis, премиальными новостройками, трендами роста стоимости и всем, что должен знать взыскательный покупатель, прежде чем принять важное имущественное решение. Также делюсь идеями и новостями о стиле жизни, который окружает этот мир: яхтенный спорт, гастрономия, мероприятия, спорт и всё, что связывает Florianópolis с миром высокого класса.
