Metro quadrado: imóveis de alto padrão em Florianópolis? Quanto custa?
Metro quadrado: O valor para imóveis de alto padrão em Florianópolis pode variar de acordo com a proximidade com a praia ou vista mar. Bem como o nível de construção, o bairro escolhido para morar e a manutenção/atualização do mesmo.
Com a pandemia a valorização dos imóveis nos últimos 2 anos, de acordo com a nossa pauta e os dados de mercado, foi de até 100%. Por exemplo, uma casa moderna, nova, que estava a venda em Jurerê Internacional, há 2 anos atrás por aproximadamente R$ 3.500.000,00, hoje está em torno de R$ 6.500.000,00.
A procura
A procura por imóveis de alto padrão aumentou 50% por pessoas vindas de vários Estados do Brasil como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul, Paraná e cidades como Brasília e Belo Horizonte. No caso dos brasileiros, são pessoas que poderiam optar por morar fora do País, mas querem ficar próximos da família, em uma cidade com estrutura urbana com excelentes hospitais, shopping, redes de supermercados e serviços e ao mesmo tempo estar na praia.
Além da descoberta da Ilha por Europeus e americanos que viram a sua moeda valorizar muito perante o real e encontram aqui detalhes que não encontrados em muitos lugares do mundo como o resgate da natureza, vista mar ou o mesmo nível de qualidade dos imóveis.
O valor do metro quadrado
O valor do metro quadrado, hoje, de uma casa de alto padrão, moderna, pronta para morar e impecavelmente decorada pode variar entre R$ 10.000,00 a R$ 35.000,00.
Os valores do metro quadrado de casas de luxo variam conforme os bairros e a localização, sendo em média:
CACUPÉ:
Terrenos: R$ 2.700,00/m
Casas com vista mar em condomínio: R$ 12.300,00/m
CAMPECHE:
Um dos bairros que mais valorizou.
Com imóveis de até R$ 30.000,00/m
Apartamentos: R$ 23.000,00/m
Coberturas: R$ 20.000,00/m
JURERÊ INTERNACIONAL:
Voltou a ser muito procurado. Lugar lindo, planejado, águas calmas e imóveis de altíssimo padrão.
Apartamentos: R$ 17.000,00/m
Casas: de R$ 14.000,00 a R$ 35.000,00/m
Terrenos: de R$ 3.500,00 a R$ 5.500,00/m
PRAIA BRAVA:
Coberturas: R$ 18.000,00/m
Casas: R$ 20.000,00/m.
CENTRO: Apartamentos: de R$ 10.000,00 a R$ 30.000,00/m
Esses são apenas alguns exemplos, mas que ainda estão muito mais acessíveis do que nos grandes centros urbanos, estimulando ainda mais a procura por imóveis na Ilha.
Além do valor da compra do imóvel, o custo de vida em Florianópolis é considerado muito mais acessível. Uma das escolas mais tradicionais da Ilha tem mensalidade máxima de R$ 2.500,00 enquanto que em São Paulo ou Rio de Janeiro, esse número pode passar dos R$ 15.000,00.
E a qualidade que a família tem na sua rotina. É uma cidade segura, com baixíssimos níveis de criminalidade, oferece uma estrutura completa e com uma paisagem natural maravilhosa.
E como decidir em comprar um imóvel pronto para morar ou construir como sonha, principalmente com o aumento do material para construção, principalmente de alto padrão.
Qual o melhor caminho?
Um excelente caminho é construir, mas encontrar terrenos com escritura pública, com vista mar ou pé na areia é digamos muito difícil, visto que a cidade tem um limite sério de construção. Os que estão a venda são disputadíssimos. Afinal estamos em um Ilha.
Além de todo o processo de construção que tem que ser considerado e ter um suporte de um bom escritório de arquitetura. Temos parcerias com profissionais excelentes para esse suporte.
Mas, iremos evoluir nesse assunto em um novo post.
E colocamos nossa equipe a disposição para esclarecer todas essas dúvidas.