Au mètre carré : combien coûtent les propriétés de luxe à Florianópolis ?
Metro quadrado: O valor para imóveis de alto padrão em Florianópolis pode variar de acordo com a proximidade com a praia ou vue sur la mer. Outre le niveau de construction, le quartier choisi pour y vivre et son entretien/ses mises à jour.
Com a pandemia a valorização dos imóveis nos últimos 2 anos, de acordo com a nossa pauta e os dados de mercado, foi de até 100%. Por exemplo, uma casa moderna, nova, que estava a venda em Jurerê Internacional, há 2 anos atrás por aproximadamente R$ 3.500.000,00, hoje está em torno de R$ 6.500.000,00.
La recherche
La demande de biens immobiliers haut de gamme a augmenté de 501 000 milliards de dollars, notamment de la part de personnes originaires de divers États brésiliens tels que São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul et Paraná, ainsi que de villes comme Brasília et Belo Horizonte. Ces Brésiliens souhaitent rester proches de leur famille, dans une ville dotée d'infrastructures modernes (hôpitaux de qualité, centres commerciaux, supermarchés et services), et à proximité de la plage.
Além da descoberta da Ilha por Europeus e americanos que viram a sua moeda valorizar muito perante o real e encontram aqui detalhes que não encontrados em muitos lugares do mundo como o resgate da natureza, vue sur la mer ou o mesmo nível de qualidade dos imóveis.
Le prix au mètre carré
Le prix au mètre carré d'une maison haut de gamme, moderne, prête à emménager et impeccablement décorée peut aujourd'hui varier de 10 000 R$ à 35 000 R$.
Os valores do metro quadrado de maisons de luxo variam conforme os bairros e a localização, sendo em média:
CACUPÉ:
Terrain : R$ 2 700,00/m²
Casas com vue sur la mer em condomínio: R$ 12.300,00/m
CAMPECHE :
L'un des quartiers dont la valeur a le plus augmenté.
Avec des propriétés allant jusqu'à R$ 30 000,00/m²
Appartements : R$ 23 000,00 R$/m²
Couverture : R$ 20 000,00/m²
JURÊ INTERNACIONAL:
Ce lieu est redevenu très prisé. Un site magnifique et bien aménagé, avec des eaux calmes et des propriétés de très grand standing.
Appartements : R$ 17 000,00 R$/m²
Maisons : de 14 000,00 R$ à 35 000,00 R$/m²
Terrains : de 3 500,00 R$ à 5 500,00 R$/m²
PRAIA BRAVA :
Couverture : R$ 18 000,00/m²
Maisons : R$ 20 000,00/m.
CENTRE : Appartements : de 10 000,00 R$ à 30 000,00 R$/m²
Ce ne sont là que quelques exemples, mais ces zones restent beaucoup plus accessibles que dans les grands centres urbains, ce qui stimule encore davantage la demande de biens immobiliers sur l'île.
Além do valor da compra do imóvel, o custo de vida em Florianópolis é considerado muito mais acessível. Uma das escolas mais tradicionais da Ilha tem mensalidade máxima de R$ 2.500,00 enquanto que em São Paulo ou Rio de Janeiro, esse número pode passar dos R$ 15.000,00.
Et la qualité de vie dont bénéficie la famille au quotidien. C'est une ville sûre, avec un taux de criminalité très bas, offrant une infrastructure complète et un cadre naturel magnifique.
Et comment choisir entre acheter un bien immobilier prêt à emménager ou construire celui de vos rêves, surtout avec la hausse du coût des matériaux de construction, en particulier pour les propriétés haut de gamme.
Quelle est la meilleure solution ?
Um excelente caminho é construir, mas encontrar atterrir com escritura pública, com vue sur la mer ou pé na areia é digamos muito difícil, visto que a cidade tem um limite sério de construção. Os que estão a venda são disputadíssimos. Afinal estamos em um Ilha.
Outre l'ensemble du processus de construction, qui doit être pris en compte et soutenu par un bon cabinet d'architectes, nous avons établi des partenariats avec d'excellents professionnels pour fournir ce soutien.
Mais nous approfondirons ce sujet dans un prochain article.
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