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Le marché immobilier de luxe de Florianópolis connaîtra une appréciation record en 2025.
LE marché immobilier de luxe dans Florianópolis En 2025, la capitale de Santa Catarina connaîtra son apogée, s'affirmant comme l'une des destinations les plus attractives du Brésil pour les investissements haut de gamme. D'ores et déjà, la croissance accélérée des ventes et des nouveaux programmes immobiliers est perceptible, conséquence directe de la recherche constante de biens d'exception bénéficiant d'emplacements privilégiés et d'infrastructures de premier ordre.
Au départ, la rareté de atterrir La grande qualité des terrains, conjuguée à la géographie unique de l'île et à la demande croissante de qualité de vie, explique la forte hausse du prix au mètre carré. Au cours du seul premier trimestre 2025, le volume total des ventes dans la ville a dépassé 1,6 milliard de rands (R117T), soit près du double de celui de la même période de l'année précédente. Autrement dit, Florianópolis Ce n'est plus seulement un lieu de villégiature, mais un véritable pôle d'investissements de premier ordre.
Quels sont les quartiers qui dominent le marché immobilier de luxe à Florianópolis ?
Avant tout, il est essentiel de comprendre le profil de l'acheteur de biens immobiliers de luxe. Florianópolis La situation a changé. Aujourd'hui, les familles aisées, les chefs d'entreprise, les étrangers et les investisseurs exigent bien plus qu'un simple emplacement : ils recherchent une expérience complète. Des quartiers avec vue sur la mer, La proximité des ports de plaisance et la facilité d'accès aux centres commerciaux sont des atouts de plus en plus recherchés.
Jurerê Internacional et Tradicional : l'icône de l'immobilier de luxe haut de gamme à Florianópolis.
Tout d'abord, Jurerê Il demeure la référence absolue en matière de luxe. Outre son aspect traditionnel, le quartier offre des clubs de plage, des propriétés valant des millions de dollars, un urbanisme impeccable et la proximité des ports de plaisance. De même, son environnement sûr et bien aménagé attire non seulement les résidents, mais aussi les investisseurs en quête de rentabilité et d'une plus-value continue. Le prix au mètre carré dépasse déjà 20 000 R$, et il n'est pas rare d'y trouver des propriétés à plus de 8 millions de R$.
Cacupé : exclusivité et tranquillité avec vue sur l'océan sur le marché immobilier de luxe.
De la même manière, Cacupé Il se distingue par son offre d'expériences des plus exclusives et raffinées. Avec des villas surplombant la mer et atterrir Les nombreux atouts du quartier attirent ceux qui privilégient la discrétion et un standing élevé. De plus, la facilité d'accès à la route SC-401 et la présence de marinas renforcent son attrait pour les passionnés de navigation.
Campeche et Novo Campeche : la sophistication alliée à une touche sportive.
D'autre part, Campeche Il allie le charme naturel de la plage au dynamisme des nouveaux développements verticaux. Campeche, Elle attire notamment les surfeurs, les cadres et les jeunes familles grâce à ses résidences sécurisées et son accès direct à la plage. Le prix au mètre carré a déjà atteint 15 000 R$ dans les nouveaux programmes immobiliers destinés au segment haut de gamme.
Lagoa da Conceição : le luxe au milieu d'une nature luxuriante
De même, le Lagune de Conceição Elle demeure une destination de choix pour les acheteurs exigeants. Les propriétés offrant une vue sur le lagon, une architecture contemporaine en harmonie avec l'environnement et la proximité de restaurants renommés font de cette région un lieu où se conjuguent exclusivité et loisirs. De ce fait, les prix des biens à vendre varient de 3 à 10 millions de reais, selon leur emplacement.
Santo Antônio de Lisboa : histoire et sophistication côte à côte
Encore plus charmant, Santo Antônio de Lisboa C'est l'un des quartiers qui allie le mieux tradition et raffinement. Ses bâtiments coloniaux, ses rues pavées et ses paysages bordant la baie Nord créent un cadre enchanteur pour des propriétés de luxe au fort attrait culturel. Ces propriétés offrent souvent des vues panoramiques et des finitions haut de gamme, soulignant ainsi la valeur patrimoniale du secteur.
João Paulo : résidentiel et stratégique
À ce propos, João Paulo Elle gagne du terrain auprès des familles qui privilégient la sécurité et le confort sans pour autant faire de sacrifices... vue sur la mer. Ton maisons et appartements Les résidences sécurisées offrent un cadre de vie paisible avec un accès facile à la SC-401. Les propriétés haut de gamme dépassent 14 000 R$ le mètre carré et attirent ceux qui recherchent un équilibre entre travail et qualité de vie.
Quels quartiers offrent un luxe hors des sentiers battus ?
Dans le même esprit, les quartiers moins prisés des touristes mais présentant des normes de construction élevées se distinguent également.
Coqueiros, Itacorubi et Santa Mônica
Idéalement situés, ces quartiers offrent le confort de la vie urbaine et des propriétés d'un standing exceptionnel. En d'autres termes, ce sont des emplacements de choix sur le marché de l'immobilier de luxe pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à proximité des écoles, des hôpitaux et des centres d'affaires. Les prix varient de 1,5 million à 5 millions de reais, avec des plans spacieux et des finitions haut de gamme.
Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus et Plage Brava
De même, la région nord de l'île attire les acheteurs intéressés par des propriétés destinées à la location de vacances ou aux résidences secondaires. Brave Beach Elle possède déjà des entreprises qui rivalisent avec celles de Jurerê, alors que Canasvieiras Cachoeira do Bom Jesus et Cachoeira do Bom Jesus sont des copropriétés de standing élevé, axées sur le confort familial.
Morro das Pedras, Rio Tavares et Ratones
De même, ces quartiers incarnent le nouveau luxe. Morro das Pedras se distingue par son maisons durable avec vue sur la mer. Déjà Rio Tavares Ratones attire une clientèle moderne, sensible à la nature, grâce à ses propriétés contemporaines et à son style alternatif raffiné. C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent… atterrir De vastes espaces ouverts et un contact direct avec la nature.
Comment expliquer l'appréciation du marché immobilier à Florianópolis ?
Tout d'abord, l'appréciation de marché immobilier de luxe dans Florianópolis Elle repose sur des facteurs solides. La rareté de atterrir, La présence de zones de protection de l'environnement et les limitations géographiques de l'île créent un scénario de forte demande et de faible offre — une combinaison parfaite pour la hausse des prix.
De plus, la ville bénéficie d'infrastructures urbaines performantes, d'un climat agréable, de la sécurité et d'un cadre naturel exceptionnel. Par conséquent, elle représente une option attrayante pour les acheteurs brésiliens et étrangers. Florianópolis Non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un excellent atout pour préserver son patrimoine.
Parallèlement, le développement du secteur technologique dans la ville contribue à l'augmentation du pouvoir d'achat local. Les entreprises des secteurs du numérique, de l'innovation et des start-ups ont attiré des professionnels hautement qualifiés en quête de logements à la hauteur de leur niveau de vie.
Quelles caractéristiques uniques offriront les nouveaux développements en 2025 ?
Actuellement, les projets immobiliers de luxe dans la ville ne se limitent plus à l'esthétique. Les promoteurs misent sur des atouts concurrentiels tels que :
- Domotique
- Finition haut de gamme avec des matériaux durables.
- Espaces de loisirs complets avec toit-terrasse, spa, piscines chauffées et espaces gastronomiques.
- Intégration avec les marinas et les clubs nautiques
- Architecture biophilique et solutions d'efficacité énergétique
Par conséquent, l'achat d'une propriété de luxe à Florianópolis En 2025, il s'agit aussi d'acquérir un nouveau style de vie, alliant sophistication, nature et forte appréciation du patrimoine.
En conclusion,
Enfin, le marché immobilier de luxe dans Florianópolis En 2025, elle présente des bases solides qui soutiennent sa croissance accélérée. Des quartiers tels que Jurerê Internacional, Cacupé, Campeche, Lagune de Conceição et João Paulo Elles confirment leur position de leaders en matière d'appréciation, de liquidité et d'attrait auprès des acheteurs haut de gamme.
Ainsi, la capitale de Santa Catarina s'impose comme l'une des meilleures destinations du Brésil pour ceux qui souhaitent bien vivre, protéger leurs actifs et garantir un retour sur investissement.
C'est-à-dire, Florianópolis Ce n'est plus seulement un paradis touristique, mais le nouvel épicentre du marché immobilier de luxe national.
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