Metro cuadrado: ¿propiedades de alto estándar en Florianópolis? ¿Cuanto cuesta?
Metro quadrado: O valor para imóveis de alto padrão em Florianópolis pode variar de acordo com a proximidade com a praia ou vista al mar. Así como el nivel de construcción, el barrio elegido para vivir y su mantenimiento/actualización.
Con la pandemia la apreciación de propiedades en los últimos 2 años, según nuestra agenda y datos de mercado, fue de hasta 100%. Por ejemplo, una casa nueva y moderna que estaba a la venta en jurere Internacional, há 2 anos atrás por aproximadamente R$ 3.500.000,00, hoje está em torno de R$ 6.500.000,00.
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La demanda de propiedades de alto estándar aumentó en 50% por parte de personas provenientes de varios estados de Brasil como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul, Paraná y ciudades como Brasília y Belo Horizonte. En el caso de los brasileños, son personas que podrían optar por vivir fuera del país, pero quieren estar cerca de su familia, en una ciudad con una estructura urbana con excelentes hospitales, centros comerciales, cadenas de supermercados y servicios y al mismo tiempo estar en la playa.
Además del descubrimiento de la Isla por parte de europeos y americanos que vieron su moneda apreciarse mucho frente al real y encontrar aquí detalles que no se encuentran en muchos lugares del mundo, como el rescate de la naturaleza, vista al mar o el mismo nivel de calidad que las propiedades.
El valor del metro cuadrado.
El valor del metro cuadrado, hoy en día, de una casa de alto nivel, moderna, lista para entrar a vivir e impecablemente decorada puede variar entre R$ 10.000,00 y R$ 35.000,00.
Los valores del metro cuadrado de casas Los precios de lujo varían según los barrios y la ubicación, siendo el promedio:
CACUPE:
Terreno: R$ 2.700,00/m
Casas con vista al mar en condominio: R$ 12.300,00/m
CAMPECHE:
Uno de los barrios que más se ha revalorizado.
Con propiedades hasta R$ 30.000,00/m
Apartamentos: R$ 23.000,00/m
Coberturas: R$ 20.000,00/m
JURERÊ INTERNACIONAL:
Volvió a ser muy buscado. Lugar hermoso y planificado, aguas tranquilas y propiedades de muy alto nivel.
Apartamentos: R$ 17.000,00/m
Viviendas: de R$ 14.000,00 a R$ 35.000,00/m
Terreno: de R$ 3.500,00 a R$ 5.500,00/m
PLAYA BRAVA:
Coberturas: R$ 18.000,00/m
Viviendas: R$ 20.000,00/m.
CENTRO: Apartamentos: de R$ 10.000,00 a R$ 30.000,00/m
Estos son sólo algunos ejemplos, pero siguen siendo mucho más accesibles que en los grandes centros urbanos, estimulando aún más la búsqueda de propiedades en la Isla.
Além do valor da compra do imóvel, o custo de vida em Florianópolis é considerado muito mais acessível. Uma das escolas mais tradicionais da Ilha tem mensalidade máxima de R$ 2.500,00 enquanto que em São Paulo ou Rio de Janeiro, esse número pode passar dos R$ 15.000,00.
Y la calidad que tiene la familia en su rutina. Es una ciudad segura, con niveles de criminalidad muy bajos, ofrece una estructura completa y un paisaje natural maravilloso.
Y cómo decidir comprar una propiedad lista para vivir o construir como sueñas, especialmente con el aumento de materiales de construcción, especialmente de alto nivel.
¿Cuál es la mejor manera?
Una excelente manera es construir, pero encontrar tierra con escritura pública, con vista al mar o pararse en la arena es, digamos, muy difícil, dado que la ciudad tiene un límite de construcción importante. Los que están a la venta son muy buscados. Después de todo, estamos en una isla.
Además de todo el proceso constructivo, éste debe ser considerado y respaldado por un buen estudio de arquitectura. Contamos con alianzas con excelentes profesionales para este apoyo.
Pero evolucionaremos sobre este tema en una nueva publicación.
Y ponemos a disposición nuestro equipo para aclarar todas estas dudas.