![pesquisar](data:image/svg+xml,<%3Fxml version="1.0" encoding="UTF-8"%3F><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" height="24px" viewBox="0 -960 960 960" width="24px" fill="%23000"><path d="M784-120 532-372q-30 24-69 38t-83 14q-109 0-184.5-75.5T120-580q0-109 75.5-184.5T380-840q109 0 184.5 75.5T640-580q0 44-14 83t-38 69l252 252-56 56ZM380-400q75 0 127.5-52.5T560-580q0-75-52.5-127.5T380-760q-75 0-127.5 52.5T200-580q0 75 52.5 127.5T380-400Z"></path></svg>)
Floripa boomt und der Immobilienmarkt ebenfalls: Hohe Wertsteigerungen
Der Immobilienmarkt von Florianópolis Der Boom ist in vollem Gange. Und vor allem der rekordverdächtige Passagierandrang am internationalen Flughafen Hercílio Luz in der Saison 2024/2025 ist einer der Hauptgründe für diese positive Entwicklung.
Die Insel hat sich als eines der bestvernetzten und begehrtesten Reiseziele Lateinamerikas etabliert. Dies hat sich direkt auf die Nachfrage nach Luxusimmobilien ausgewirkt, insbesondere in Strandnähe und in Flughafennähe.
Welche Daten offenbaren die neue Tourismuslandschaft in Florianópolis?
Auf den ersten Blick sprechen die Zahlen für sich. Der Flughafen in der Hauptstadt von Santa Catarina zählte im Sommer 2024/25 1,5 Millionen Passagiere – ein Plus von 231.160 gegenüber dem Vorjahr. Allein im Januar 2025 wurden 547.203 Passagiere gezählt – die höchste jemals am Flughafen verzeichnete Zahl. Am 19. Januar wurde mit 20.400 Passagieren ein neuer Rekord aufgestellt. Und am 25. Januar wurde mit 32 internationalen Abflügen ein weiterer Meilenstein erreicht.
D.h. Florianópolis Es hat sich endgültig als stark nachgefragtes Reiseziel auf nationaler und internationaler Ebene etabliert, was die Möglichkeiten im Immobiliensektor erweitert.
Wie trägt kontinuierlicher Tourismus zur Wertsteigerung von Immobilien bei?
Im Februar, selbst nach dem Höhepunkt der Hochsaison, verzeichnete der Flughafen einen täglichen Durchschnitt von 17.500 Passagieren. Dieses für saisonale Reiseziele ungewöhnliche Verhalten deutet auf eine Veränderung des Profils des lokalen Tourismus hin: Stabiler, langlebiger und attraktiver für Investoren.
Anders ausgedrückt: Dieser stetige Besucherzustrom macht den Ferienwohnungsmarkt noch attraktiver. Folglich werden Luxusimmobilien in strategisch günstigen Lagen auf dem Immobilienmarkt von jenen bevorzugt, die Komfort, Flexibilität und eine garantierte Rendite wünschen.
Was bedeutet die neue internationale Phase des Flughafens?
Im Moment, Florianópolis Der Flughafen ist globaler denn je. In den letzten drei Monaten wurden hier 541.613 internationale Passagiere abgefertigt. Mit neuen Verbindungen nach Lissabon, Panama und in die Karibik hat die Hauptstadt von Santa Catarina den dritten Platz im nationalen Ranking der Flughäfen mit dem höchsten Aufkommen internationaler Flüge erreicht.
Diese direkte Anbindung an wichtige internationale Zentren unterstreicht die Attraktivität der Stadt für Touristen und Immobilieninvestoren gleichermaßen. Beeindruckend ist dabei nicht nur das Flugaufkommen, sondern auch die Auslastung: durchschnittlich 851 Passagiere pro 1600 auf internationalen Flügen – ein Beleg für die hohe Nachfrage.
Welche Reiseziele führen diese neue Welle des internationalen Tourismus an?
Argentinien bleibt einer der wichtigsten Herkunftsmärkte für Touristen. Florianópolis. Die Zahl der Passagiere ab Buenos Aires, Córdoba und Rosario stieg um 581 TP16T. Chile verzeichnete ein noch deutlicheres Wachstum: 801 TP16T, wobei Santiago mit bis zu 10 täglichen Flügen besonders hervorstach.
Darüber hinaus zeigen die neuen Verbindungen nach Lissabon, Panama und in die Karibik, dass die Stadt nicht mehr nur ein Reiseziel im Inland ist, sondern sich zu einem ernstzunehmenden Konkurrenten internationaler Top-Reiseziele entwickelt hat. Der vielfältige Besucherstrom stärkt somit die solide Wertentwicklung des Immobilienmarktes auf der Insel.
Welchen direkten Einfluss hat das Flugnetz auf den Immobiliensektor?
Mit 22 aktiven Strecken, Florianópolis Es besteht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Flugdrehkreuze in Brasilien und im Ausland. Dies erleichtert Touristen und Investoren den Zugang und steigert den Wert lokaler Immobilien zusätzlich. Regionen wie beispielsweise Jurerê Internacional, Campeche, Conceição Lagune Und Cacupé Sie haben eine gestiegene Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Top-Lagen und mit vollständiger Infrastruktur festgestellt.
Ähnlich wie in anderen Luxusdestinationen weltweit steigt die Attraktivität von Immobilien mit der Fluganbindung. Daher sollten Investoren, die in Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten, neben Lage und Baustandards auch die Erreichbarkeit und Nähe zu internationalen Drehkreuzen berücksichtigen.
Warum ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in Immobilien in Florianópolis zu investieren?
In erster Linie führt die Kombination aus kontinuierlicher Wertschätzung, Tourismusausweitung und verbesserter Vernetzung dazu, dass Florianópolis Immobilien in Toplagen, die eine herausragende Stellung auf dem nationalen Markt einnehmen, haben eine signifikante Wertsteigerung erfahren, und der Trend geht davon aus, dass sich dieser Aufwärtstrend fortsetzen wird.
Ebenso beflügeln die Stabilität des Besucherstroms und die wachsende Präsenz von Ausländern den Vermietungssektor, wodurch Investitionen in Ferienimmobilien zu einer immer profitableren Strategie werden.
Andererseits deuten Prognosen für neue Flüge und zukünftige Strecken darauf hin, dass das Wachstum des internationalen Tourismus seinen Höhepunkt noch lange nicht erreicht hat. Kluge Investoren wissen, dass der beste Zeitpunkt für den Markteintritt dann ist, wenn der Sektor expandiert. Und genau das passiert jetzt in Floripa.
Abschließend,
Endlich, Florianópolis Die Stadt erlebt einen Aufschwung, der weit über die flüchtige Begeisterung des Sommers hinausgeht. Die Infrastruktur des Flughafens, die Verkehrsdaten und die zunehmende Internationalisierung der Stadt schaffen ein günstiges Umfeld für solide, langfristige Investitionen.
Für diejenigen, die hohe Rentabilität, Vermögenssicherheit und die Teilhabe an einem schnell wachsenden Markt anstreben: der Immobilienmarkt von Florianópolis Es stellt sich als eine der besten Chancen dar, die Brasilien heute bietet. Wer jetzt mit strategischer Weitsicht investiert, wird von diesem beschleunigten Wandel profitieren.
Wir sind Buzz Luxury Home, eine Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf von Luxusimmobilien in Florianópolis spezialisiert hat. Zum Wohnen und Investieren.
Verlassen Sie sich auf unsere Makler und spezialisierten Immobilienberater, um die perfekte Immobilie zu finden und ein ruhiges Leben in [location] zu garantieren. FlorianópolisMit anderen Worten: Von der Recherche bis zur Verhandlung – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.
Dank unserer Erfahrung und unserer umfassenden Kenntnisse der Region können wir Ihnen helfen, den idealen Wohn- und Investitionsort zu finden. Wir befinden uns in Jurerê InternacionalIn Alameda César Nascimento Street – 87, Store 2, in Infinity BlueVereinbaren Sie Ihren Besuch.
📱 +55 48 99660 6799
✉️ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
📷 Folge uns auf Instagram
♠️ Entdecken Sie unser Immobilienportfolio