Quadratmeterpreis in Brasilien: 4 Städte in Santa Catarina an der Spitze
Valor do Metro Quadrado no Brasil: O mais recente ranking do índice FipeZap, referente a julho de 2024, revelou mudanças significativas nas posições das cidades brasileiras. Itajaí é a grande protagonista desta edição, subindo do quinto para o terceiro lugar, ultrapassando Florianópolis e deixando Vitória no Espírito Santo na quinta posição.
Die ersten vier Plätze im Ranking belegen daher Städte in Santa Catarina. Schaut es euch an:
- Balneário Camboriú (Quadratmeter: R$ 13.379)
- Itapema (Quadratmeter: R$ 13.166)
- Itajaí (Quadratmeter: R$ 11.438)
- Florianópolis (Quadratmeter: R$ 11.426)
- Vitória (Quadratmeter: R$ 11.355)
- São Paulo (Quadratmeter: R$ 11.077)
- Barueri (Quadratmeter: R$ 10.462)
- Curitiba (Quadratmeter: R$ 10.462)
- Rio de Janeiro (Quadratmeter: R$ 10.132)
- Brasilia (Quadratmeter: R$ 10.131)
Der Aufstieg von Itajaí im FipeZap-Ranking
In Itajaí erreichte der Durchschnittspreis pro Quadratmeter R$ 11.438, enquanto em Florianópolis esse valor é de R$ 11.426. Der minimale Unterschied zwischen den Durchschnittspreisen unterstreicht daher die Wettbewerbsfähigkeit und das hohe Niveau der Wertsteigerung von Immobilien in beiden Städten.
Die größte monatliche Veränderung seit 2014
Der FipeZap-Index verzeichnete einen Anstieg von 0,76% bei Verkaufspreisen von Wohnimmobilien Juli 2024, Dies ist die größte monatliche Veränderung seit Januar 2014. Ou seja, essa aceleração é um indicativo de um mercado imobiliário em constante crescimento, especialmente em cidades como Itajaí e Florianópolis.
Bei Immobilien mit einem Schlafzimmer war ein deutlich stärkerer Anstieg zu verzeichnen. 0,80%, während Wohneinheiten mit vier oder mehr Schlafzimmern einen Anstieg verzeichneten 0,52%. Die Schwankungen deuten daher auf eine hohe Nachfrage nach kleineren Immobilien hin und spiegeln Veränderungen in den Käuferpräferenzen wider.
Atualmente, em termos de abrangência geográfica, 52 das 56 cidades monitoradas pelo índice FipeZap de Venda Residencial mostraram alta nos preços, incluindo 20 das 22 capitais. Florianópolis, por exemplo, registrou um aumento de 0,75%, Dies beweist die anhaltende Wertsteigerung von Immobilien in der Hauptstadt von Santa Catarina.
Der Einfluss von Balneário Camboriú auf die Wertschätzung von Itajaí
Das Wachstum des Immobilienmarktes in Itajaí ist maßgeblich auf den Einfluss von Balneário Camboriú zurückzuführen. Balneário Camboriú, bekannt für die teuersten Quadratmeter Brasiliens, treibt die Wertsteigerung von Immobilien in der Region an und kommt damit direkt benachbarten Städten wie Itajaí zugute. Die Nähe zu einer der wertvollsten Städte des Landes erzeugt einen positiven Kreislauf, zieht Investitionen an und steigert die Nachfrage nach Immobilien in Itajaí.
Balneário Camboriú sempre oferece um ambiente urbano acelerado e dinâmico, atraindo um perfil diversificado de residentes e investidores. No entanto, essa popularidade traz consigo desafios em termos de segurança, além de congestionamentos frequentes e média qualidade de balneabilidade das praias que, muitas vezes, é incomparável com outras regiões, como Florianópolis.
Der Unterschied zwischen Kosten und Wert bei Immobilien.
Es ist unerlässlich, klar zu unterscheiden zwischen kosten Und Wert Wenn es um Immobilien geht. Auch wenn es klischeehaft klingen mag, ist dieser Unterschied grundlegend für das Verständnis der wahren Kosten beim Erwerb eines Vermögenswerts dieser Größenordnung.
Zunächst einmal die kosten Dies bezieht sich auf den für einen Kauf ausgegebenen Geldbetrag. Ein höherer Preis bedeutet nicht zwangsläufig eine bessere Immobilie.
Andererseits Wert Es repräsentiert den Nutzen und die Zufriedenheit, die aus diesem Kauf resultieren, insbesondere auf lange Sicht.
Bei der Bewertung von Immobilien spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, insbesondere Sicherheit und Lebensqualität sowie das Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig. Ebenso wichtig sind die Infrastruktur der Region und ihr Potenzial für eine kontinuierliche und nachhaltige Entwicklung. Atemberaubende Ausblicke, die gute Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung, Schulen, Hochschulen, Freizeiteinrichtungen, sauberen Stränden und Sportzentren sind von entscheidender Bedeutung.
Mit anderen Worten: Eine teure Immobilie hat nur dann einen hohen Wert, wenn sie Ihnen große Zufriedenheit bietet.
Florianópolis ist das Rio de Janeiro der 70er Jahre im 21. Jahrhundert.
Florianópolis é reconhecida por seu estilo de vida tranquilo e sofisticado. Ou seja, com um foco intenso em qualidade de vida e bem-estar, a cidade é a escolha certa para aqueles que buscam equilíbrio entre vida pessoal e profissional, podendo viver o melhor dos 2 mundos.
Der Vergleich mit Rio de Janeiro in den 1970er Jahren é apropriada, pois Florianópolis oferece uma atmosfera que valoriza a saúde emocional e física, além de proporcionar um ambiente propício para a prática dos mais diversos esportes e atividades ao ar livre.
Os bairros como Jurerê, Campeche, Ingleses, Agronômica e Cacupé destacam-se por sua infraestrutura de alta qualidade e pela oferta de serviços que promovem um estilo de vida saudável e equilibrado. Essa combinação de fatores torna Florianópolis uma cidade desejada por pessoas do mundo todo. Tanto para morar quanto para investir. Venha conhecer pessoalmente, agende sua visita.
Wir sind Buzz Luxury Home Floripa, eine Immobilienagentur in Florianópolis, die sich auf Luxus- und High-End-Immobilien spezialisiert hat.
Mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir bestens gerüstet, Sie bei der Suche nach der idealen Immobilie zu unterstützen. Mit anderen Worten: die perfekte Wahl als Kapitalanlage oder Wohnsitz in jeder Region der Insel [Inselname]. Florianópolis. Wir berücksichtigen auch Ihre aktuelle Lebenssituation und Ihre Ziele, um Ihnen die Optionen anzubieten, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen. Wir sind in Jurerê InternacionalIn Alameda César Nascimento Street – 87, Store 2, in Infinity Blue. Einer der schönsten und begehrtesten Orte weltweit. Schreiben Sie uns eine Nachricht, und einer unserer Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen.
♠ Folge uns auf Instagram: @luxuryhomefloripa
♠ Klicken und teilnehmen Kontakt
📱 +55 48 99660 6799