![pesquisar](data:image/svg+xml,<%3Fxml version="1.0" encoding="UTF-8"%3F><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" height="24px" viewBox="0 -960 960 960" width="24px" fill="%23000"><path d="M784-120 532-372q-30 24-69 38t-83 14q-109 0-184.5-75.5T120-580q0-109 75.5-184.5T380-840q109 0 184.5 75.5T640-580q0 44-14 83t-38 69l252 252-56 56ZM380-400q75 0 127.5-52.5T560-580q0-75-52.5-127.5T380-760q-75 0-127.5 52.5T200-580q0 75 52.5 127.5T380-400Z"></path></svg>)
Floripa décolle, et le marché immobilier aussi : forte appréciation
Le marché immobilier de Florianópolis L'activité bat son plein. Et surtout, le trafic record enregistré à l'aéroport international Hercílio Luz durant la saison 2024/2025 est l'un des principaux facteurs de cet engouement.
L'île s'est imposée comme l'une des destinations les plus prisées et les mieux desservies d'Amérique latine. Cela a eu un impact direct sur la demande de biens immobiliers haut de gamme, notamment dans les zones balnéaires et à proximité de l'aéroport.
Quelles données révèlent le nouveau paysage touristique de Florianópolis ?
À première vue, les chiffres parlent d'eux-mêmes. L'aéroport de Santa Catarina, la capitale, a accueilli 1,5 million de passagers durant l'été 2024/25, soit une augmentation de 231 160 par rapport à l'année précédente. Rien qu'en janvier 2025, on a dénombré 547 203 passagers, un record absolu pour l'aéroport. De plus, le 19 janvier a battu un nouveau record avec 20 400 passagers en une seule journée. Enfin, le 25, un nouveau cap a été franchi avec 32 décollages internationaux.
C'est-à-dire, Florianópolis Elle s'est définitivement imposée sur la scène nationale et internationale comme une destination très prisée, ce qui multiplie les opportunités dans le secteur immobilier.
Comment le tourisme continu augmente-t-il la valeur des propriétés ?
En février, même après le pic de la haute saison, l'aéroport a maintenu une moyenne quotidienne de 17 500 passagers. Ce comportement, inhabituel pour les destinations saisonnières, indique une évolution du profil du tourisme local. Plus stable, plus durable et plus attrayant pour les investisseurs.
Autrement dit, cet afflux constant de visiteurs rend le marché de la location de vacances encore plus avantageux. Par conséquent, sur le marché immobilier, les propriétés de luxe situées dans des quartiers stratégiques deviennent privilégiées par ceux qui recherchent confort, mobilité et un retour sur investissement garanti.
Que représente cette nouvelle phase internationale de l'aéroport ?
À l'heure actuelle, Florianópolis L'aéroport est plus mondialisé que jamais. Ces trois derniers mois, il a accueilli 541 613 passagers internationaux. Grâce à ses nouvelles liaisons vers Lisbonne, Panama et les Caraïbes, la capitale de Santa Catarina se hisse à la troisième place du classement national des aéroports enregistrant le plus grand nombre de vols internationaux.
Cette liaison directe avec les principaux aéroports internationaux renforce l'attractivité de la ville auprès des touristes comme des investisseurs immobiliers. Et ce n'est pas seulement le volume de vols qui impressionne, mais aussi le taux d'occupation : en moyenne 851 passagers pour 1 600 sur les vols internationaux, un chiffre qui témoigne d'une forte demande.
Quelles sont les destinations à l'avant-garde de cette nouvelle vague de tourisme international ?
L'Argentine demeure l'un des principaux marchés émetteurs de touristes vers Florianópolis. On a constaté une augmentation de 581 passagers en provenance de Buenos Aires, Córdoba et Rosario. Le Chili a enregistré une croissance encore plus importante : 801 passagers, Santiago se distinguant particulièrement avec jusqu’à 10 vols quotidiens.
De plus, les nouvelles liaisons avec Lisbonne, Panama et les Caraïbes démontrent que la ville n'est plus seulement une destination nationale, mais qu'elle rivalise désormais avec les grandes destinations internationales. Ainsi, la diversification des flux touristiques renforce la solidité du marché immobilier insulaire et sa valorisation.
Comment le réseau aérien influence-t-il directement le secteur immobilier ?
Avec 22 itinéraires actifs, Florianópolis Elle est interconnectée aux principaux aéroports du Brésil et de l'étranger. Cela facilite l'accès pour les touristes et les investisseurs, ce qui valorise encore davantage les biens immobiliers locaux. Des régions telles que Jurerê Internacional, Campeche, Lagune de Conceição et Cacupé Ils ont constaté une augmentation de la demande pour les propriétés haut de gamme bénéficiant d'emplacements privilégiés et d'infrastructures complètes.
À l'instar d'autres destinations de luxe à travers le monde, plus la connectivité aérienne est bonne, plus l'immobilier est attractif. Par conséquent, les investisseurs souhaitant acquérir des biens à fort potentiel d'appréciation doivent prendre en compte non seulement l'emplacement et la qualité de la construction, mais aussi l'accessibilité et la proximité des grands aéroports internationaux.
Pourquoi est-ce le moment idéal pour investir dans l'immobilier à Florianópolis ?
Avant tout, la combinaison d'une appréciation continue, de l'expansion du tourisme et d'une connectivité accrue met Florianópolis Occupant une place de choix sur le marché national, les propriétés situées dans les zones les plus prisées ont vu leur valeur augmenter considérablement, et cette tendance à la hausse devrait se poursuivre.
De même, la stabilité du flux touristique et la présence croissante d'étrangers dynamisent le secteur locatif, faisant de l'investissement dans les résidences de vacances une stratégie de plus en plus rentable.
En revanche, les prévisions concernant les nouveaux vols et les futures liaisons indiquent que la croissance du tourisme international est encore loin d'avoir atteint son apogée. Les investisseurs avisés savent que le meilleur moment pour entrer sur le marché est lorsque le secteur est en expansion. Et c'est exactement ce qui se passe actuellement dans Floripa.
En conclusion,
Enfin, Florianópolis La ville connaît actuellement une période de valorisation qui dépasse l'enthousiasme passager de l'été. L'infrastructure aéroportuaire, les données de trafic et l'internationalisation croissante de la ville créent un environnement favorable à des investissements solides et durables.
Par conséquent, pour ceux qui recherchent une rentabilité élevée, la sécurité des actifs et la participation à un marché en pleine croissance : le marché immobilier de Florianópolis Elle représente aujourd'hui l'une des meilleures opportunités au Brésil. Ceux qui investissent dès maintenant, avec une vision stratégique, récolteront les fruits de cette transformation accélérée.
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