Immobilienmarkt in Florianópolis – alles Wissenswerte.

Viele Menschen fragen sich, warum der Immobilienmarkt im Allgemeinen inmitten der durch COVID verursachten Krise boomt. Um das gesamte Szenario zu verstehen, müssen wir es in folgende Abschnitte unterteilen:

• Wirtschaftliche Veränderungen nach der Pandemie;

• Die sozialen Veränderungen (vielleicht die größten des Jahrhunderts), die wir erleben.

In der Wirtschaftswissenschaft:

• Niedrige Zinssätze (die niedrigsten der letzten 20 Jahre);

• Eine Vielzahl von Hypothekenkreditlinien;

• Bewegung hin zur Risikodiversifizierung;

• Und es sucht nach Vermögenswerten, deren Wert weniger stark von Kursschwankungen beeinflusst wird.

Niedrige Zinsen machen Kredite daher günstiger und Hypothekenfinanzierungen attraktiver. Wir befinden uns im Zeitalter der niedrigen Zinsen.

Je kleiner das Portfolio, desto geringer die Rentabilität von festverzinslichen Anlagen (den konservativsten). Es wird empfohlen, das Portfolio langfristig mit Anlagen in variabel verzinsliche und festverzinsliche Wertpapiere zu diversifizieren.

Dadurch erhöht sich das Risiko.

Immobilien in der östlichen Region von Florianópolis haben in den letzten zwei Jahren im Durchschnitt um 201.160.000 USD an Wert gewonnen. Dies ist eine reale Bewertungszahl aus unserem Portfolio.

Der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Florianópolis gehört zu den höchsten im Land und erreicht für Objekte in Meeresnähe bis zu 70,00 R$.

Im sozialen Leben:

Die Quarantäne hat uns gezeigt, dass Selbsterkenntnis und psychisches Wohlbefinden uns in die Lage versetzen, Herausforderungen besser zu bewältigen. 

Noch nie zuvor wurde so viel über Meditation, Yoga und den vermehrten Konsum von Bio-Lebensmitteln gesprochen. 

Ganzheitliche Selbstfürsorge – für Körper, Geist und Seele – ist nach einem Jahr, in dem Gesundheit ein offizielles Gesprächsthema war, ein Weg ohne Wiederkehr.

Ärzte hielten Live-Sitzungen ab, Lehrer lernten den Umgang mit Online-Klassenzimmern, kostenlose Kurse wurden in großem Umfang angeboten, und wir erkannten, dass sich eine kollektive Selbstversorgung herausgebildet hatte.

Wenn wir in unsere Häuser hineinblicken, auf unsere Lebensweise, unsere Konsumgewohnheiten und unsere Beziehungen zu unseren Familien.

Alles wurde in Frage gestellt:

• Schenke ich meiner Lebensqualität und der meiner Familie genügend Aufmerksamkeit?

• Lebe ich im Einklang mit meinen Idealen und Lebenszielen?

• Stimmt mein Wertesystem mit der Zukunft überein, von der ich immer geträumt habe?

• Da ich tatsächlich arbeiten kann Kann ich online dort leben, wo ich immer geträumt habe?

Der Wandel ist bereits im neuen Exodus der Städte spürbar:

Das Konzept der Stadt hat sich im Laufe der Geschichte zu einem Eckpfeiler der menschlichen Evolution entwickelt. Wann immer etwas passiert... Transformation, Am häufigsten tritt es in städtischen Gebieten auf.

Dieses Phänomen zeichnete sich bereits mit der technologischen Revolution ab und gewann während der Pandemie an Dynamik.

Die Landflucht ist jedoch gering; die Menschen verlassen die großen städtischen Zentren und suchen kleinere städtische Zentren auf.

Und ein kleineres urbanes Zentrum mit Strand wäre perfekt, nicht wahr? Ja.

Allerdings ist Floripa auf den Radar von Menschen aus ganz Brasilien und der ganzen Welt gelangt. São Paulo, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte, Mato Grosso do Sul und Mato Grosso sind die Hauptstaaten, aus denen diese neuen Einwohner kommen.

Auch aus dem Ausland ist die Zuwanderung brasilianischer Staatsbürger, die hier investieren möchten, beeindruckend. Hinzu kommt, dass Europäer, Amerikaner und Kanadier Wohnungen für längere Zeiträume mieten.

Diejenigen, die ihre Koffer für den Umzug in andere Länder gepackt hatten, packten sie wieder aus und zeigten auf Florianópolis. Aber wie sollen wir unsere Eltern zurücklassen?Was passiert nach einer solchen Pandemie? Nein. Sie sind die wichtigsten Menschen für uns.

In 50 Minuten sind wir in São Paulo, 1 Stunde und 30 Minuten von Rio de Janeiro entfernt, und befinden uns in einem der 300 beliebtesten Touristenziele der Welt. 

Wenn der Baumarkt der Stadt überhitzt ist, werden Neubauprojekte und Immobilien im Allgemeinen mit einer Wertsteigerung von 151.016.000 seit Beginn der Pandemie (7 Monate) verkauft, während die Investoren darauf gesetzt hatten, dass die Werte um 301.016.000 sinken würden.

Daher übersteigt die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, insbesondere in Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst, die Nachfrage nach Wohnungen. Angebote für Gartenwohnungen gewinnen zunehmend an Wert.

Wenn wir uns die Veränderungen der Verbraucherbedürfnisse ansehen, können wir eine schnelle Berechnung durchführen:

• Wer in einer Großstadt lebt, weiß, wie viel das Leben dort für eine Familie kostet. Vergleicht man das mit Florianópolis, einer Stadt mit hohen Lebenshaltungskosten, fallen die Kosten für Schulen dort mit bis zu 2.500 R$ deutlich niedriger aus. Diese Spanne umfasst das gesamte Spektrum von traditionellen bis hin zu modernen Schulen. Im Vergleich zu São Paulo ist Florianópolis um etwa 601.160 R$ günstiger.

• Die Stadt ist sicher. Kinder können beispielsweise in den östlichen Stadtteilen der Insel frei Fahrrad fahren.

• Obwohl es sich nicht um eine große Stadt handelt, bietet sie eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Einkaufszentren und anderen Dienstleistungen.

• Das Gesundheitsnetzwerk ist umfassend und beinhaltet ein Netz exzellenter Krankenhäuser in der Nähe. 

Möchten Sie weitere Sehenswürdigkeiten von Florianópolis entdecken? Lesen Sie diesen Artikel darüber. Leben in Florida.