TERRAÇO CACUPÉ
R$ 8.500.000
Empreendimentos frente mar em Florianópolis: os lançamentos de luxo mais buscados da ilha
Os empreendimentos frente mar em Florianópolis reúnem, em um único endereço, tudo o que o mercado imobiliário de luxo mais valoriza: localização escassa, vista permanente, arquitetura de assinatura e uma rotina conectada ao bem-estar. Primeiramente, é preciso entender que Florianópolis não é apenas destino turístico, mas uma cidade que amadureceu como polo de alto padrão latino americao e segue atraindo, cada vez mais, famílias, investidores e compradores exigentes de todo o Brasil.
Atualmente, bairros como Cacupé, João Paulo, Praia Brava, Jurerê Internacional, Campeche e Ponta das Canas concentram os projetos mais relevantes do segmento. Além disso, cada região carrega uma identidade própria, que influencia diretamente o estilo de vida de quem escolhe morar ali. Em outras palavras, escolher comprar um empreendimento frente mar em Florianópolis significa, antes de tudo, escolher uma experiência cotidiana: e não apenas um imóvel.
Sendo assim, organizamos uma curadoria completa com os 11 lançamentos mais relevantes do mercado, divididos por bairro, com conceito, detalhes e amenities de cada projeto. Pensados para ajudar você comprador a comparar oportunidades com clareza e tomar uma decisão mais segura.
Empreendimentos frente mar no Cacupé, em Florianópolis
O Cacupé é um dos bairros mais tranquilos e preservados de Florianópolis. Com vista para a baía, acesso fácil a Santo Antônio de Lisboa e ao Centro, e uma atmosfera de refúgio que poucos endereços da ilha conseguem oferecer, a região atrai quem quer viver bem sem abrir mão da proximidade urbana. Atualmente, dois empreendimentos de alto padrão se destacam no Cacupé.
Terraço Cacupé
O Terraço Cacupé nasce com um conceito que poucos projetos na ilha conseguem sustentar: imersão total na natureza, em escala de mansão. Implantado em um terreno de 37.100 m², o empreendimento oferece mansões suspensas que dialogam com o verde, com o mar e com o silêncio característico do Cacupé. Sobretudo, o projeto foi pensado para quem entende que privacidade e amplitude são atributos inegociáveis.
As casas disponíveis reforçam esse padrão:
- Casa 2 — 406,65 m², dois pavimentos, living integrado, 4 suítes sendo uma master, 3 vagas de garagem. Possibilidade de personalização para 3 suítes com ampliação da master.
- Casa 4 — 432,97 m², dois pavimentos, living integrado, 5 suítes, escritório e garagem para 3 carros. Opção de transformar uma suíte em estar íntimo ou ampliar a suíte master.
- Casas 5 e 9 — 326,27 m², dois pavimentos, living integrado, adega, 3 suítes sendo uma master e 2 vagas de garagem.
Áreas comuns: piscina aquecida, hot tube, piscina térmica coberta, redário, playground, horta orgânica, espreguiçadeiras, trapiche, praça de fogo, espaço pet, depósito para equipamentos náuticos, fitness, gourmet lounge, espaço wellness e sauna.
Por fim, a localização reforça o valor do projeto. A Praia do Cacupé preserva um ambiente natural e seguro, valorizado pela rica cena gastronômica de Florianópolis, e fica a poucos minutos de Santo Antônio de Lisboa, do Centro e da Beira-Mar Norte. Dessa forma, o morador acessa tranquilidade sem perder mobilidade.
Miragio Cacupé
O Miragio Cacupé traduz sofisticação de forma serena. O projeto aposta em fachada moderna com esquadrias amplas, paisagismo generoso e implantação em terreno exclusivo em um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de bem-estar — ambientes arejados, ampla iluminação natural e porcelanato em todos os ambientes.
Igualmente importante é a infraestrutura completa do empreendimento, que inclui: portaria com guarita e clausura, acesso para pedestres e veículos, cascata de entrada, hall de entrada, elevadores, escadas, depósitos individuais em todas as torres, bicicletários, piscinas adulto e infantil, salão de festas com cozinha de apoio, salão gourmet, fitness interno, coworking, playground, pet place, fitness externo, brinquedoteca, estar externo com fireplace, vagas para visitantes, áreas de apoio para funcionários, lava-pés e duchas, espelho d’água, área de preservação permanente, vestiário de piscina, depósitos de lixo por torre, vagas de moto para visitantes e pet care.
As áreas comuns serão entregues mobiliadas, o que reforça a praticidade desde o primeiro dia. Em suma, o Miragio se posiciona para quem valoriza acabamento sofisticado, natureza à vista e uma rotina com alto nível de conveniência.
Empreendimentos frente mar no João Paulo, em Florianópolis
O João Paulo combina o melhor dos dois mundos: proximidade ao Centro e à Beira-Mar Norte, com vista privilegiada para o mar e uma atmosfera residencial tranquila. Nesse sentido, o bairro atrai tanto famílias que buscam qualidade de vida quanto compradores que não querem abrir mão da mobilidade urbana. Dois projetos de destaque ocupam essa região.
Meraki Sunset
O Meraki Sunset foi criado para quem está cansado de ter mais do mesmo. Em outras palavras, o projeto vai além do apartamento com vista, entrega uma estrutura completa para sustentar uma rotina moderna, leve e sofisticada. Projetado para promover a conexão com a natureza, o empreendimento valoriza a vista panorâmica que alcança a Serra do Mar.
Áreas de lazer: academia, espaço kids, salão de festas, pick and pay, sala de reuniões, sala de jogos, piscina aquecida, piscina externa, sauna seca, sauna úmida, sunset bar, playground, mirante, pátio central descoberto, lago banhável e espaço zen.
O sunset bar e o mirante criam um ritual diário de contemplação que poucos condomínios conseguem oferecer. Além disso, o pick and pay e a sala de reuniões atendem quem trabalha de casa sem precisar sair do condomínio. Por fim, o lago banhável e o espaço zen completam uma proposta voltada ao equilíbrio entre produtividade e bem-estar.
D/Season Residence Club
O D/Season Residence Club é o novo lançamento da Dimas Construções no João Paulo, de frente para o mar, com vista privilegiada para a baía norte. O projeto foi inspirado em resorts e pensado para integrar conforto, funcionalidade e lazer em um cenário que poucas regiões da ilha conseguem oferecer.
As unidades variam de 93 m² a 609 m², com apartamentos de 2 a 4 dormitórios, opções com até 4 suítes, plantas garden e coberturas. Assim, o empreendimento atende desde famílias que buscam espaço até compradores que desejam uma cobertura de alto padrão com vista para o mar.
Áreas de lazer e serviços: piscinas térmicas adulto e infantil, piscina com prainha e solarium, sauna seca, sala de massagem, fitness, quadra esportiva, sports bar, wine bar, espaço gourmet e grill, salão de festas adulto e infantil, brinquedoteca, coworking, guest house, deck de estar e área para equipamentos náuticos.
O projeto reúne nomes consagrados: Beatriz Zeglin no design de interiores, Juliana Castro no paisagismo e Nelson Teixeira na arquitetura. Dessa forma, o D/Season entrega um conjunto harmônico, sofisticado e com altíssimo apelo para quem vive intensamente o mar.
Empreendimentos frente mar na Praia Brava, em Florianópolis
A Praia Brava preserva uma atmosfera reservada e exclusiva, com baixíssima disponibilidade de terrenos e forte apelo para moradia principal e segunda residência de alto padrão. Atualmente, dois projetos de referência disputam a atenção dos compradores mais exigentes da região.
D/Verse Beach Concept
O D/Verse Beach Concept marca o primeiro lançamento da Dimas na Praia Brava. Com vista permanente para o mar e unidades de 2 a 3 quartos, metragens entre 102 m² e 320 m², o projeto foi pensado para quem valoriza conforto, praticidade e a experiência de estar perto da praia, seja como moradia principal ou segunda residência.
O grande destaque do empreendimento é o rooftop, que reúne: piscinas adulto e infantil, bar, lounge, solarium e fireplace com vista para o mar. Para o dia a dia, o D/Verse conta ainda com espaço fitness, quadra esportiva e áreas gourmet.
Diferenciais dos apartamentos: isolamento acústico nas tubulações, persianas motorizadas, fechaduras eletrônicas, infraestrutura para toalheiro elétrico e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Acabamentos com porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios.
Assinado pelo Grupo Methafora e por Patrícia Anastassiadis, o D/Verse conta ainda com área comercial e espaço gastronômico na Avenida Tom Traugott Wildi. Portanto, o empreendimento une exclusividade de localização com conveniência urbana em um único endereço.
Azzure Home Club
O Azzure Home Club, da Hantei, é apresentado como o último lançamento da Praia Brava com acesso direto à areia. Uma condição que se torna mais rara a cada novo ciclo de desenvolvimento da região. São 180 residências entre 131 m² e 326 m², com 2 a 4 dormitórios e até 3 vagas de garagem.
As plantas priorizam living integrado à cozinha, sala de jantar e estar, sacada com churrasqueira e lavabo. O acabamento inclui piso em porcelanato, persianas automatizadas nos quartos, fechadura digital e infraestrutura para ar-condicionado split, aspiração central e aquecimento a gás.
No centro do empreendimento está o Lagoon D’Azzure, um lago com paisagismo que organiza toda a área de lazer. Composta por: piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, academia, cinema, lounges, brinquedoteca, espaço pet, jardins e áreas de descanso.
Serviços exclusivos: beauty lounge, home market, restaurante próprio e coworkings. O projeto também integra 10 lojas ao condomínio e conta com assinatura do escritório Dória + Arquitetos. Em conclusão, o Azzure combina acesso direto à praia, serviços completos e natureza integrada em um projeto que dificilmente terá sucessor na Praia Brava.
Empreendimentos frente mar na Beira-Mar Norte, em Florianópolis
D/Sense – Apartamentos de Luxo de 3 a 4 Suítes Frente ao Mar
O D/Sense ocupa uma posição singular no mercado de Florianópolis: é o empreendimento frente mar que une localização central, vista para o mar e arquitetura premiada internacionalmente. Reconhecido em 2024 por sua excelência em arquitetura e design, o projeto fica de frente para o Parque da Luz e para a beira-mar, com apartamentos amplos de 3 e 4 suítes.
Diferenciais exclusivos:
- Vaga Box — garagem privativa com vagas amplas e individuais
- Guest House — espaço para receber convidados com elegância, preservando a privacidade dos moradores
- Concierge 24h — assistência completa e contínua
- Carregadores elétricos WeCharge — um carregador por apartamento para veículos elétricos
Acima de tudo, o D/Sense conversa com compradores que não querem escolher entre centralidade, vista e sofisticação. Anteriormente, esse conjunto de atributos era difícil de encontrar em um único endereço no Centro de Florianópolis: o D/Sense resolve essa equação com maestria sendo um dos melhores empreendimentos frente mar atualmente.
Empreendimentos frente mar em Ponta das Canas, em Florianópolis
Natus Residence
O Natus Residence, da CBA Empreendimentos, surge como uma resposta precisa ao forte movimento de valorização do norte da ilha. Implantado em Ponta das Canas, hoje uma das regiões que mais despontam como novo polo de crescimento em Florianópolis. O empreendimento oferece a experiência de viver de frente para o oceano com praticidade, conforto e uma estrutura de serviços de alto nível.
Com arquitetura contemporânea e serviços hoteleiros cinco estrelas operados pela CBRE, o Natus eleva o padrão de imóveis de luxo no litoral norte, aproximando Ponta das Canas de referências consolidadas como Jurerê Internacional. As unidades contemplam lofts e apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com metragens entre 59 m² e 135 m².
Integrado ao residencial, o Mall Natus nasce como o novo centro de convivência da região: 17 lojas e 2 quiosques com gastronomia, comércio e serviços, sob curadoria e gestão centralizada da CBA.
Rooftop: piscina externa com raia de 24 metros e borda infinita, piscina interna aquecida, espaço gourmet, sauna seca, lounges e churrasqueiras com sky view.
Dessa forma, o Natus Residence se posiciona como alternativa estratégica tanto para morar quanto para investir, especialmente para quem busca gestão profissional, liquidez e valorização consistente no litoral norte de Florianópolis.
Empreendimentos frente mar no Campeche, em Florianópolis
O Campeche é um bairro que cresceu com identidade própria. Vento leste, horizonte aberto, trilhas, esportes ao ar livre e uma conexão com a natureza que poucos bairros da ilha preservam. Atualmente, dois projetos de alto padrão traduzem essa essência com propostas complementares.
La Mare
O La Mare fica a 200 metros do mar, com 80% das unidades com vista direta para o oceano. O projeto oferece apartamentos de 2 a 5 suítes, com plantas que variam de 108 m² a 362 m². São metragens generosas que refletem o espírito do bairro: amplitude, liberdade e bem-estar absoluto.
O conceito do La Mare parte de uma premissa clara: promover a harmonia entre a cidade e a praia. Nesse sentido, o empreendimento integra alta gastronomia, lazer completo e espaços de convivência em um autêntico clube de praia. O nascer do sol, o frescor do vento leste e a imensidão do mar no horizonte estruturam uma rotina pautada pelo essencial.
Para quem deseja amplitude, autenticidade e uma experiência que vai além do apartamento, o La Mare é o projeto que melhor traduz o espírito do Campeche em arquitetura e conceito.
Nautic Campeche
Assinado pela construtora LongView, o Nautic Campeche se diferencia pela fachada com biofilia integrada: vegetação que faz parte da arquitetura, não apenas da decoração. O projeto entrega uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com áreas comuns mobiliadas desde a entrega.
Amenities: lounges externos, piscinas, fitness com sauna, spa pré-aquecido com hidromassagem, playground, salão de festas com espaço gourmet, sala de jogos, bar na piscina, mini mercado, pet place, lockers de praia, boulevard comercial, bicicletário e hobby box.
Infraestrutura e tecnologia: controle de acesso por reconhecimento facial, subestação própria, estação de tratamento de esgoto, zeladoria, guarita com clausura, lounge de espera e totens para carregamento de veículos elétricos.
Simultaneamente, o Nautic Campeche entrega sustentabilidade, segurança e estilo de vida praiano em um único endereço. Para o comprador que valoriza tecnologia, praticidade e natureza integrada, o projeto representa uma das opções mais completas do Campeche.
Empreendimentos frente mar em Jurerê Internacional, em Florianópolis
Oceana
O Oceana representa o topo do que o mercado imobiliário de Florianópolis oferece hoje. Localizado de frente para o mar de Jurerê Internacional, hoje o bairro que já reúne prestígio, gastronomia, beach clubs e uma atmosfera de referência internacional, o empreendimento propõe um balneário de luxo com arquitetura e conceito de nível global.
A arquitetura é assinada pela Arquitectonica, escritório liderado por Bernardo Fort-Brescia, responsável por projetos icônicos em Nova York, Miami, Paris e Dubai. Os interiores ficam a cargo da Obra Prima, sob direção de Carolina Proto e Juliana Bassani, com projetos reconhecidos em Punta del Este, Miami e capitais brasileiras.
Unidades: apartamentos de 3 e 4 suítes com metragens de 182 m² a 976 m² e até 4 vagas de garagem.
Amenities: piscinas, spa, academia, espaços para eventos, áreas de lazer completas e vigilância de última geração.
Hotel Boutique integrado: 60 acomodações de alto padrão com alta gastronomia, conveniências e atendimento de praia dentro do próprio empreendimento.
Por fim, o Oceana é um lançamento imobiliário frente mar que se tornou um marco em Jurerê Internacional. Um projeto que combina localização privilegiada, design visionário e uma infraestrutura completa para proporcionar um estilo de vida único, em sintonia com as maiores tendências do mercado internacional.
Como escolher o empreendimento frente mar ideal em Florianópolis
Antes de tudo, a escolha certa começa com uma pergunta simples: qual experiência de vida faz sentido para o seu momento? Em seguida, é preciso avaliar localização, metragem, amenities, conceito e potencial de valorização de forma integrada → não isolada.
Confira um guia rápido por perfil:
- Natureza, silêncio e privacidade → Terraço Cacupé ou Miragio Cacupé
- Vista panorâmica e funcionalidade urbana → Meraki Sunset ou D/Season (João Paulo)
- Acesso direto à praia e serviços completos → Azzure Home Club (Praia Brava)
- Rooftop, design contemporâneo e conveniência → D/Verse (Praia Brava)
- Localização central, design premiado e serviços premium → D/Sense (Beira-Mar Norte)
- Investimento com gestão hoteleira profissional → Natus Residence (Ponta das Canas)
- Clube de praia e amplitude no sul da ilha → La Mare (Campeche)
- Biofilia, tecnologia e lazer completo → Nautic Campeche
- Luxo internacional e hotel boutique → Oceana (Jurerê Internacional)
Além disso, no quesito empreendimentos frente mar os investidores devem avaliar raridade de localização. Bem como, liquidez, padrão construtivo, assinatura arquitetônica e diferenciais de serviço. Afinal, empreendimentos com hotel boutique integrado, mall próprio, serviços hoteleiros ou acesso direto à praia tendem a ocupar uma posição diferenciada no mercado, tanto na valorização quanto na facilidade de revenda.
Conheça os empreendimentos
Aqui na Luxury Home Floripa atuamos com curadoria especializada em imóveis de alto padrão em Florianópolis e acompanhamos de perto o lançamento e a comercialização de todos os projetos apresentados. Portanto, se você quer comparar oportunidades com mais clareza: planta, localização, posição solar, potencial de valorização e condições comerciais, entre em contato e converse com nossos executivos.
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