Via Expressa Sul: O Catalisador da Valorização no Campeche
A Via Expressa Sul tem sido uma das maiores responsáveis pela crescente valorização do bairro Campeche, em Florianópolis. Com o novo acesso facilitado ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, o Campeche se tornou um ponto de referência em mobilidade e conveniência. Mas como essa infraestrutura está transformando a região e qual o impacto direto na valorização imobiliária do bairro?
O crescimento populacional de Florianópolis influencia o Campeche?
Antes de tudo, Florianópolis, a capital de Santa Catarina, tem registrado um crescimento populacional significativo nos últimos anos. Conforme o Censo de 2022, a cidade agora abriga 537.213 habitantes, o que representa um aumento de 27,53% em relação à pesquisa anterior de 2010.
Este crescimento tem gerado uma demanda cada vez maior por moradia de qualidade, e é justamente o Campeche que vem despontando como um dos bairros com índice de valorização maior na capital.
O Campeche ainda conta com uma vantagem estratégica: enquanto outros bairros tradicionais, como a Lagoa da Conceição e Santo Antônio de Lisboa, já estão com áreas limitadas para novas construções, o Campeche ainda possui aproximadamente um terço de sua área disponível para novos empreendimentos, conforme dados da Prefeitura de Florianópolis, Sinduscon e Secovi.
Isso faz do bairro um alvo atraente tanto para famílias quanto para investidores, interessados no potencial de valorização imobiliária.
Como a Via Expressa Sul está mudando a mobilidade no sul da ilha?
Com a construção da Via Expressa Sul, o bairro ganhou um impulso significativo em sua infraestrutura de mobilidade. Ou seja, o novo acesso facilita o deslocamento para o centro da cidade e outras regiões da ilha, além de aproximar o bairro ao aeroporto, tornando o Campeche uma escolha ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
Além do transporte rodoviário, a região é bem servida por transporte público, o que facilita a rotina dos moradores e amplia o leque para aqueles que optam por viver sem a dependência de carros particulares. Dessa forma, serviços essenciais, como escolas, supermercados, postos de saúde, além de centros comerciais modernos, também estão cada vez mais presentes no bairro, consolidando-o como um polo em ascensão.
O que faz do Campeche um bairro tão atrativo para investimentos?
Sobretudo, o potencial de valorização imobiliária do Campeche é um dos fatores mais chamativos. O crescimento constante do bairro, impulsionado pela infraestrutura e pela demanda crescente, torna o local uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis. Sendo assim, a presença de empreendimentos inovadores tanto residenciais quanto comerciais faz do bairro uma área muito promissora.
Além disso, a qualidade de vida no Campeche é indiscutível. A combinação de áreas urbanas bem planejadas com a proximidade de belezas naturais tem feito com que muitas famílias escolham o bairro para viver. O valor dos imóveis na região tende a crescer ainda mais com o passar dos anos, especialmente em razão da disponibilidade de terrenos e da expansão contínua da infraestrutura local.
Estilo de vida do Campeche: A influência de Bali nas praias do Sul do Brasil
O Estilo de vida do Campeche: Nas décadas de 70, 80 e 90, um fenômeno singular começou a moldar o estilo de vida em diversas praias do sul do Brasil – as viagens épicas dos surfistas em busca de ondas perfeitas na Indonésia. Nessa época, os aventureiros do surfe foram atraídos pelas históricas e famosas praias balinesas, onde encontraram mais do que apenas tubos perfeitos. Ou seja, encontraram um estilo de vida em comunhão com a natureza, redefinindo a cultura praiana do sul do Brasil. Inclusive do Campeche.
Quais são as belezas naturais que tornam o Campeche único?
Quando se fala em natureza, o Campeche é um verdadeiro paraíso dentro de Florianópolis. A praia que leva o nome do bairro é uma das maiores do sul da ilha, com ondas fortes que atraem surfistas de várias partes do Brasil e do mundo.
Além disso, as praias vizinhas, como Morro das Pedras e Rio Tavares, também oferecem cenários deslumbrantes e um ambiente propício para a prática de esportes aquáticos e atividades ao ar livre.
Outro destaque natural é a famosa Ilha do Campeche, localizada a apenas 1,5 km da costa. A ilha é uma área de preservação ambiental e conta com regras rígidas para a proteção de sua rica biodiversidade.
O acesso controlado mantém a preservação das espécies locais e garante que o turismo seja sustentável. Desde 1985, áreas naturais no entorno, como as Lagoas Pequena e da Chica e as dunas da região, estão protegidas por legislação específica, reforçando o compromisso com o meio ambiente.
Além de suas praias e ilhas, o bairro oferece um contato privilegiado com a fauna marinha. No inverno, é comum avistar baleias e seus filhotes próximos à costa, proporcionando um espetáculo natural para moradores e turistas.
Por que o Campeche se destaca como o bairro de maior valorização em Florianópolis?
Com toda a infraestrutura e belezas naturais, o Campeche se destaca como o bairro com maior potencial de valorização em Florianópolis. A chegada da Via Expressa Sul, o acesso facilitado ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e o aumento na oferta de serviços e empreendimentos comerciais e residenciais colocam o bairro em uma posição privilegiada.
Devido ao seu crescimento planejado e às oportunidades que ainda estão surgindo, o Campeche é cada vez mais procurado por investidores que buscam não só retorno financeiro, mas também qualidade de vida.
A sinergia entre desenvolvimento urbano e preservação ambiental é um dos pontos mais fortes do bairro, que continua atraindo famílias e empreendedores dispostos a apostar em sua evolução.
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O que esperar do futuro do Campeche?
Em síntese, o Campeche é uma das regiões mais promissoras de Florianópolis, tanto em termos de qualidade de vida quanto de valorização imobiliária. A infraestrutura de mobilidade, liderada pela Via Expressa Sul, tem sido essencial para o crescimento do bairro, tornando-o um dos destinos mais procurados na capital catarinense.
Com sua localização estratégica, belíssimas paisagens naturais e uma oferta crescente de serviços, o Campeche continuará a ser o centro das atenções para quem busca aliar desenvolvimento e preservação ambiental. Para os próximos anos, espera-se que o bairro continue se destacando como uma das áreas mais valorizadas e desejadas de Florianópolis, tanto para morar quanto para investir.
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