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Imóveis em Lançamento: Florianópolis no topo
Florianópolis mais uma vez se destaca no mercado imobiliário brasileiro e consolidando-se como a cidade com o preço médio mais valorizado do país em imóveis em lançamento.
No terceiro trimestre de 2024, o preço médio por metro quadrado na capital catarinense alcançou impressionantes R$ 19.137,40. Segundo o Índice de Lançamentos Imobiliários, desenvolvido pelo Grupo OLX e pela inteligência imobiliária DataZAP.
Em comparação, a média nacional no mesmo período foi de R$ 11.184,00, evidenciando a expressiva valorização da região.
A análise incluiu 11 regiões, entre elas São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Curitiba. Contudo, Florianópolis não só liderou no preço médio como também apresentou características únicas. Como a ausência de lançamentos no segmento econômico, refletindo um mercado focado no alto padrão.
Por que Florianópolis lidera o ranking de preços?
A valorização dos imóveis em Florianópolis é impulsionada por diversos fatores que tornam a região atrativa para investidores e consumidores de altíssimo padrão.
- Foco no Mercado de Luxo:
Florianópolis é a única cidade entre as analisadas sem lançamentos no segmento econômico, o que reforça seu direcionamento estratégico para empreendimentos de luxo. O mercado de alto padrão apresentou um crescimento significativo de 22,54% no período, enquanto o segmento de médio-alto padrão registrou aumento de 3,83%. Esse cenário reflete uma clara vocação da cidade para atender clientes com maior poder aquisitivo. - Valorização Acima da Média Nacional:
Nos últimos 12 meses, a valorização de imóveis na capital catarinense atingiu 39,19%, superando amplamente outras regiões monitoradas. Além disso, o crescimento dos preços de lançamentos em Florianópolis foi superior ao Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Que avançou 2,16% no terceiro trimestre, enquanto os imóveis na cidade tiveram um aumento médio de 3,08%. - Qualidade de Vida e Infraestrutura:
Reconhecida por sua alta qualidade de vida, Florianópolis oferece uma combinação de belezas naturais, segurança e infraestrutura moderna. Esses aspectos tornam a cidade altamente desejável para quem busca imóveis de padrão elevado, especialmente em bairros nobres como Jurerê Internacional e Centro.
Quais são os destaques do mercado imobiliário em Florianópolis?
- Tendência de Altíssimo Padrão:
O índice revela que a capital catarinense é um mercado vocacionado para imóveis de altíssimo padrão. Ou seja, com valores que se destacam mesmo entre outras cidades com tradição em empreendimentos de luxo. Balneário Camboriú e Itapema, cidades próximas e famosas por seus imóveis de alto valor, não foram incluídas no estudo, mas Florianópolis se mantém à frente mesmo em comparação. - Exclusividade:
A ausência de lançamentos econômicos demonstra um foco em projetos exclusivos. Que atendem a um público seleto e consolidam a cidade como um destino imobiliário premium. - Dinamismo no Mercado Imobiliário:
Embora o índice se concentre nos lançamentos, o dinamismo do mercado em Florianópolis também é refletido em áreas como reformas e revenda de imóveis de alto padrão. Isso amplia o impacto da valorização para diferentes setores do mercado.
Como Florianópolis impacta o cenário nacional?
O desempenho de Florianópolis no mercado imobiliário aponta para uma mudança no perfil dos lançamentos no Brasil, destacando uma tendência de regionalização e especialização. Enquanto São Paulo e Rio de Janeiro mantêm mercados diversificados, Florianópolis se consolida como um polo de imóveis de luxo.
Além disso, o desempenho acima da média nacional reforça a cidade como um termômetro para o segmento de altíssimo padrão, atraindo atenção de investidores que buscam retornos expressivos em regiões valorizadas.
Florianópolis, une référence en matière d'immobilier de luxe.
En bref, Florianópolis Elle se distingue sur la scène nationale par son prix moyen au mètre carré en tête des programmes immobiliers neufs et par son exclusivité sur le marché du luxe. L'appréciation impressionnante de la ville ces douze derniers mois, conjuguée à une stratégie axée sur l'immobilier haut de gamme, confirme la position de Santa Catarina, capitale du pays, parmi les marchés les plus prometteurs d'Afrique du Sud.
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