Marché immobilier à Florianópolis, découvrez tout.

Nombreux sont ceux qui se demandent pourquoi le marché immobilier en général est en plein essor, malgré la crise provoquée par la COVID. Pour comprendre l'ensemble du scénario, il faut le diviser en :

• Changements économiques post-pandémiques ;

• Les changements sociaux (peut-être les plus importants du siècle) que nous vivons.

En économie :

• Des taux d’intérêt plus bas (les plus bas de ces 20 dernières années) ;

• Une multitude de lignes de crédit hypothécaires ;

• Mouvement en faveur de la diversification des risques ;

• Et elle recherche des actifs dont la valeur est moins sensible à la volatilité.

Par conséquent, les taux d'intérêt bas rendent les emprunts moins coûteux et les financements hypothécaires plus attractifs. C'est ce qu'on appelle l'ère des taux d'intérêt bas.

Plus le portefeuille est restreint, plus la rentabilité des placements à revenu fixe (les plus prudents) est faible. Il est donc recommandé de diversifier son portefeuille sur le long terme en investissant à la fois dans des placements à revenu variable et à revenu fixe.

Cela augmente le risque.

Les biens immobiliers situés dans la partie est de Florianópolis ont pris en moyenne 201,16 milliards de yuans au cours des deux dernières années. Il s'agit d'une estimation réelle issue de notre portefeuille.

Le prix au mètre carré des locations à Florianópolis est l'un des plus élevés du pays, atteignant 70 R$ pour les propriétés situées près de la mer.

Dans la vie sociale :

La quarantaine nous a montré que la connaissance de soi et le bien-être mental nous permettent de mieux faire face aux difficultés. 

Jamais auparavant on n'avait autant parlé de méditation, de pratique du yoga et d'étude des aliments biologiques. 

Prendre soin de soi de manière holistique – corps, esprit et âme – est une voie sans retour après une année où la santé a été un sujet de discussion officiel.

Des médecins ont tenu des séances en direct, des enseignants ont appris à utiliser les classes virtuelles, des cours gratuits ont été proposés à grande échelle et nous avons réalisé qu'une autonomie collective s'était instaurée.

Si nous regardons à l'intérieur de nos foyers, notre mode de vie, nos habitudes de consommation et nos relations avec nos familles.

Tout a commencé à être remis en question :

• Est-ce que j'accorde suffisamment d'attention à ma qualité de vie et à celle de ma famille ?

• Est-ce que je vis en accord avec mes idéaux et mes objectifs de vie ?

• Mon système de valeurs est-il en accord avec l'avenir dont j'ai toujours rêvé ?

• Puisque je peux effectivement travailler En ligne, puis-je vivre là où j'ai toujours rêvé ?

Ce changement se ressent déjà dans le nouvel exode urbain :

Le concept de ville est devenu, à travers l'histoire, une pierre angulaire de l'évolution humaine. Chaque fois qu'un événement se produit... transformation, C'est en milieu urbain qu'il se manifeste le plus souvent.

Ce phénomène avait déjà émergé avec la révolution technologique et s'est accéléré pendant la pandémie.

Mais l'exode rural est faible ; les gens quittent les grands centres urbains pour s'installer dans des centres urbains plus petits.

Et un centre urbain plus petit avec une plage, ce serait parfait, n'est-ce pas ? Oui.

Cependant, Floripa est apparue sur le radar des gens de tout le Brésil et du monde. São Paulo, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Brasilia, Belo Horizonte, Mato Grosso do Sul et Mato Grosso sont les principaux États d'où proviennent ces nouveaux résidents.

Et depuis l'étranger, le mouvement de Brésiliens souhaitant investir ici est impressionnant. De plus, des Européens, des Américains et des Canadiens louent des logements pour des périodes plus longues.

Ceux qui avaient fait leurs valises pour partir à l'étranger les ont défaites et ont montré Florianópolis du doigt. Mais comment allons-nous laisser nos parents derrière nous ?Que se passe-t-il après une pandémie comme celle-ci ? Non. Ce sont les personnes les plus importantes pour nous.

En 50 minutes, nous serons à São Paulo, à 1 heure et 30 minutes de Rio de Janeiro, et nous vivrons dans l'une des 300 meilleures destinations touristiques au monde. 

Si le marché de la construction de la ville est en surchauffe, avec de nouveaux développements et des propriétés en général vendues avec une appréciation de 15% depuis le début de la pandémie (7 mois), alors que les investisseurs pariaient que les valeurs diminueraient de 30%.

Par conséquent, la demande de maisons et de terrains, notamment dans les résidences sécurisées, a dépassé celle des appartements. Les appartements avec jardin sont de plus en plus recherchés.

Si l'on examine l'évolution des besoins des consommateurs, on peut effectuer un calcul rapide :

• Quiconque vit dans les grandes agglomérations sait combien coûte la vie d'une famille. À Florianópolis, même si cette ville est considérée comme l'une des capitales où le coût de la vie est élevé, les frais de scolarité peuvent atteindre 2 500 R$, et ce prix englobe toutes les écoles, des plus traditionnelles aux plus constructivistes. Comparé à São Paulo, cela représente environ 601 160 R$ de moins.

• La ville est sûre. Les enfants peuvent par exemple faire du vélo en toute liberté dans les quartiers est de l'île.

• Bien qu'il ne s'agisse pas d'une grande ville, elle offre d'excellentes options en matière de restaurants, de supermarchés, de centres commerciaux et d'autres services.

• Le réseau de soins de santé est complet et comprend un réseau d'excellents hôpitaux à proximité. 

Envie de découvrir d'autres merveilles de Florianópolis ? Lisez cet article à ce sujet. habiter à Floripa.