![pesquisar](data:image/svg+xml,<%3Fxml version="1.0" encoding="UTF-8"%3F><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" height="24px" viewBox="0 -960 960 960" width="24px" fill="%23000"><path d="M784-120 532-372q-30 24-69 38t-83 14q-109 0-184.5-75.5T120-580q0-109 75.5-184.5T380-840q109 0 184.5 75.5T640-580q0 44-14 83t-38 69l252 252-56 56ZM380-400q75 0 127.5-52.5T560-580q0-75-52.5-127.5T380-760q-75 0-127.5 52.5T200-580q0 75 52.5 127.5T380-400Z"></path></svg>)
Nuevas Propiedades: Florianópolis en la Cima
Florianópolis Se destaca una vez más en el mercado inmobiliario brasileño y se consolida como la ciudad con mayor precio promedio del país para propiedades en lanzamiento.
En el tercer trimestre de 2024, el precio promedio del metro cuadrado en la capital de Santa Catarina alcanzó cifras impresionantes. R$ 19.137,40. Según el Índice de Lanzamiento Inmobiliario, desarrollado por el Grupo OLX y la firma de inteligencia inmobiliaria DataZAP.
En comparación, el promedio nacional para el mismo período fue de R$ 11.184,00, lo que demuestra la importante valorización de la región.
El análisis incluyó 11 regiones, entre ellas São Paulo, Río de Janeiro, Belo Horizonte y Curitiba. Sin embargo, Florianópolis No sólo lideró en precio promedio sino que también presentó características únicas, como la ausencia de lanzamientos en el segmento económico, reflejo de un mercado enfocado en productos de alta gama.
¿Por qué Florianópolis lidera el ranking de precios?
La apreciación de los bienes inmuebles en Florianópolis Está impulsado por varios factores que hacen que la región sea atractiva para los inversores y los consumidores de alto nivel.
- Centrarse en el mercado de lujo:
Florianópolis es la única ciudad analizada sin ningún lanzamiento en el segmento económico, lo que refuerza su enfoque estratégico en desarrollos de lujo. El mercado de alta gama ha experimentado un crecimiento significativo. 22,54% en el período, mientras que el segmento de nivel medio-alto registró un incremento de 3,83%Este escenario refleja la clara vocación de la ciudad por atender a los clientes con mayor poder adquisitivo. - Valoración por encima de la media nacional:
En los últimos 12 meses, los valores de las propiedades en la capital de Santa Catarina alcanzaron 39,19%, superando ampliamente a otras regiones monitoreadas. Además, el crecimiento de los precios de las nuevas construcciones en Florianópolis superó el del Índice Nacional de Costos de la Construcción (INCC), que aumentó en 2161 TP15T en el tercer trimestre, mientras que el sector inmobiliario de la ciudad registró un aumento promedio de 3081 TP15T. - Calidad de vida e infraestructura:
Reconocida por su alta calidad de vida, Florianópolis ofrece una combinación de belleza natural, seguridad e infraestructura moderna. Estos aspectos la convierten en una ciudad muy atractiva para quienes buscan propiedades de lujo, especialmente en barrios exclusivos como Jurerê Internacional y Centro.
¿Cuáles son los puntos destacados del mercado inmobiliario en Florianópolis?
- Tendencia de muy alto nivel:
El índice revela que la capital de Santa Catarina es un mercado orientado a bienes raíces de alta gama, con valores que destacan incluso entre otras ciudades con tradición en desarrollos inmobiliarios de lujo. Balneário Camboriú e Itapema, ciudades cercanas reconocidas por sus propiedades de alto valor, no se incluyeron en el estudio, pero Florianópolis se mantiene a la cabeza incluso en la comparación. - Exclusividad:
La falta de lanzamientos asequibles demuestra un enfoque en proyectos exclusivos, que atienden a un público selecto y consolidan la ciudad como un destino inmobiliario premium. - Dinamismo en el mercado inmobiliario:
Si bien el índice se centra en los nuevos lanzamientos, el dinamismo del mercado en Florianópolis también se refleja en áreas como las renovaciones y la reventa de propiedades de alta gama. Esto amplifica el impacto de la apreciación en los diferentes sectores del mercado.
¿Cómo impacta Florianópolis en el escenario nacional?
El rendimiento de Florianópolis El mercado inmobiliario apunta a un cambio en el perfil de los lanzamientos en Brasil, destacando una tendencia hacia la regionalización y la especialización. Si bien São Paulo y Río de Janeiro mantienen mercados diversificados, Florianópolis se consolida como un centro inmobiliario de lujo.
Además, el desempeño superior al promedio refuerza a la ciudad como referente en el segmento de alta gama, atrayendo la atención de inversionistas que buscan retornos significativos en regiones valoradas.
Florianópolis, un referente en el sector inmobiliario de lujo
En breve, Florianópolis Destaca a nivel nacional por liderar el ranking de precio promedio por metro cuadrado en propiedades nuevas y por su exclusividad en el mercado de lujo. La impresionante revalorización de la ciudad en los últimos 12 meses, sumada a su enfoque estratégico en propiedades de alta gama, consolida a la capital de Santa Catarina como uno de los mercados más prometedores del país.
Invertir en bienes raíces en la región no solo ofrece una rentabilidad financiera superior a la media, sino también la oportunidad de beneficiarse de un mercado inmobiliario sólido con una alta demanda de propiedades premium. Para quienes buscan exclusividad, mayor valor y calidad de vida, Florianópolis sigue siendo el destino ideal.
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