Valor do Metro Quadrado no Brasil: 4 Cidades de Santa Catarina no Topo
Valor do Metro Quadrado no Brasil: O mais recente ranking do índice FipeZap, referente a julho de 2024, revelou mudanças significativas nas posições das cidades brasileiras. Itajaí é a grande protagonista desta edição, subindo do quinto para o terceiro lugar, ultrapassando Florianópolis e deixando Vitória no Espírito Santo na quinta posição.
Com isso, as quatro primeiras colocações do ranking são ocupadas por cidades de Santa Catarina. Confira:
- Balneário Camboriú (metro quadrado: R$ 13.379)
- Itapema (metro quadrado: R$ 13.166)
- Itajaí (metro quadrado: R$ 11.438)
- Florianópolis (metro quadrado: R$ 11.426)
- Vitória (metro quadrado: R$ 11.355)
- São Paulo (metro quadrado: R$ 11.077)
- Barueri (metro quadrado: R$ 10.462)
- Curitiba (metro quadrado: R$ 10.462)
- Rio de Janeiro (metro quadrado: R$ 10.132)
- Brasília (metro quadrado: R$ 10.131)
A Ascensão de Itajaí no Ranking FipeZap
Em Itajaí, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 11.438, enquanto em Florianópolis esse valor é de R$ 11.426. Sendo assim, a diferença mínima entre os preços médios destaca a competitividade e o alto nível de valorização imobiliária em ambas as cidades.
A Maior Variação Mensal Desde 2014
O índice FipeZap registrou um aumento de 0,76% nos preços de venda de imóveis residenciais em julho de 2024, marcando a maior variação mensal desde janeiro de 2014. Ou seja, essa aceleração é um indicativo de um mercado imobiliário em constante crescimento, especialmente em cidades como Itajaí e Florianópolis.
Imóveis com um dormitório tiveram um aumento mais significativo de 0,80%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram um avanço de 0,52%. Sendo assim, a variação indica uma alta demanda por imóveis menores, refletindo mudanças nas preferências dos compradores.
Atualmente, em termos de abrangência geográfica, 52 das 56 cidades monitoradas pelo índice FipeZap de Venda Residencial mostraram alta nos preços, incluindo 20 das 22 capitais. Florianópolis, por exemplo, registrou um aumento de 0,75%, demonstrando a contínua valorização imobiliária na capital catarinense.
O Impacto de Balneário Camboriú na Valorização de Itajaí
O avanço de Itajaí no mercado imobiliário pode ser atribuído, em grande parte, à influência de Balneário Camboriú. Ou seja, conhecida por ter o metro quadrado mais caro do Brasil, Balneário Camboriú impulsiona a valorização imobiliária na região, beneficiando diretamente cidades vizinhas como Itajaí. A proximidade com uma das cidades mais valorizadas do país cria um efeito positivo em cadeia, dessa forma, atraindo investimentos e aumentando a demanda por imóveis em Itajaí.
Balneário Camboriú sempre oferece um ambiente urbano acelerado e dinâmico, atraindo um perfil diversificado de residentes e investidores. No entanto, essa popularidade traz consigo desafios em termos de segurança, além de congestionamentos frequentes e média qualidade de balneabilidade das praias que, muitas vezes, é incomparável com outras regiões, como Florianópolis.
Diferença entre Custo e Valor, quando se trata de Imóveis
É essencial distinguir claramente entre custo It is valor quando se trata de imóveis. Embora pareça clichê, essa diferença é fundamental para entender o verdadeiro custo ao se adquirir um bem dessa magnitude.
Primeiro, o custo refere-se à quantidade de dinheiro gasta em uma aquisição. E custo maior, às vezes, pode não significar imóvel melhor.
Por outro lado, o valor representa os benefícios e a satisfação obtidos com essa compra, especialmente no longo prazo.
Ao tratar de valor de imóveis, destacam-se uma infinidade de itens, especialmente a segurança e a qualidade de vida, além do potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Bem como, a infraestrutura da região e o potencial de desenvolvimento contínuo e sustentável da mesma. Vistas incríveis, com fácil acesso a serviços médicos, escolas, colégios, áreas de lazer, praias limpas e centros esportivos são cruciais.
Em outras palavras, um imóvel de custo alto só terá alto valor se lhe proporcionar grande satisfação.
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