Penitenciária sai e abre espaço público para uma Floripa ainda mais cosmopolita

A penitenciária de Florianópolis, inaugurada em 21 de setembro de 1930, é um marco na história do Estado de Santa Catarina. Representa parte da trajetória da segurança pública e da evolução do sistema prisional catarinense ao longo de quase um século. Porém, faz parte do passado. O terreno público será desocupado até o final de 2026 e dará lugar à construção de um complexo voltado ao atendimento e à vivência coletiva — símbolo de uma Floripa ainda mais cosmopolita, conectada com as necessidades contemporâneas de cultura, lazer e convivência urbana.

Na década de 1930, manter uma penitenciária próxima ao centro era uma escolha coerente com a densidade populacional da época e com as demandas da segurança pública daquele período. No entanto, o crescimento urbano da região tornaram essa estrutura incompatível com a realidade atual — e sua transição para áreas mais remotas do Estado reflete uma decisão moderna, alinhada ao contexto urbano e social de hoje.

Atualmente, o terreno, avaliado em R$ 250 milhões, dará lugar a um grande complexo público com praça, biblioteca, museu, restaurante, áreas esportivas e amplos espaços de convivência. A princípio, essa decisão revela uma mudança profunda na forma como Florianópolis pensa seus espaços e prioriza a qualidade de vida. Ou seja, materializa de forma concreta uma visão de cidade do futuro: mais humana, inclusiva e conectada.

Com a determinação do governo estadual de desativar a estrutura penitenciária e converter o espaço em um complexo público diversificado, Floripa segue sua trajetória urbana rumo ao futuro — assim como grandes cidades-destinos globais. Auckland, Sydney, Miami, Rio de Janeiro, São Paulo, Londres, Tulum, Marseille, Sardenha e Costa Amalfitana são exemplos de metrópoles que investem em escolhas estratégicas, que ampliam a qualidade de vida e reforçam sua identidade cultural e turística. Florianópolis caminha nessa mesma direção.

Por que o terreno da antiga penitenciária representa uma oportunidade histórica para a cidade?

Primeiramente, a localização é uma das mais privilegiadas da Ilha. O terreno está a apenas 10 minutos a pé da Beira-Mar Norte, local onde será instalada a futura marina, reforçando um eixo de lazer, mobilidade suave e convivência que se tornará referência. Consequentemente, a área se posiciona como um dos pontos mais valiosos do Centro expandido. E, sobretudo, como um território que pode finalmente expressar o verdadeiro potencial urbano da capital.

Ainda mais relevante é a decisão clara do governo em manter o terreno como bem público. Ou seja, nenhuma construção de condomínio residencial ou empreendimento comercial privado será permitida, garantindo que a população receba um espaço voltado ao bem-estar coletivo. Em seguida, essa escolha se mostra alinhada às demandas contemporâneas por cidades inclusivas, acessíveis e culturalmente ricas.

Como essa transformação impulsiona a valorização econômica e reforça a identidade da região?

Depois que o governo anunciou a desativação, o mercado imobiliário reagiu imediatamente. Frequentemente, especulações desse tipo impactam preços. Porém, nesse caso, a valorização foi concreta e imediata, alcançando até 70% em alguns imóveis do entorno e mantendo médias próximas a 50%. Isso significa que moradores, investidores e empresários já reconhecem o potencial do novo complexo e seus desdobramentos.

Além disso, a presença de mais de 2.300 empresários e 140 microempreendedores individuais na região fortalece o impacto econômico da mudança. De acordo com a ACIF, a tendência é que esse número cresça significativamente. Já que a revitalização do entorno atrairá novos serviços, novos negócios e um ambiente comercial mais dinâmico. Assim como ocorre em distritos de inovação ao redor do mundo, o território se transforma em vetor de desenvolvimento econômico, cultural e social.

Como o CIC se beneficia dessa reconfiguração urbana?

Apenas cinco minutos separam o terreno da penitenciária do Centro Integrado de Cultura (CIC), o mais importante polo cultural de Santa Catarina. Em outras palavras, a requalificação do entorno fortalece o CIC como espaço de referência. Portanto, ampliando sua capacidade de receber exposições internacionais, concertos, espetáculos e mostras que consolidam a identidade artística da capital.

Além disso, uma malha de espaços públicos caminháveis integrará o CIC ao novo complexo. Dessa forma, permitindo que moradores e visitantes transitem entre arte, lazer e esportes com fluidez. Do mesmo modo, essa proximidade reforça a imagem do bairro como território criativo, ampliando o prestígio do CIC e estimulando novas programações culturais.

Como será viver no entorno após a saída da estrutura penitenciária?

Por outro lado, a remoção da Penitenciária de Florianópolis do centro da cidade faz parte de um plano maior de descentralização do sistema prisional. O governo do Estado de Santa Catarina anunciou a construção de novas unidades prisionais modulares em diferentes municípios — como parte de um esforço para substituir velhas estruturas.

Assim, a destinação do terreno central para uso público e a realocação dos presos para uma área mais remota da Grande Florianópolis visam garantir mais segurança urbana e melhor adequação territorial. Dessa forma, a mudança não só libera um espaço valioso para atividades da cidade, mas também contribui para uma reorganização mais moderna e planejada do sistema penitenciário no Estado.

Atualmente, a região já oferece uma localização estratégica entre a Trindade e a Beira-Mar Norte. Contudo, com a transformação, o cotidiano local ganhará novas camadas de conveniência, mobilidade e estilo de vida. Logo depois da implantação do complexo público, será possível caminhar até a orla, pedalar por ciclovias conectadas, praticar corrida no calçadão, andar de skate ou patins e integrar-se a clubes esportivos que utilizam a avenida diariamente.

Simultaneamente, o acesso rápido para diversos locais como: Conceição Lagoon, Jurerê, o Centro e o Continente torna o bairro um dos mais ágeis da capital. Seja como for, a combinação entre cultura, esporte, mobilidade e natureza cria uma experiência urbana que dialoga com tendências globais de bem-estar e vitalidade.

Reforma do elevado perto do CIC impulsiona ainda mais o futuro do empreendimento público

A requalificação do elevado junto ao Centro Integrado de Cultura (CIC) — nas imediações do terreno da antiga penitenciária — tende a valorizar de forma significativa o novo complexo público, impactando toda a região.

Consequentemente, a melhoria no tráfego e a modernização da infraestrutura viária tornarão o acesso mais fácil e ainda mais seguro pra quem por ali trafega. Seja para ir pra o norte, via SC 401, para Itacorubi e Conceição Lagoon, ou ficando ali na região. Favorecendo o uso cotidiano de praças, museu, biblioteca e demais equipamentos que serão criados.

Como resultado, a região se consolida como um polo de cultura, lazer e convivência para moradores, turistas e frequentadores — o que reforça o caráter cosmopolita que se deseja para o local. Dessa forma, a sinergia entre o CIC já existente e o novo empreendimento público cria um eixo cultural e urbano com grande potencial de uso e valorização da área.

O bairro Agronômica, em Florianópolis

Atualmente, o bairro simboliza um ponto de encontro entre centralidade, infraestrutura de alto nível e qualidade de vida. Em outras palavras, trata-se de um território urbano onde tudo converge: cultura, mobilidade, serviços essenciais, paisagem e conveniência.

Além disso, a Agronômica desfruta de uma localização rara, situada entre a Beira-Mar Norte e a Trindade, o que permite fácil acesso às principais vias da cidade. Essa posição estratégica torna o bairro um refúgio urbano, ao mesmo tempo conectado ao que há de mais vibrante em Florianópolis. Por exemplo, o centro administrativo estadual, a poucos metros, compartilha o mesmo tecido urbano que edifícios residenciais sofisticados, cafés autorais e centros comerciais.

Ainda assim, o que distingue a Agronômica é sua atmosfera discreta e elegante. As ruas bem cuidadas, o entorno arborizado e a proximidade com o mar moldam um cotidiano sereno, mas jamais isolado. Do mesmo modo, a presença de hospitais de referência, clínicas especializadas, academias, mercados, boutiques e espaços culturais — com destaque absoluto para o CIC — transforma o bairro em uma centralidade multifuncional de alto padrão.

Um bairro pulsante, em eterna lapidação que amplia suas conexões e reforça seu papel como um dos endereços mais nobres e dinâmicos da Capital.

Como é viver no Bairro Agronômica?

A vida saudável é uma das marcas mais evidentes do cotidiano na Agronômica. Atualmente, quem vive ali encontra um ecossistema urbano pensado para o bem-estar: proximidade com o mar, áreas de lazer, comércio de alto padrão e mobilidade facilitada. Além disso, a Avenida Beira-Mar Norte funciona como um parque linear natural, onde moradores praticam corrida, ciclismo, caminhada, patins e atividades coletivas durante todo o dia.

Em outras palavras, trata-se de um dos cenários mais icônicos de Florianópolis, capaz de reunir, simultaneamente, atletas profissionais, famílias, visitantes e amantes do ar livre. Por exemplo, os clubes de tênis e natação; bem como os de corrida e ciclismo que utilizam a avenida diariamente transformaram a orla em um símbolo da vida esportiva da ilha. Do mesmo modo, a ciclovia conecta a Agronômica a diferentes bairros, encorajando deslocamentos sustentáveis e aumentando a qualidade de vida.

Além disso, a região oferece um conjunto robusto de serviços essenciais: escolas e colégios bem avaliados, como o renomado Colégio Geração; clínicas médicas e odontológicas; centros de especialidades; farmácias e mercados. Juntamente com isso, cafés sofisticados, restaurantes de referência e lojas de arquitetura e design completam um ambiente urbano que valoriza o cotidiano com elegância e praticidade.

Ainda mais, a mobilidade é um dos pontos fortes do bairro. Em poucos minutos é possível acessar a Conceição Lagoon, Jurerê, o Centro, o Continente e as principais saídas da Ilha. Com isso, a Agronômica combina a tranquilidade residencial com a agilidade da vida urbana moderna — atributo cada vez mais raro nas grandes cidades.

Viver na Agronômica significa usufruir de um estilo de vida onde saúde, cultura, gastronomia, mobilidade e natureza coexistem em harmonia. Trata-se de um dos endereços mais desejados de Florianópolis, especialmente para quem valoriza bem-estar, conveniência e uma rotina ativa ao ar livre.

In conclusion,

Por fim, a desativação da penitenciária e a transformação de seu terreno definem a Florianópolis do futuro. Dessa forma, a cidade demonstra maturidade ao escolher projetos que priorizam cultura, convivência e qualidade de vida. Portanto, o novo complexo público não apenas substitui uma estrutura de penitenciária ultrapassada, mas redesenha o modo como moradores, visitantes e investidores percebem a capital. Potencializando energia positiva e elevando Floripa ao patamar das cidades mais inspiradoras e inteligentes do mundo.

*Imagens SEJURI – Santa Catarina

We are Luxury Home Floripa, a real estate agency specializing in the sale of luxury properties in Florianópolis. For living and investing.

Count on our brokers and our specialized real estate advisors to find the perfect property and guarantee your peaceful living in [location]. Florianópolis. Our team operates with the concept of a Boutique of Service, offering a highly personalized and bilingual experience.

We are executives who are knowledgeable not only about the characteristics of the properties, but also about the different lifestyles and particularities of each region of the Island of Florianópolis. For those arriving in the city and wishing to visualize what it would be like to live here, our curation goes beyond location and square footage.

We select properties that perfectly fit your current life stage, considering aspects such as your routine with children, suggestions for schools, sports, businesses, special activities, and the dynamics of each neighborhood — always with a sensitive eye to your needs and preferences. In other words, from the search to the negotiation, we are by your side every step of the way.

With our experience and extensive knowledge of the region, we will find the ideal place for you to live and invest. We are located in Jurerê Internacional, at Professor Heinz Braunsperger Street, 88 – Store 3. Schedule your visit.

♠ +55 48 99660 6799
♠ dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br
♠ Follow on Instagram
♠ Check out our Real Estate Portfolio