Floripa Decola e o Mercado Imobiliário Também: Alta Valorização

O mercado imobiliário de Florianópolis está em pleno voo. E acima de tudo, o recorde histórico de movimentação no Aeroporto Internacional Hercílio Luz durante a temporada 2024/2025 é um dos principais motores dessa valorização.

A ilha se consolidou como um dos destinos mais conectados e cobiçados da América Latina. Isso tem gerado impactos diretos na demanda por imóveis de alto padrão, principalmente nas regiões das praias e próximas ao aeroporto.

Quais dados revelam o novo cenário do turismo em Florianópolis?

A princípio, os números falam por si. O aeroporto da capital catarinense recebeu 1,5 milhão de passageiros durante o verão 24/25, um crescimento de 23% em relação ao ano anterior. Só em janeiro de 2025, foram 547.203 passageiros, o maior número já registrado na história do terminal. Além disso, o dia 19 de janeiro bateu recorde com 20.400 passageiros em um único dia. E no dia 25, houve um novo marco com 32 decolagens internacionais.

Ou seja, Florianópolis entrou definitivamente no radar nacional e internacional como um destino de alta demanda, o que amplia as oportunidades no setor imobiliário.

Como o turismo contínuo reforça a valorização dos imóveis?

Em fevereiro, mesmo após o pico de alta temporada, o aeroporto manteve uma média diária de 17.500 passageiros. Esse comportamento, pouco comum em destinos sazonais, indica uma mudança no perfil do turismo local: mais estável, mais prolongado e mais atrativo para investidores.

Em outras palavras, essa constância na chegada de visitantes torna o mercado de locações de temporada ainda mais vantajoso. Consequentemente, para o mercado imobiliário, os Imóveis de luxo em bairros estratégicos se tornam preferidos. Por quem deseja conforto, mobilidade e retorno financeiro garantido.

O que representa a nova fase internacional do aeroporto?

Atualmente, Florianópolis está mais globalizada do que nunca. Nos últimos três meses, o aeroporto movimentou 541.613 passageiros internacionais. Agora com rotas inéditas para Lisboa, Panamá e Caribe, a capital catarinense alcançou o terceiro lugar no ranking nacional de aeroportos com maior volume de voos internacionais.

Essa conexão direta com grandes centros internacionais reforça a atratividade da cidade tanto para turistas quanto para investidores do mercado imobiliário. E não é só o volume de voos que impressiona, mas também a taxa de ocupação: 85% em média nos voos internacionais – um número que comprova a forte demanda.

Quais destinos lideram essa nova onda de turismo internacional?

A Argentina continua sendo um dos principais mercados emissores de turistas para Florianópolis. Houve um aumento de 58% no número de passageiros oriundos de Buenos Aires, Córdoba e Rosário. Já o Chile apresentou um crescimento ainda mais expressivo: 80%, com destaque para Santiago, que chegou a operar até 10 voos diários.

Além disso, as novas conexões com Lisboa, Panamá e Caribe mostram que a cidade deixou de ser apenas uma opção nacional e passou a competir entre os grandes destinos globais. Assim, o fluxo de visitantes diversificado reforça a solidez da valorização do mercado imobiliário na ilha.

Como a malha aérea influencia diretamente o setor imobiliário?

Com 22 rotas ativas, Florianópolis está interligada aos principais hubs de voos do Brasil e do exterior. Isso facilita o acesso para turistas e investidores, tornando os imóveis locais ainda mais valorizados. Regiões como Jurerê Internacional, Campeche, Conceição Lagoon It is Cacupé têm visto um aumento na procura por imóveis de alto padrão com localização privilegiada e infraestrutura completa.

Analogamente ao que ocorre em outros destinos de luxo no mundo, quanto melhor a conectividade aérea, maior a atratividade imobiliária. Por isso, quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização deve considerar não apenas localização e padrão construtivo, mas também acessibilidade e proximidade com esses corredores de entrada internacional.

Por que este é o momento ideal para investir em imóveis em Florianópolis?

Antes de mais nada, a combinação entre valorização contínua, expansão turística e aumento da conectividade coloca Florianópolis em posição de destaque no mercado nacional. Imóveis em áreas nobres vêm acumulando aumento expressivo de valor, e a tendência é que essa curva continue ascendente.

Assim também, a estabilidade no fluxo de visitantes e a presença crescente de estrangeiros aquecem o setor de locações, tornando o investimento em imóveis de temporada uma estratégia cada vez mais lucrativa.

Por outro lado, a projeção de novos voos e rotas futuras indica que o crescimento do turismo internacional ainda está longe de atingir o teto. Investidores atentos sabem que o melhor momento para entrar é quando o cenário está em expansão – e é exatamente o que acontece agora em Floripa.

Concluindo,

Por fim, Florianópolis vive um ciclo de valorização que vai além do entusiasmo momentâneo do verão. A infraestrutura do aeroporto, os dados de movimentação e a crescente internacionalização da cidade criam um cenário propício para investimentos sólidos e de longo prazo.

Portanto, para quem busca alta rentabilidade, segurança patrimonial e participação em um mercado em franco crescimento: o mercado imobiliário de Florianópolis se apresenta como uma das melhores oportunidades do Brasil atualmente. Quem investe agora, com visão estratégica, colhe os frutos dessa transformação acelerada.

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