{"id":83422,"date":"2026-08-29T15:19:54","date_gmt":"2026-08-29T18:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/?p=83422"},"modified":"2026-08-29T15:39:02","modified_gmt":"2026-08-29T18:39:02","slug":"cadastro-imobiliario-digital-floripa-faz-jus-ao-titulo-de-capital-das-startups","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/ru\/cadastro-imobiliario-digital-floripa-faz-jus-ao-titulo-de-capital-das-startups\/","title":{"rendered":"Cadastro Imobili\u00e1rio Digital: Floripa faz jus ao t\u00edtulo de Capital das Startups"},"content":{"rendered":"

Florian\u00f3polis acaba de levar mais uma etapa da rotina imobili\u00e1ria para o digital. Todos os servi\u00e7os do Cadastro Imobili\u00e1rio<\/strong> Municipal podem ser iniciados pela internet, inclusive procedimentos relacionados \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es para lan\u00e7amento do IPTU. Para propriet\u00e1rios, compradores e investidores que administram patrim\u00f4nio na Ilha, a mudan\u00e7a elimina a necessidade de ir ao Pr\u00f3-Cidad\u00e3o para abrir esses processos.<\/p>\n\n\n\n

A novidade parece administrativa, mas diz algo maior sobre Florian\u00f3polis. A cidade que recebeu oficialmente o t\u00edtulo de Capital Nacional das Startups agora aplica a l\u00f3gica da digitaliza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e0 rela\u00e7\u00e3o entre o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel e o munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

Para o mercado de alto padr\u00e3o, existe ainda um aspecto especialmente relevante. O propriet\u00e1rio n\u00e3o precisa estar fisicamente em Florian\u00f3polis para iniciar uma solicita\u00e7\u00e3o. Quem mant\u00e9m resid\u00eancia na cidade, administra mais de uma propriedade ou vive parte do ano em outro lugar passa a contar com um processo que pode ser aberto \u00e0 dist\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

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Cadastro Imobili\u00e1rio completa digitaliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os tribut\u00e1rios<\/h2>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a conclui a digitaliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os tribut\u00e1rios coordenados pela Secretaria Municipal da Fazenda. At\u00e9 ent\u00e3o, a atualiza\u00e7\u00e3o cadastral necess\u00e1ria ao lan\u00e7amento do IPTU era o \u00faltimo procedimento dessa \u00e1rea que ainda dependia de atendimento presencial.<\/p>\n\n\n\n

Agora, os seis servi\u00e7os relacionados ao Cadastro Imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis funcionam digitalmente. O contribuinte pode consultar os requisitos, reunir a documenta\u00e7\u00e3o correspondente \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o, abrir o pedido online e acompanhar seu andamento pelo portal.<\/p>\n\n\n\n

A atualiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m modificou a maneira como as solicita\u00e7\u00f5es s\u00e3o organizadas. Anteriormente, diferentes situa\u00e7\u00f5es podiam entrar em um procedimento mais gen\u00e9rico. Com a nova estrutura, o munic\u00edpio direciona cada solicita\u00e7\u00e3o conforme as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel e a documenta\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a Prefeitura passa a diferenciar desde o in\u00edcio o terreno da edifica\u00e7\u00e3o e o im\u00f3vel matriculado daquele mantido em situa\u00e7\u00e3o de posse. Com isso, cada processo come\u00e7a com uma classifica\u00e7\u00e3o mais espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n

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O que muda para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em Florian\u00f3polis<\/h2>\n\n\n\n

Para quem possui patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio na cidade, a principal mudan\u00e7a est\u00e1 na possibilidade de resolver o procedimento sem depender de atendimento presencial.<\/p>\n\n\n\n

A secret\u00e1ria municipal da Fazenda, Michele Roncalio, explicou que o contribuinte deixa de depender de hor\u00e1rio de atendimento, deslocamento ou senha. Dessa forma, pode reunir os documentos, iniciar a solicita\u00e7\u00e3o de onde estiver e acompanhar o processo pelo pr\u00f3prio portal.<\/p>\n\n\n\n

Esse aspecto ganha outra dimens\u00e3o quando observado pelo perfil do mercado imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis. Um propriet\u00e1rio que esteja temporariamente em outra cidade, por exemplo, n\u00e3o precisa se deslocar ao Pr\u00f3-Cidad\u00e3o apenas para abrir o pedido.<\/p>\n\n\n\n

Da mesma forma, a digitaliza\u00e7\u00e3o facilita a rotina de quem precisa administrar informa\u00e7\u00f5es cadastrais de uma propriedade sem necessariamente estar na Ilha naquele momento. O procedimento administrativo passa, portanto, a acompanhar uma realidade em que localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica e acesso ao servi\u00e7o p\u00fablico j\u00e1 n\u00e3o precisam caminhar juntos.<\/p>\n\n\n\n

Para o segmento de alto padr\u00e3o, conveni\u00eancia e gest\u00e3o patrimonial tamb\u00e9m fazem parte da experi\u00eancia de possuir um im\u00f3vel. Nesse sentido, reduzir uma etapa presencial representa uma melhoria objetiva na rela\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio com a administra\u00e7\u00e3o municipal.<\/p>\n\n\n\n

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\"Cobertura<\/div>

\u041f\u0435\u043d\u0442\u0445\u0430\u0443\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0435\u0440\u0435\u0433\u0443 \u043c\u043e\u0440\u044f \u0432 \u041a\u0430\u043c\u043f\u0435\u0447\u0435<\/h3>

R$ 8.900.000<\/p>

3 quartos<\/span>3 banheiros<\/span>211 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Casa<\/div>

\u0414\u043e\u043c \u0432 \u0410\u043c\u043e\u0440\u0435\u0432\u0438\u043b\u043b\u0435, Jurer\u00ea Internacional<\/h3>

R$ 14.800.000<\/p>

4 quartos<\/span>6 banheiros<\/span>600 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Casa<\/div>

\u041f\u043b\u044f\u0436\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0416\u0443\u0440\u0435\u0440\u0435 \u0418\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0430\u0441\u044c\u043e\u043d\u0430\u043b<\/h3>

R$ 7.500.000<\/p>

5 quartos<\/span>7 banheiros<\/span>480 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Apartamento<\/div>

Apartamento no Quay em Jurer\u00ea Internacional<\/h3>

R$ 7.900.000<\/p>

3 quartos<\/span>4 banheiros<\/span>194 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Apartamento<\/div>

\u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0439 \u043b\u0438\u043d\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0440\u044f \u0432 \u041c\u043e\u0440\u0440\u043e-\u0434\u0430\u0441-\u041f\u0435\u0434\u0440\u0430\u0441, \u0424\u043b\u043e\u0440\u0438\u0430\u043d\u043e\u043f\u043e\u043b\u0438\u0441<\/h3>

R$ 5.200.000<\/p>

3 quartos<\/span>4 banheiros<\/span>260 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Casa<\/div>

Casa em condom\u00ednio no C\u00f3rrego Grande<\/h3>

R$ 7.600.000<\/p>

4 quartos<\/span>6 banheiros<\/span>464 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Apartamento<\/div>

\u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u0432 Vivace \u0432 Jurere Internacional<\/h3>

R$ 2.600.000<\/p>

2 quartos<\/span>2 banheiros<\/span>85 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article>
\"Casa<\/div>

\u0414\u043e\u043c \u0432 \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u0435\u043b\u043a\u0435 \u2116 Rio Tavares<\/h3>

R$ 7.800.000<\/p>

4 quartos<\/span>7 banheiros<\/span>530 m\u00b2<\/span><\/div><\/div><\/a><\/article><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Como funciona o novo Cadastro Imobili\u00e1rio online<\/h2>\n\n\n\n

A Prefeitura reorganizou os procedimentos em duas categorias principais. O Cadastro Territorial<\/strong> corresponde ao terreno, enquanto o Cadastro Predial<\/strong> est\u00e1 relacionado \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Em seguida, cada categoria considera a situa\u00e7\u00e3o documental da propriedade. H\u00e1 um servi\u00e7o destinado a im\u00f3veis com matr\u00edcula no Registro de Im\u00f3veis e outro para im\u00f3veis sem matr\u00edcula, em situa\u00e7\u00e3o de posse.<\/p>\n\n\n\n

Com isso, foram disponibilizados quatro procedimentos espec\u00edficos:<\/p>\n\n\n\n