{"id":79166,"date":"2026-04-24T18:24:44","date_gmt":"2026-04-24T21:24:44","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/?p=79166"},"modified":"2026-04-24T18:58:53","modified_gmt":"2026-04-24T21:58:53","slug":"regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/","title":{"rendered":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia."},"content":{"rendered":"

Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb j\u00e1 entrou no radar do investidor imobili\u00e1rio no Brasil, e a pergunta surge quase de forma imediata: ainda vale a pena apostar em aluguel por temporada?<\/p>\n\n\n\n

Em primeiro lugar, a resposta exige menos emo\u00e7\u00e3o e mais leitura de cen\u00e1rio. O movimento regulat\u00f3rio avan\u00e7a, mas n\u00e3o de forma uniforme. Cidades como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Salvador j\u00e1 discutem ou aplicam regras espec\u00edficas, enquanto outras acompanham de perto.<\/p>\n\n\n\n

Nesse contexto, Florian\u00f3polis n\u00e3o est\u00e1 \u00e0 margem. Pelo contr\u00e1rio. A cidade se tornou o principal polo de hospedagem via plataformas no pa\u00eds, concentrando volume, demanda e aten\u00e7\u00e3o regulat\u00f3ria. Isso muda o jogo.<\/p>\n\n\n\n

A leitura mais apressada tende a enxergar risco. No entanto, o investidor mais atento come\u00e7a a perceber outra din\u00e2mica: a regula\u00e7\u00e3o n\u00e3o elimina o mercado, ela reorganiza. E, ao fazer isso, cria um ambiente mais favor\u00e1vel para quem opera com estrat\u00e9gia, padr\u00e3o e consist\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

O Airbnb est\u00e1 sendo regulado no Brasil. Em Florian\u00f3polis, isso muda tudo, mas n\u00e3o da forma que voc\u00ea est\u00e1 pensando.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Regula\u00e7\u00e3o<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

O que est\u00e1 acontecendo sobre a Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb no contexto nacional<\/h2>\n\n\n\n

O avan\u00e7o da regula\u00e7\u00e3o cidade a cidade<\/h3>\n\n\n\n

A regula\u00e7\u00e3o do aluguel por temporada avan\u00e7a de forma descentralizada. Cada munic\u00edpio define suas pr\u00f3prias regras, o que cria um cen\u00e1rio fragmentado, mas progressivo.<\/p>\n\n\n\n

Cidades como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Salvador discutem ou j\u00e1 implementam medidas como cadastro obrigat\u00f3rio de anfitri\u00f5es, cobran\u00e7a de ISS sobre di\u00e1rias e restri\u00e7\u00f5es em im\u00f3veis de interesse social. Em Salvador, por exemplo, a prefeitura j\u00e1 estruturou a cobran\u00e7a ap\u00f3s mapear mais de 9 mil im\u00f3veis nas plataformas.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto relevante vem do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, que decidiu que condom\u00ednios podem restringir o aluguel de curto prazo por meio de conven\u00e7\u00e3o condominial. Isso introduz uma vari\u00e1vel importante na an\u00e1lise de novos investimentos.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Reforma tribut\u00e1ria e novos impostos sobre alugu\u00e9is<\/h3>\n\n\n\n

A partir de 2026, a Lei Complementar 214\/2025 institui o IBS e a CBS, substituindo tributos como ISS, PIS e Cofins. No caso das loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, existe a possibilidade de enquadramento como servi\u00e7o de hotelaria, o que altera a estrutura tribut\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1, por\u00e9m, um recorte importante. Pessoas f\u00edsicas com at\u00e9 tr\u00eas im\u00f3veis e faturamento anual inferior a R$ 240 mil permanecem fora dessa incid\u00eancia. J\u00e1 investidores com maior escala precisam reavaliar sua estrutura.<\/p>\n\n\n\n

Um ponto que permanece inalterado: o financiamento imobili\u00e1rio residencial segue isento de IOF. A porta de entrada no ativo continua aberta, sem o aumento de custo nessa etapa.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Entenda<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Entenda<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Sobre a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb em Florian\u00f3polis e Santa Catarina: o que est\u00e1 em curso?<\/h2>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis: epicentro do debate<\/h3>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis concentra hoje o maior volume de hospedagens via plataformas no pa\u00eds. S\u00e3o mais de 30 mil im\u00f3veis dispon\u00edveis apenas no Airbnb, consolidando a cidade como refer\u00eancia nacional nesse modelo.<\/p>\n\n\n\n

O impacto econ\u00f4mico \u00e9 expressivo. Em 2024, o Airbnb movimentou cerca de R$ 4,7 bilh\u00f5es na economia local, representando mais de 20% de todo o volume gerado na regi\u00e3o Sul. Esse fluxo n\u00e3o se limita \u00e0 hospedagem. Para cada R$ 10 gastos por visitantes, outros R$ 52 circulam em setores como gastronomia, transporte e com\u00e9rcio.<\/p>\n\n\n\n

No mercado tradicional, o reflexo tamb\u00e9m aparece. O valor m\u00e9dio do aluguel residencial atingiu R$ 54,97 por metro quadrado, com crescimento superior a 10% em um ano, posicionando a cidade entre as mais valorizadas do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

O projeto de lei em tramita\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Na C\u00e2mara Municipal de Florian\u00f3polis, o PL 19534\/2025 prop\u00f5e regras espec\u00edficas para o setor. O projeto define hospedagem de curta temporada como loca\u00e7\u00f5es entre 1 e 90 dias e estabelece obriga\u00e7\u00f5es como cadastro municipal, registro no CADASTUR e obten\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m prev\u00ea que plataformas com sede fora da cidade passem a reter e repassar ISS ao munic\u00edpio, al\u00e9m de exigir relat\u00f3rios peri\u00f3dicos com dados operacionais.<\/p>\n\n\n\n

O projeto ainda est\u00e1 em tramita\u00e7\u00e3o, sem aprova\u00e7\u00e3o final. No entanto, ele j\u00e1 funciona como refer\u00eancia para outros munic\u00edpios do estado, que observam o movimento antes de avan\u00e7ar com legisla\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Entenda<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

O lado positivo: por que a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb pode ser boa para o investidor<\/h2>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a mais relevante n\u00e3o est\u00e1 na regra, mas no efeito que ela produz no mercado.<\/p>\n\n\n\n

A regula\u00e7\u00e3o do Airbnb tende a afastar opera\u00e7\u00f5es amadoras, que operam sem padr\u00e3o, sem regulariza\u00e7\u00e3o e sem consist\u00eancia. Com isso, im\u00f3veis bem localizados, bem apresentados e bem geridos passam a se destacar com mais clareza.<\/p>\n\n\n\n

A redu\u00e7\u00e3o da concorr\u00eancia de baixa qualidade cria um ambiente mais saud\u00e1vel. Ao mesmo tempo, a formaliza\u00e7\u00e3o traz previsibilidade jur\u00eddica, algo que o investidor profissional valoriza.<\/p>\n\n\n\n

Existe ainda um impacto direto no pre\u00e7o. Com oferta mais controlada e demanda tur\u00edstica crescente, o valor das di\u00e1rias tende a se ajustar para cima.<\/p>\n\n\n\n

Os dados refor\u00e7am essa leitura. Mesmo com o avan\u00e7o do debate regulat\u00f3rio, o Airbnb registrou crescimento superior a 20% nas noites reservadas e 17% em novos usu\u00e1rios no final de 2025.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 3.949.000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento vista mar em Canajur\u00ea <\/span>\n<\/a>\n
\n Canasvieiras<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 2 800 000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento de 3 dormit\u00f3rios no Centro de Florian\u00f3polis <\/span>\n<\/a>\n
\n Centre<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 2.200.000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Appartement \u00e0 Vivace \u00e0 Jurer\u00ea Internacional <\/span>\n<\/a>\n
\n Jurer\u00ea Internacional<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 4 500 000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento com vista mar e vaga n\u00e1utica em Coqueiros <\/span>\n<\/a>\n
\n Coqueiros<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a>, front de mer<\/a>, vue sur la mer<\/a>, Vue du pont<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 4.890.000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento Garden de Frente para Beira Mar e Ponte Herc\u00edlio <\/span>\n<\/a>\n
\n Balne\u00e1rio Estreito<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a>, front de mer<\/a>, vue sur la mer<\/a>, Vue du pont<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n Autres (listes) annonces <\/span><\/a>\n <\/div><\/div><\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

A regula\u00e7\u00e3o do Airbnb n\u00e3o ir\u00e1 destruir o mercado.<\/h3>\n\n\n\n

Ela filtra quem n\u00e3o deveria estar nele.
E para voc\u00ea, investidor s\u00e9rio, isso \u00e9 not\u00edcia boa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Entenda<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Alternativas e caminhos para o investidor<\/h2>\n\n\n\n

Continuar com aluguel de curto prazo: agora como opera\u00e7\u00e3o, n\u00e3o improviso<\/h3>\n\n\n\n

A loca\u00e7\u00e3o por temporada n\u00e3o desaparece com a regula\u00e7\u00e3o. Ela muda de n\u00edvel. Em vez de um modelo acess\u00edvel a qualquer propriet\u00e1rio, passa a exigir estrutura m\u00ednima e consist\u00eancia operacional.<\/p>\n\n\n\n

A regulariza\u00e7\u00e3o deixa de ser detalhe burocr\u00e1tico e se torna posicionamento. Cadastro municipal, alvar\u00e1 e registro no CADASTUR n\u00e3o apenas permitem operar, mas criam uma barreira de entrada que favorece quem se antecipa.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a gest\u00e3o ganha protagonismo. Im\u00f3veis com boas fotos, descri\u00e7\u00e3o precisa, precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica e atendimento \u00e1gil passam a performar melhor em um ambiente mais seletivo. A diferen\u00e7a entre ocupar e performar come\u00e7a exatamente a\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Migrar para m\u00e9dio prazo: uma zona mais silenciosa e estrat\u00e9gica<\/h3>\n\n\n\n

O aluguel entre 30 e 90 dias surge como uma alternativa menos exposta \u00e0 regula\u00e7\u00e3o do Airbnb, agora mais r\u00edgida. Esse modelo atende um p\u00fablico espec\u00edfico, mas crescente: n\u00f4mades digitais, profissionais em projetos tempor\u00e1rios e fam\u00edlias em transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Esse tipo de loca\u00e7\u00e3o reduz a rotatividade e, consequentemente, o custo operacional. Menos trocas significam menos limpeza, menos desgaste e uma gest\u00e3o mais previs\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, mant\u00e9m uma rentabilidade interessante, especialmente em uma cidade como Florian\u00f3polis, onde a demanda por estadias prolongadas acompanha o crescimento do trabalho remoto e da mobilidade.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 2.000.000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento de 3 dormit\u00f3rios no Centro de Florian\u00f3polis <\/span>\n<\/a>\n
\n Centre<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 4.300.000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento Duplex com vista mar na Cachoeira do Bom Jesus <\/span>\n<\/a>\n
\n Cachoeira do Bom Jesus<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Studio<\/a>
<\/div>
R$ 1.003.200,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Studio em Jurer\u00ea Internacional <\/span>\n<\/a>\n
\n Jurer\u00ea Internacional<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a>, Nouveaut\u00e9s<\/a>, Studio<\/a> \/ vue sur la mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 4 000 000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento de 2 su\u00edtes no Campeche <\/span>\n<\/a>\n
\n Campeche<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a>, Nouveaut\u00e9s<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a>, front de mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 4 500 000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Appartement avec jardin \u00e0 Morro das Pedras. <\/span>\n<\/a>\n
\n Morro das Pedras<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a>, front de mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n\n
\n\n \n
\n \n\n
\"Apartamento<\/a>
<\/div>
R$ 5\u00a0990\u00a0000,00 jour<\/span><\/div><\/div><\/div>\n\n\n
VENTE<\/div><\/div>\n
\n\n \n
<\/div>\n \n\n\n <\/a>\n\n
\n \n \n \n \n Apartamento duplex no Bellini em Jurer\u00ea Internacional <\/span>\n<\/a>\n
\n Jurer\u00ea Internacional<\/a>, Florian\u00f3polis<\/a> <\/div>\n\n
\n Appartements<\/a> \/ Avec vue sur la mer<\/a>, vue sur la mer<\/a> <\/div>\n <\/div>\n\n
\n <\/i><\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n Autres (listes) annonces <\/span><\/a>\n <\/div><\/div><\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Aluguel anual: previsibilidade em um mercado aquecido para fugir da regula\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

O mercado tradicional de loca\u00e7\u00e3o em Florian\u00f3polis vive um momento de forte demanda. Com um dos metros quadrados mais valorizados do pa\u00eds, a cidade apresenta baixa vac\u00e2ncia, especialmente em bairros consolidados.<\/p>\n\n\n\n

Nesse cen\u00e1rio, o aluguel anual se posiciona como uma alternativa de estabilidade. A receita se torna previs\u00edvel, e a necessidade de gest\u00e3o operacional praticamente desaparece.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 o potencial de ganho vari\u00e1vel do curto prazo, mas h\u00e1 seguran\u00e7a. E, para muitos perfis de investidor, isso \u00e9 parte essencial da estrat\u00e9gia.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Entenda<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Estrutura\u00e7\u00e3o via pessoa jur\u00eddica: efici\u00eancia e escala<\/h3>\n\n\n\n

Para quem opera com mais de tr\u00eas im\u00f3veis ou atinge faturamento mais elevado, a estrutura via pessoa jur\u00eddica deixa de ser opcional e passa a ser estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n

A possibilidade de aproveitamento de cr\u00e9ditos de IBS e CBS sobre despesas operacionais, como limpeza, manuten\u00e7\u00e3o e taxas de plataformas, altera a l\u00f3gica tribut\u00e1ria. O que antes era custo integral passa a ser parcialmente compensado.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, estruturas como holding familiar ou SPE oferecem prote\u00e7\u00e3o patrimonial e organiza\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, especialmente em cen\u00e1rios de crescimento.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Fundos imobili\u00e1rios e CRI: exposi\u00e7\u00e3o sem opera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Nem todo investidor quer lidar com opera\u00e7\u00e3o, h\u00f3spedes ou gest\u00e3o. Para esse perfil, instrumentos como fundos imobili\u00e1rios e CRIs oferecem acesso ao setor de forma indireta.<\/p>\n\n\n\n

Os CRIs, em particular, mantiveram isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para pessoa f\u00edsica em 2026, o que refor\u00e7a sua atratividade frente a outros produtos que perderam benef\u00edcios fiscais.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, o retorno vem sem fric\u00e7\u00e3o operacional. Menos controle, mas tamb\u00e9m menos complexidade.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Entenda<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

E agora como fica financiar e alugar em Florian\u00f3polis em 2026?<\/h2>\n\n\n\n

O fundamento que sustenta o investimento em Florian\u00f3polis permanece intacto. A demanda tur\u00edstica da cidade n\u00e3o \u00e9 conjuntural, mas estrutural. Ela se apoia em fatores que n\u00e3o mudam com regula\u00e7\u00e3o: geografia limitada, qualidade de vida e fluxo constante de visitantes ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n

O que se transforma \u00e9 o n\u00edvel de exig\u00eancia. O mercado deixa de absorver qualquer tipo de opera\u00e7\u00e3o e passa a selecionar. Im\u00f3veis bem localizados, bem estruturados e bem geridos continuam performando. J\u00e1 opera\u00e7\u00f5es improvisadas tendem a perder espa\u00e7o de forma natural.<\/p>\n\n\n\n

Nesse cen\u00e1rio, o financiamento imobili\u00e1rio mant\u00e9m seu papel como porta de entrada. A isen\u00e7\u00e3o de IOF nas opera\u00e7\u00f5es residenciais preserva a atratividade inicial do investimento, sem adicionar custo tribut\u00e1rio na aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, o ambiente macroecon\u00f4mico exige leitura mais refinada<\/h3>\n\n\n\n

A Selic elevada comprime margens em um primeiro momento, mas Florian\u00f3polis compensa com di\u00e1rias acima da m\u00e9dia nacional e uma valoriza\u00e7\u00e3o consistente do metro quadrado ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

O argumento evolui. Antes, entrar no mercado era simples e amplamente acess\u00edvel. Agora, exige estrat\u00e9gia. E essa mudan\u00e7a altera a din\u00e2mica competitiva. Menos participantes despreparados, mais espa\u00e7o para quem entende o jogo.<\/p>\n\n\n\n

Nesse contexto, a decis\u00e3o deixa de ser apenas sobre comprar um im\u00f3vel. Passa a ser sobre como estruturar esse ativo para performar dentro de um mercado mais profissional. \u00c9 exatamente nesse ponto que a orienta\u00e7\u00e3o faz diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Concluindo sobre a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb,<\/h3>\n\n\n\n

Por fim, a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb no Brasil n\u00e3o representa uma ruptura, mas um processo natural de matura\u00e7\u00e3o do mercado. Em Florian\u00f3polis, esse movimento tende a organizar o setor, elevar o padr\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es e reduzir distor\u00e7\u00f5es que, at\u00e9 ent\u00e3o, conviviam com o crescimento acelerado da demanda.<\/p>\n\n\n\n

O investidor preparado passa a operar em um ambiente mais limpo. Menos concorr\u00eancia desestruturada, mais previsibilidade jur\u00eddica e uma valoriza\u00e7\u00e3o maior de quem entrega qualidade. Nesse contexto, a regula\u00e7\u00e3o deixa de ser um risco e se transforma em filtro. Um filtro que separa quem improvisa de quem constr\u00f3i opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, as alternativas continuam abertas. Curto prazo profissional, m\u00e9dio prazo estrat\u00e9gico, loca\u00e7\u00e3o anual ou estruturas mais sofisticadas. O caminho existe, mas exige leitura, decis\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 tem im\u00f3vel para alugar em Florian\u00f3polis? Como est\u00e1 pensando em se adaptar?<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n Autres (listes) annonces <\/span><\/a>\n <\/div><\/div><\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Perguntas Frequentes sobre a Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb<\/h2>\n\n\n\n

O Airbnb vai ser proibido em Florian\u00f3polis?<\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o. O PL 19534\/2025 prop\u00f5e uma regulamenta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o uma proibi\u00e7\u00e3o. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 organizar o mercado por meio de cadastro, fiscaliza\u00e7\u00e3o e tributa\u00e7\u00e3o. O modelo de aluguel por temporada continua permitido, desde que dentro das regras estabelecidas com a nova regula\u00e7\u00e3o do Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Ainda vale a pena ter im\u00f3vel para temporada em Florian\u00f3polis?<\/h3>\n\n\n\n

Sim. Florian\u00f3polis segue como a cidade mais procurada do Brasil em plataformas de hospedagem. A tend\u00eancia \u00e9 que a regula\u00e7\u00e3o reduza a concorr\u00eancia de baixa qualidade, criando um ambiente mais favor\u00e1vel para im\u00f3veis bem posicionados e bem geridos.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

O que muda na tributa\u00e7\u00e3o do aluguel por temporada em 2026?<\/h3>\n\n\n\n

A Lei Complementar 214\/2025 institui o IBS e a CBS, que podem incidir sobre loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o. No entanto, pessoas f\u00edsicas com at\u00e9 tr\u00eas im\u00f3veis e faturamento inferior a R$ 240 mil por ano permanecem isentas. Acima desse limite, passa a ser necess\u00e1rio um planejamento tribut\u00e1rio mais estruturado.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as alternativas a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis?<\/h3>\n\n\n\n

Existem diferentes caminhos. O aluguel de m\u00e9dio prazo, entre 30 e 90 dias, atende novos perfis de demanda. O aluguel anual oferece previsibilidade de receita. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel estruturar a opera\u00e7\u00e3o via pessoa jur\u00eddica ou investir indiretamente por meio de fundos imobili\u00e1rios e CRIs, para quem prefere n\u00e3o lidar com gest\u00e3o operacional.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

O financiamento banc\u00e1rio ficou mais caro com as mudan\u00e7as de IOF?<\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o no caso de im\u00f3veis residenciais. O financiamento imobili\u00e1rio continua isento de IOF, mantendo a mesma estrutura de entrada para quem deseja adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Centro<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Nous sommes Luxury Home Floripa, une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans la vente de propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 Florian\u00f3polis. Pour y vivre et investir.<\/h2>\n\n\n\n

Comptez sur nos courtiers et nos conseillers immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s pour trouver la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale et garantir votre tranquillit\u00e9 \u00e0 [lieu]. Florian\u00f3polis<\/a>. Notre \u00e9quipe fonctionne selon le concept d'une boutique de services, offrant une exp\u00e9rience hautement personnalis\u00e9e et bilingue.<\/p>\n\n\n\n

Nous sommes des professionnels de l'immobilier qui connaissent parfaitement les caract\u00e9ristiques des biens, mais aussi les diff\u00e9rents modes de vie et les particularit\u00e9s de chaque quartier de l'\u00eele de Florian\u00f3polis. Pour ceux qui arrivent en ville et souhaitent se projeter dans la vie locale, notre s\u00e9lection va bien au-del\u00e0 de la simple localisation et de la superficie.<\/p>\n\n\n\n

Nous s\u00e9lectionnons des biens immobiliers parfaitement adapt\u00e9s \u00e0 votre situation actuelle, en tenant compte de votre rythme de vie avec les enfants, des \u00e9coles, des activit\u00e9s sportives, des commerces, des loisirs et du dynamisme de chaque quartier \u2013 toujours avec une grande attention port\u00e9e \u00e0 vos besoins et pr\u00e9f\u00e9rences. En d'autres termes, de la recherche \u00e0 la n\u00e9gociation, nous vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 notre exp\u00e9rience et \u00e0 notre connaissance approfondie de la r\u00e9gion, nous trouverons l'endroit id\u00e9al pour vivre et investir. Nous sommes situ\u00e9s \u00e0 Jurer\u00ea Internacional<\/a>dans Rue du professeur Heinz Braunsperger, 88 \u2013 Magasin 3<\/a>Planifiez votre visite.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Buzz<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

\u2660 +55 48 99660 6799<\/a>
\u2660 dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br<\/a>
\u2660 Suivez-nous sur Instagram<\/a>
\u2660 Consultez notre portefeuille immobilier<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb j\u00e1 entrou no radar do investidor imobili\u00e1rio no Brasil, e a pergunta surge quase de forma imediata: ainda vale a pena apostar em aluguel por temporada? Em primeiro lugar, a resposta exige menos emo\u00e7\u00e3o e mais leitura de cen\u00e1rio. O movimento regulat\u00f3rio avan\u00e7a, mas n\u00e3o de forma uniforme. Cidades como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Salvador j\u00e1 discutem ou aplicam regras espec\u00edficas, enquanto outras acompanham de perto.<\/p>","protected":false},"author":10,"featured_media":79175,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_daextam_enable_autolinks":"1","footnotes":""},"categories":[1,322,246,186,244],"tags":[366,365,367,181,364],"class_list":["post-79166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos","category-dados-indicadores","category-economia","category-floripa","category-imovel","tag-airbnb","tag-dados","tag-financiamento","tag-floripa","tag-negocios"],"yoast_head":"\nRegula\u00e7\u00e3o do Airbnb: E quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entenda como a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb impacta quem tem, ou quer ter, im\u00f3vel em Florian\u00f3polis e Santa Catarina, e quais estrat\u00e9gias usar agora.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e0 venda em Florian\u00f3polis. Apartamentos, Casas, Coberturas, Terrenos e Lan\u00e7amentos de luxo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Luxury Home Floripa\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/luxuryhomefloripa\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-24T21:24:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-24T21:58:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1440\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Andr\u00e9 Lui Bernardo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Andr\u00e9 Lui Bernardo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Andr\u00e9 Lui Bernardo\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a60113ff81d1c0dd057e6ea02b4067b4\"},\"headline\":\"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.\",\"datePublished\":\"2026-04-24T21:24:44+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-24T21:58:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/\"},\"wordCount\":2460,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"airbnb\",\"dados\",\"financiamento\",\"floripa\",\"neg\u00f3cios\"],\"articleSection\":[\"Artigos\",\"Dados & Indicadores\",\"Economia\",\"Floripa\",\"Im\u00f3vel\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/\",\"name\":\"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: E quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-24T21:24:44+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-24T21:58:53+00:00\",\"description\":\"Entenda como a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb impacta quem tem, ou quer ter, im\u00f3vel em Florian\u00f3polis e Santa Catarina, e quais estrat\u00e9gias usar agora.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/04\\\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg\",\"width\":1440,\"height\":1920,\"caption\":\"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/\",\"name\":\"Luxury Home Floripa - Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Florian\u00f3polis\",\"description\":\"Imobili\u00e1ria em Jurer\u00ea - Florian\u00f3polis com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e0 venda em Florian\u00f3polis. Apartamentos, casas, coberturas, terrenos e lan\u00e7amentos de luxo.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Luxury Home Floripa\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#organization\",\"name\":\"Luxury Home Floripa - Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Florian\u00f3polis\",\"alternateName\":\"Luxury Home Floripa\",\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/luxury-home-floripa.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/luxury-home-floripa.png\",\"width\":1200,\"height\":675,\"caption\":\"Luxury Home Floripa - Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Florian\u00f3polis\"},\"image\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/luxury-home-floripa.png\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/luxuryhomefloripa\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/luxuryhomefloripa\\\/\",\"https:\\\/\\\/pinterest.com\\\/luxuryhomefloripa\\\/\"],\"description\":\"Imobili\u00e1ria em Jurer\u00ea, focada em lan\u00e7amentos e im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e luxo na cidade de Florian\u00f3polis e em toda a regi\u00e3o da grande Florian\u00f3polis. Equipe especializada no mercado de Florian\u00f3polis com mais de 20 anos de experi\u00eancia.\",\"email\":\"dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br\",\"telephone\":\"+5548996606799\",\"legalName\":\"LUXURY HOME FLORIPA\",\"foundingDate\":\"2021-01-23\",\"vatID\":\"57.909.495\\\/0001-93\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"11\",\"maxValue\":\"50\"},\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"R. Prof. Heinz Braunsperger, 88 - Loja 3 - Jurer\u00ea Internacional\",\"addressLocality\":\"Florian\u00f3polis\",\"addressRegion\":\"Santa Catarina\",\"postalCode\":\"88053-680\",\"addressCountry\":\"BR\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a60113ff81d1c0dd057e6ea02b4067b4\",\"name\":\"Andr\u00e9 Lui Bernardo\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Andr\u00e9 Lui Bernardo\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.luiconceitocriativo.com\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/luxuryhomefloripa.com.br\\\/fr\\\/author\\\/andre-lui-bernardo\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: E quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis?","description":"Entenda como a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb impacta quem tem, ou quer ter, im\u00f3vel em Florian\u00f3polis e Santa Catarina, e quais estrat\u00e9gias usar agora.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.","og_description":"Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e0 venda em Florian\u00f3polis. Apartamentos, Casas, Coberturas, Terrenos e Lan\u00e7amentos de luxo.","og_url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/","og_site_name":"Luxury Home Floripa","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/luxuryhomefloripa","article_published_time":"2026-04-24T21:24:44+00:00","article_modified_time":"2026-04-24T21:58:53+00:00","og_image":[{"width":1440,"height":1920,"url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Andr\u00e9 Lui Bernardo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Andr\u00e9 Lui Bernardo","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"14 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/"},"author":{"name":"Andr\u00e9 Lui Bernardo","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#\/schema\/person\/a60113ff81d1c0dd057e6ea02b4067b4"},"headline":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia.","datePublished":"2026-04-24T21:24:44+00:00","dateModified":"2026-04-24T21:58:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/"},"wordCount":2460,"publisher":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg","keywords":["airbnb","dados","financiamento","floripa","neg\u00f3cios"],"articleSection":["Artigos","Dados & Indicadores","Economia","Floripa","Im\u00f3vel"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/","url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/","name":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: E quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg","datePublished":"2026-04-24T21:24:44+00:00","dateModified":"2026-04-24T21:58:53+00:00","description":"Entenda como a regula\u00e7\u00e3o do Airbnb impacta quem tem, ou quer ter, im\u00f3vel em Florian\u00f3polis e Santa Catarina, e quais estrat\u00e9gias usar agora.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#primaryimage","url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/regulaao-do-air-bnb-scaled.jpg","width":1440,"height":1920,"caption":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/regulacao-do-airbnb-para-quem-tem-imovel-em-florianopolis-isso-e-uma-boa-noticia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Regula\u00e7\u00e3o do Airbnb: Para quem tem im\u00f3vel em Florian\u00f3polis, isso \u00e9 uma boa not\u00edcia."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#website","url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/","name":"Luxury Home Floripa - Agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme \u00e0 Florian\u00f3polis","description":"Imobili\u00e1ria em Jurer\u00ea - Florian\u00f3polis com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o \u00e0 venda em Florian\u00f3polis. Apartamentos, casas, coberturas, terrenos e lan\u00e7amentos de luxo.","publisher":{"@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#organization"},"alternateName":"Luxury Home Floripa","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#organization","name":"Luxury Home Floripa - Agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme \u00e0 Florian\u00f3polis","alternateName":"Luxury Home Floripa","url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/luxury-home-floripa.png","contentUrl":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/luxury-home-floripa.png","width":1200,"height":675,"caption":"Luxury Home Floripa - Imobili\u00e1ria com Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Florian\u00f3polis"},"image":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/luxury-home-floripa.png","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/luxuryhomefloripa","https:\/\/www.instagram.com\/luxuryhomefloripa\/","https:\/\/pinterest.com\/luxuryhomefloripa\/"],"description":"Imobili\u00e1ria em Jurer\u00ea, focada em lan\u00e7amentos e im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e luxo na cidade de Florian\u00f3polis e em toda a regi\u00e3o da grande Florian\u00f3polis. Equipe especializada no mercado de Florian\u00f3polis com mais de 20 anos de experi\u00eancia.","email":"dayrocco@luxuryhomefloripa.com.br","telephone":"+5548996606799","legalName":"LUXURY HOME FLORIPA","foundingDate":"2021-01-23","vatID":"57.909.495\/0001-93","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"11","maxValue":"50"},"address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"R. Prof. Heinz Braunsperger, 88 - Loja 3 - Jurer\u00ea Internacional","addressLocality":"Florian\u00f3polis","addressRegion":"Santa Catarina","postalCode":"88053-680","addressCountry":"BR"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/#\/schema\/person\/a60113ff81d1c0dd057e6ea02b4067b4","name":"Andr\u00e9 Lui Bernardo","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3c2d29825ec3b0bc7f1fdb27ff8adc8039c1c33e6c9dc8fd1e690c641ead0ef3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Andr\u00e9 Lui Bernardo"},"sameAs":["https:\/\/www.luiconceitocriativo.com\/"],"url":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/author\/andre-lui-bernardo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79166"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79173,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79166\/revisions\/79173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}