{"id":54074,"date":"2023-07-03T20:55:30","date_gmt":"2023-07-03T23:55:30","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com\/?p=54074"},"modified":"2024-08-05T09:57:55","modified_gmt":"2024-08-05T12:57:55","slug":"plano-diretor-florianopolis-2023-desenvolvimento-sustentavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxuryhomefloripa.com.br\/es\/plano-diretor-florianopolis-2023-desenvolvimento-sustentavel\/","title":{"rendered":"Plan Maestro de Florian\u00f3polis 2023, desarrollo sostenible"},"content":{"rendered":"

El Plan Director de una ciudad es un instrumento fundamental para el desarrollo y la planificaci\u00f3n urbana. En los \u00faltimos diez a\u00f1os, la poblaci\u00f3n de Florian\u00f3polis experiment\u00f3 un aumento significativo, pasando de 421 mil para 574 mil habitantes, seg\u00fan datos del IBGE (Instituto Brasile\u00f1o de Geograf\u00eda y Estad\u00edstica). En este contexto, planificar las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas es fundamental distribuir el crecimiento de manera sostenible, con el objetivo de garantizar la calidad de vida de todos los habitantes de la ciudad. Es en este sentido que el Plan Maestro de Florian\u00f3polis juega un papel fundamental. <\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Comprender los principales cambios y lineamientos propuestos para el Plan Maestro de Florian\u00f3polis en 2023, as\u00ed como la importancia de una planificaci\u00f3n adecuada para el desarrollo sostenible y la calidad de vida en las zonas costeras. El Plan tiene como misi\u00f3n principal gestionar adecuadamente el crecimiento urbano, estableciendo directrices para la ordenaci\u00f3n territorial, la preservaci\u00f3n ambiental, la modernizaci\u00f3n y el desarrollo sostenible de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de medidas estrat\u00e9gicas, buscamos promover un equilibrio entre el desarrollo econ\u00f3mico y la preservaci\u00f3n de los recursos naturales, adem\u00e1s de asegurar la prestaci\u00f3n de servicios e infraestructura que satisfagan las necesidades de la poblaci\u00f3n. Con especial atenci\u00f3n a la distribuci\u00f3n demogr\u00e1fica, el Plan Maestro tiene como objetivo garantizar una Florian\u00f3polis pr\u00f3spera, inclusiva y moderna. Es decir, donde todos puedan seguir disfrutando cada vez m\u00e1s de una excelente calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"Mapa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la aprobaci\u00f3n del plan maestro de Florian\u00f3polis?<\/h2>\n\n\n\n

La aprobaci\u00f3n del Plan Maestro de Florian\u00f3polis sigue un proceso riguroso y participativo. En primer lugar, se celebran audiencias p\u00fablicas para escuchar las opiniones de los ciudadanos. Luego, el proyecto pasa por un an\u00e1lisis t\u00e9cnico y se presenta al Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, quien emite dict\u00e1menes. Finalmente, el Plan Director se env\u00eda al Ayuntamiento. Es decir, discutido y votado por los concejales.<\/p>\n\n\n\n

Durante la aprobaci\u00f3n del Plan Maestro de Florian\u00f3polis se consideran varios aspectos, tales como: las demandas de la poblaci\u00f3n, la viabilidad t\u00e9cnica, as\u00ed como la sostenibilidad ambiental. Es un proceso en el que diferentes actores tienen la oportunidad de contribuir e influir en las decisiones que dar\u00e1n forma al desarrollo de la ciudad en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La participaci\u00f3n activa de los ciudadanos es esencial para garantizar que el plan refleje los deseos y necesidades de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son las AUE \u2013 \u00e1reas de urbanizaci\u00f3n especial?<\/h2>\n\n\n\n

Las \u00c1reas Especiales de Urbanizaci\u00f3n (AUE) en Florian\u00f3polis son espacios delimitados que tienen caracter\u00edsticas espec\u00edficas de desarrollo urbano. Es decir, estas \u00e1reas est\u00e1n establecidas en el Plan Maestro, con el objetivo de concentrar la poblaci\u00f3n y crear nuevos centros urbanos en Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n

Estas AUE se distribuyen tanto en el Norte como en el Sur de la Isla. Y de esta manera, su prop\u00f3sito es promover la preservaci\u00f3n del medio ambiente, al tiempo que promueve el crecimiento urbano, moderno, de forma planificada y sostenible.<\/p>\n\n\n\n

En estas \u00e1reas se establecen criterios ambientales, proporciones de vivienda en diferentes rangos de ingresos y pautas para el desarrollo del comercio y los servicios. Al definir estas AUE, se pretende orientar el crecimiento de la ciudad de forma equilibrada y coherente con las demandas sociales y medioambientales.<\/p>\n\n\n\n

Tasa de ocupaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan el secretario de Planificaci\u00f3n y Movilidad Urbana, arquitecto y urbanista Michel Mittmann, tras la aprobaci\u00f3n del Plan Director se podr\u00e1n ocupar hasta 45% de las \u00e1reas. Sin embargo, las \u00e1reas de preservaci\u00f3n ambiental no deben incluirse en este c\u00e1lculo de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Con la aprobaci\u00f3n del Plan Maestro, las edificaciones ubicadas en las regiones designadas podr\u00e1n tener hasta ocho pisos, pudiendo llegar a doce pisos s\u00f3lo si existe acceso local para veh\u00edculos, siguiendo pautas espec\u00edficas de acceso y criterios de ocupaci\u00f3n de retrocesos con relaci\u00f3n a las v\u00edas principales. seg\u00fan lo resaltado en el documento.<\/p>\n\n\n\n

Zonas Especiales de Urbanizaci\u00f3n: Norte de la Isla<\/h3>\n\n\n\n

En el Norte de la Isla Santa Catarina, espec\u00edficamente en las regiones de Jurer\u00ea Internacional, Canasvieiras, Ratones y Santo Ant\u00f4nio de Lisboa, se encuentran cuatro de las nueve \u00c1reas Especiales de Urbanizaci\u00f3n (AUE). <\/p>\n\n\n\n

Zonas Especiales de Urbanizaci\u00f3n: Sur de la Isla<\/h3>\n\n\n\n

Los otros cinco est\u00e1n ubicados en el Sur, dos en Novo Campeche, uno entre Campeche y Rio Tavares, uno alrededor del Aeropuerto Internacional de Florian\u00f3polis y uno en P\u00e2ntano do Sul.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas ambientales distintivas.<\/h3>\n\n\n\n

Cada regi\u00f3n tiene caracter\u00edsticas ambientales distintas que deben ser consideradas en los proyectos, como \u00e1reas sujetas a inundaciones, bosques atl\u00e1nticos y \u00e1reas de humedales, entre otras. La AUE m\u00e1s grande se encuentra en Ratones, con un \u00e1rea delimitada de 5,2 mil km\u00b2, y los planes de ocupaci\u00f3n deben tener en cuenta las particularidades ambientales de la regi\u00f3n, como las \u00e1reas sujetas a inundaciones.<\/p>\n\n\n\n

Reducir la dependencia de la poblaci\u00f3n del Centro<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan un estudio de 2019 del arquitecto Jo\u00e3o Pedro Schneider, de la Universidad Federal de Santa Catarina (UFSC), de las nueve AUE, cinco ya cuentan con alg\u00fan tipo de ocupaci\u00f3n, mientras que las dem\u00e1s est\u00e1n sin construir. Schneider destaca la importancia de la preservaci\u00f3n ambiental, especialmente en la AUE Tapera\/Campeche, que abarca aproximadamente 291 hect\u00e1reas entre Ribeir\u00e3o da Ilha y el distrito de Campeche, cerca del Aeropuerto Internacional de Florian\u00f3polis, debido a su proximidad al acu\u00edfero de Campeche.<\/p>\n\n\n\n

El investigador explica que las AUE ya estaban previstas en el Plan Director de 2014, pero hab\u00eda incertidumbres sobre las posibilidades de ocupaci\u00f3n de estas zonas. Con una revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n detalladas, las AUE llegar\u00e1n a buen t\u00e9rmino. Ya que son importantes para reducir la dependencia de la poblaci\u00f3n del Centro. Es decir, permitir que la gente pueda realizar tantas actividades como sea posible en la regi\u00f3n, como ferias, llevar a sus hijos a la escuela y trabajar.<\/p>\n\n\n\n

Planes maestros en todo el mundo<\/h2>\n\n\n\n

Muchas personas anhelan vivir en ciudades cosmopolitas, costeras, mundialmente reconocidas y modernas, adem\u00e1s de valorar los avances en urbanizaci\u00f3n y sostenibilidad. Sin embargo, la realidad de Florian\u00f3polis se construye en el presente, y todas las decisiones repercuten en que podamos disfrutar cada vez m\u00e1s de estas caracter\u00edsticas que nos rodean.<\/p>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis, actualmente, es una ciudad que cumple con las expectativas de quienes desean vivir en un lugar costero, moderno y de renombre internacional. Las decisiones que se toman hoy configuran la realidad que nos permite disfrutar de todos estos aspectos en constante evoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Resultados significativos con impactos positivos<\/h2>\n\n\n\n

Varias ciudades alrededor del mundo han optado por actualizar sus planes maestros, logrando resultados significativos en t\u00e9rminos de sostenibilidad y mejora del comercio. Adem\u00e1s, estas iniciativas impulsaron la promoci\u00f3n del turismo y tuvieron un impacto positivo en la preservaci\u00f3n del medio ambiente. Con la preservaci\u00f3n de la costa costera, la construcci\u00f3n de paseos mar\u00edtimos, marinas y el est\u00edmulo del comercio en las zonas mar\u00edtimas, las playas se han vuelto m\u00e1s atractivas, promoviendo la inclusi\u00f3n social.<\/p>\n\n\n\n

Es importante resaltar que varios ejemplos de planes maestros actualizados en todo el mundo han logrado resultados notables. La sostenibilidad fue uno de los principales focos, con mejoras significativas en el comercio y la promoci\u00f3n del turismo. Adem\u00e1s, se valor\u00f3 la preservaci\u00f3n del medio ambiente a trav\u00e9s de la conservaci\u00f3n del litoral costero, la construcci\u00f3n de paseos mar\u00edtimos, puertos deportivos y el fomento del comercio en las zonas mar\u00edtimas. Estas acciones no s\u00f3lo beneficiaron al medio ambiente, sino que tambi\u00e9n contribuyeron a la inclusi\u00f3n social, haciendo las playas m\u00e1s accesibles y acogedoras. Mencionamos a continuaci\u00f3n algunas ciudades, como: Barcelona, Vancouver, Auckland, Honolulu, Hamburgo y Tel Aviv.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Plan director de Barcelona en Espa\u00f1a, zonas costeras con movilidad y preservaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n
\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

El Plan Director de Barcelona trajo una serie de impactos positivos a la ciudad, con mejoras significativas tanto en las zonas costeras como en t\u00e9rminos de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n